Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

's-Gravesandestraat 44 1091DE Amsterdam, Oosterparkbuurt Noordwest

Vraagprijs € 590.000 

Bouwjaar
1988
Woonoppervlakte
71 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

Wat een locatie! Volledig gerenoveerd en perfect ingedeeld appartement met tuin, luxe keuken en visgraat vloer.

Deze in 2019/2020 zeer netjes volledig gerenoveerde benedenwoning (met tuin!) ligt op een fantastische locatie in Oost recht tegenover Hotel Arena, schuin tegenover het Oosterpark en op loopafstand van de bruisende Pijp.
Rustig, maar dicht bij alle voorzieningen zoals een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés, restaurants en openbaar vervoer. Artis en Tropenmuseum zijn op enkele minuten.

INDELING:

Hal met toegang tot toilet, badkamer, twee slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland. De gehele woning is voorzien van hoge kwaliteit PVC-visgraat vloer. De keuken is verder voorzien van luxe inbouwapparatuur van AEG: hetelucht oven; koffiemachine; vaatwasser; was/droogcombinatie(!); koelkast; vriezer. Verder een Gutmann inductie kookplaat (met ingebouwde afzuiging in het midden) en een kokend water kraan.
De badkamer heeft een dubbele wastafel en inloopdouche met glazen schuifdeur,
De woonkamer heeft grote raampartijen en vrij uitzicht op het monumentale gebouw van hotel Arena, kijkend naar links de singelgracht, kijkend naar rechts Oosterpark. Doordat je ruim een meter boven straatniveau bent gelegen, is het heerlijk om uit het raam te genieten van de omgeving, zonder dat voorbijgangers je woning in kijken. Aan de achterkant de toegang tot je eigen privé tuin, welke met glazen schuifdeuren toegankelijk is via de tussengelegen tuinkamer. De tuinkamer biedt een geweldige verlenging van je woonkamer en overloop naar de tuin. Met de Heat&Beat is de tuinkamer middels infrarood te verwarmen (via bluetooth tevens van muziek te voorzien), ideaal in elke tijd van het jaar dus.

LIGGING:

In Amsterdam Oost (Oosterparkbuurt) tussen de Plantage en de Pijp, gunstig ten opzichte van uitgaansvoorzieningen, hotel Arena met mooie terrassen, Oosterpark en een gevarieerd aanbod van winkels en restaurants, o.a.: Bukowski, hotel Arena, Biertuin, diverse hippe hotspots aan Beukenplein en Javastraat, filmhuis Kriterion.
De woning is goed bereikbaar met OV (Metrostation Weesperplein, tram o.a. lijn 1, 3, 7, 19).
Uitvalswegen naar ring A-10, A-2 en A-9.

BIJZONDERHEDEN:


• Bouwjaar: 1988
• Woonoppervlakte 82 m2 incl tuinkamer, 71 m2 excl tuinkamer
• Tuin ruim 30 m2 incl tuinkamer, ca 20 m2 excl tuinkamer (De tuinkamer is goed te verwarmen, maar niet geïsoleerd. De ruimte telt dus formeel niet mee voor de woonoppervlakte, maar is in gebruik een zeer waardevolle extra ruimte).
• Inhoud bruto: 244 m3
• Verwarming: CV-combiketel, Intergas, 2008
• Isolatie : dubbelglas
• VvE: gezonde VvE, professioneel beheer
• Servicekosten: € 80,-- per maand
• Erfpacht: algemene bepalingen 2000, canon is afgekocht tot 01-05-2039
• Er is tijdig gebruik gemaakt van de optie om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen onder de gunstige voorwaarden van vóór 01-01-2020 (de jaarlijkse canon per 01-05-2039 conform het eeuwigdurende erfpacht aanbod zal 584,15 betreffen).
• Fan van het interieur? Overname van de inrichting is bespreekbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
03-01-2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Oosterparkbuurt

De Oosterparkbuurt maakt deel uit van de 19e-eeuwse gordel en heeft een belangrijke groenvoorziening: het Oosterpark. Het ruimtelijke patroon met lange van oost naar west lopende straten is onderbroken door pleinen die aantrekkelijk zijn ingericht. Langs de Wibautstraat staan grote gebouwen voor kantoren en voor voortgezet en hoger onderwijs. De laatste jaren hebben ook veel nieuwe horecavoorzieningen hier hun intrek genomen, zoals het Volkshotel in het voormalige Volkskrantgebouw en The Student Hotel aan de overkant. Verder is het OLVG-ziekenhuis en het Koninklijk Instituut voor de Tropen nog altijd sterk beeldbepalend.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder