Omschrijving

Prachtig licht en royaal 3-kamer appartement van 78 m2 met vrij uitzicht, een balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde, een grote berging op de zolderverdieping 21 m2, gelegen aan een groen pleintje direct naast het Oosterpark en het OLVG.

Indeling
Entree op de eerste verdieping, hal/overloop, woonkamer voorzijde met zijkamer welke uitstekend kan fungeren als studeerkamer of slaapkamer. Frans balkon aan voorzijde, ruim balkon aan de achterzijde, een prachtige open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, 5-pits gasfornuis en keukeneiland.

Een lange gang met aan het einde een mooie badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, douche, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde. Op de 4e etage bevindt zich de zolderkamer/berging met een grootte van 20 m2; deze is niet meegerekend in de woonoppervlakte, de totale oppervlakte van de woning en de berging samen bedraagt 99 m2.

Het gehele pand is recentelijk deels gerenoveerd. In 2002 gesplitst in 4 appartementsrechten. Het appartement is zeer licht en heeft nog een keur aan oude details. De plafonds zijn in oude staat hersteld met ornamenten uit de bouwperiode van het huis (1903). Deels voorzien van dubbelglas, in de badkamer en slaapkamer is dubbelglas geplaatst. Door het appartement loopt grotendeels een massief eikenhouten vloer.

Locatie
Aan de voorzijde kijkt het appartement uit over het ’s Gravesandeplein en aan de achterzijde op een binnenplaats met tuinen. In de winter kijkt u op de kapel van het OLVG, maar in de zomer waant u zich in het park door het groen van de bomen die op het plein staan. Op loopafstand vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen (AH, bio-supermarkt, kaas/wijnhandel + traiteur, Blokker etc.).
Om de hoek van het Beukenplein, één van de gezelligste pleinen van Amsterdam Oost vol leuke hotspots zoals Maxwell, Smokin’ Barrels, La Cervecería en Café Bru.

Bereikbaarheid
Het plein ligt net buiten het stadsdeel centrum waardoor u wel de lusten, maar niet de lasten heeft van de binnenstad. Op de fiets staat u binnen tien minuten op de Dam. Door deze ligging gaat u ook makkelijk de stad uit, u bereikt de ring het makkelijkst over de Wibautstraat die uiteindelijk aansluit op afslag S112 of via de Middenweg naar S113. Daarnaast kunt u met het openbaar vervoer gebruik maken van tramlijn 3, 7 en 10 en is ook de metro op loopafstand waardoor u makkelijk op de stations Amsterdam CS of Amsterdam Amstel kunt komen.

Het appartementsrecht staat op grond belast met voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam. De canon is laag en bedraagt € 117,- per jaar. Eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd onder de gunstige condities.

Het betreft een kleinschalige en goed functionerende VVE die uit 4 leden bestaat,
de servicekosten zijn € 152,- per maand.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt.
Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

Kenmerken:
* Woonoppervlakte van 78 m2
* Twee balkons
* Erfpachtcanon van € 117,- per jaar
* Grote berging 21 m2
* VVE maandelijkse bijdrage € 152,-
* Oplevering in overleg
* Notaris: keuze koper, ring Amsterdam

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***