Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Summit Broker Field of the Future

Our speakers will tell us more about this on 2 October

More information

Aalsmeerderdijk 495 1435BN Rijsenhout, Rijsenhout Dijk

Vraagprijs € 795.000 

Bewaar object

Omschrijving

Luxe, ruimte, vrijheid en optimaal comfort. Dat zijn de termen die als eerste in je opkomen als je aan deze schitterende, vrijstaande villa denkt. Gelegen aan de Aalsmeerderdijk, met vrij uitzicht over het vaarwater van de Ringvaart en de akkers van de Uiterweg. Een idyllische ligging, maar toch midden in de Randstad op slechts 5 minuten van Schiphol en 15 minuten van Amsterdam. Grote winkelcentra zoals Vier Meren in Hoofddorp en Stadshart Amstelveen liggen eveneens op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het kleinschalige winkelcentrum van Rijsenhout of naar het gezellige centrum van Aalsmeer, dat net aan de overkant van de Ringvaart ligt.

De huidige eigenaren hebben deze prachtige woning in 2006 met de grootste zorg en met oog voor detail laten bouwen, en vervolgens smaakvol afgewerkt. Alle ruimtes zijn goed benut en het huis beschikt over een zeer praktische inrichting. Parkeren is hier ook geen probleem. De woning heeft aan de voorzijde een eigen oprit met carport en bovendien nog voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's op het terrein, en is voorzien van een automatisch bedienbaar hek. Aan de achterzijde ligt een grote, inpandige garage (met aansluiting voor stroom en water en met eigen toilet) die per auto bereikbaar is. Ook aan de boot is gedacht: voor de woning, direct aan de Ringvaart, ligt een steiger waar deze aangelegd kan worden.

De indeling van het huis zelf is als volgt:

We beginnen aan de voorkant waar men binnenkomt in de ruime hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden, en vanwaar men toegang heeft tot het souterrain, de eerste verdieping, de garage/bijkeuken en het woongedeelte. Te beginnen met het woongedeelte: de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft door de vele raampartijen veel lichtinval en een leuk vrij uitzicht. Er is een fraaie open haard aanwezig die bijdraagt aan de fijne sfeer in de woonkamer, met name tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de moderne open keuken. Deze beschikt over een groot spoeleiland, dat erg praktisch is tijdens het koken, maar waar ook gezellig met een barstoel kan worden aangeschoven voor een kopje koffie in de ochtend of een glas wijn later op de dag. Uiteraard beschikt de keuken over alle denkbare inbouwapparatuur zoals een 4-pits Boretti gasfornuis met grillplaat, oven, Amerikaanse koel-/vrieskast en spoelbak met Quooker.

Zowel vanuit de keuken als vanuit het eetgedeelte is de eigentijdse serre/veranda via de openslaande deuren bereikbaar. De serre is door de lichtkoepels en verschuifbare glazen puien lekker licht en tijdens de zomer goed in temperatuur regelbaar. 's Avonds wanneer het afkoelt kan zelfs de straalkachel worden aangezet; een heerlijke plek om te vertoeven dus! Naast de serre bevindt zich nog een ruim balkon dat gesitueerd is op het zonnige zuidwesten. Vanaf de serre kan men met de trap naar de royale achtertuin. De tuin is weliswaar nog niet volledig aangelegd, maar kan daardoor wel naar eigen smaak worden ingericht.

Terug naar de bijkeuken; met twee openslaande deuren en een afmeting van maar liefst 8,5 x 3 meter kan deze ruimte ook dienst doen als garage, praktijkruimte met eigen ingang of extra slaapkamer. Er is hier ook een wateraansluiting aanwezig. De huidige eigenaren hebben het echter in gebruik als bijkeuken met ruimte voor het stallen van de fietsen en als wasruimte, erg praktisch dus. De ruimte beschikt tevens over een gootsteen en twee lichtkoepels in het platte dak.

Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers, een badkamer en separaat toilet bevinden. De luxe badkamer is voorzien twee wastafels, een ligbad met whirlpool, een ruime, dubbele douche en vloerverwarming. Door de aanwezigheid van de dakkapel is de badkamer lekker ruim en licht. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de master bedroom met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde.

De tweede verdieping, en tevens bovenste verdieping, bestaat uit nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam, en de overloop waar zich de c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR, 2006) en de extra boiler voor de tweede douche bevinden. Onder de schuine zijdes is erg veel bergruimte aanwezig.

Tenslotte is er het souterrain dat zich helemaal beneden bevindt, onder dijkniveau. Dit bestaat uit een hobby-/kantoorruimte en een grote garage van bijna 80 m² met twee overheaddeuren. Ideaal voor het stallen van een oldtimer of boot. Naast de garage bevindt zich nog een werkruimte met een toilet en een gootsteen.

Ook is het mogelijk deze ruimte - die achterom bereikbaar is - om te toveren naar woonruimte, kantoor aan huis, wellnessruimte of bijvoorbeeld bioscoop. Kortom: mogelijkheden te over!

Bijzonderheden:
- De woning is in 2006 nieuw gebouwd en uitstekend geïsoleerd;
- De gehele begane grond en de badkamer boven zijn voorzien van vloerverwarming;
- de woning beschikt over een alarminstallatie;
- De aanlegsteiger aan de voorzijde is eigendom, maar de berm en water zijn in eigendom van Rijnland. Momenteel wordt dit gehuurd tegen een bedrag van circa € 80,- per jaar, maar het is ook mogelijk om het stuk berm en water over te nemen;
- Het perceel is belast met een eeuwigdurend recht van opstal. De jaarlijkse retributie bedraagt thans circa € 600,- per jaar en loopt tot 2027 op tot maximaal € 750,- per jaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
27-06-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
544 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

Kaart Aalsmeerderdijk 495 1435BN Rijsenhout, Rijsenhout Dijk

naar Aalsmeerderdijk 495 1435BN Rijsenhout, Rijsenhout Dijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand