Vorige | Volgende

Aalsmeerderdijk 634 1435BW Rijsenhout, Rijsenhout Dijk

Bouwjaar
1920
Woonoppervlakte
140 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
617 m²

Omschrijving

Vrijstaande woning aan de Aalsmeerderdijk met een ligplaats. Deze verzorgde woning heeft een speelse indeling. Er is een lichte woonkamer, woonkeuken, een slaapkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De achtertuin is diep en heeft een overdekt terras.

Nabij de woning treft u een basisschool, dorpscentrum met winkels, sportaccommodaties en de Westeinderplassen aan. Met de auto bent u binnen korte tijd op de A4, A44, N196/201/207, Luchthaven Schiphol, Amsterdam en Leiden.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, woonkeuken aan de linker voorzijde van de woning, de keuken heeft een 5-pits gasfornuis, ingebouwde friteuse, combi-magnetron, afzuigkap en koelkast. Aan de linker achterzijde is een ruime slaapkamer met vaste kasten en een wastafelmeubel. De woonkamer licht aan de rechterzijde van de woning. Er is een fraaie open haard en veel licht door de ramen. De kelder is vanuit de woonkamer bereikbaar en circa 6 m▓ groot.

Aan de achterzijde van de woning is tweede entree, aansluitend op de hal. Hier is een hangend toilet en fonteintje. Aan grenzend is een bijkeuken met een douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter deze ruimte betreedt u de voormalige garage thans in gebruik als berging met aansluitend een schuur/klusruimte.

Eerste verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers met vaste kasten, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Tevens is er een inloopkast vanaf de overloop toegankelijk.

Tuin: Tuin rondom de woning, waarvan het grootste deel achter de woning ligt. De tuin is door de ligging op de dijk in twee niveaus verdeeld. Een groot overdekt terras en houten vlonder op het niveau van de woning. Met een trap is het niveau achter de dijk bereikbaar. Hier is een fraai grasveld en diverse bomen, ook is er een berging voor tuin gereedschap en brandhout voor de open haard.

Aanlegplaats: Tegen over de woning is een vlonder aan de Ringvaart van de Haarlemmermeer aanwezig. Het is hier mogelijk om een of meerde boten af te meren. Mits deze niet langer zijn dan de breedte van het perceel.

Recht van opstal:
Het betreft een perceel belast recht van opstal lopende tot en met 1 september 2050. De jaarlijkse kosten voor de canon bedragen Ç660,19 en worden aan het Hoogheemraadschap van Rijnland betaald. De canon wordt eens per 5 jaar ge´ndexeerd. Voor het eerst per 1 september 2020, het percentage waarmee wordt ge´ndexeerd is het CPI (consumentenprijsindexcijfer).

Bijzonderheden:
- Ligging aan vaarwater met een ruime ligplaats
- De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas
- Er zijn mogelijkheden om op de eerste verdieping extra slaapkamers te realiseren.

Woonoppervlak: circa 140 m▓
Inhoud: circa 400 m│
Perceeloppervlak: 617 m▓
Bouwjaar van de woning: 1920
Bouwjaar c.v.-ketels: woning 2009 en schuur 2008
Ligging tuin: Noordwest


Oplevering in onderling overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
19-06-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
617 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder