Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Aalsmeerderweg 253 O+P 1432CN Aalsmeer, Oosteinde

Huurprijs € 45.000 per jaar

Bewaar object

Omschrijving

Op een kleinschalig, representatief bedrijventerrein aan de Aalsmeerderweg in Aalsmeer wordt te koop aangeboden een multifunctionele en hoogwaardig bedrijfs-/ kantoorgebouw met uitstekende mogelijkheden voor showroom en opslag ter grootte van in totaal ca. 461 m² en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het object kent een uitstekend afwerkingsniveau en is na de oplevering onder binnenhuisarchitectuur van buro ‘Annekoos Littel’ met detail afgebouwd op een zodanig moderne wijze dat het interieur goed aansluit in de uitstraling van vrijwel elke organisatie, maar tegelijkertijd flexibele indelingsmogelijkheden kent.

Vloeroppervlakte / huidige indeling:
De verhuurbare vloeroppervlakte overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat van het gebouw bedraagt ca. totaal 461 m² (323 m² + 138 m² overige binnenruimte) en is als volgt ingedeeld:
• ca. 63 m² kantoorruimte, begane grond, vrije hoogte ca. 2,70 m;
• ca. 128 m² bedrijfs-/ magazijnruimte, begane grond, vrije hoogte ca. 3,00 m;
• ca. 37 m² entree, sanitair en overige verkeersruimte, begane grond;
• ca. 233 m² showroom-/ kantoorruimte, eerste verdieping, vrije hoogte ca. 3,00 m.

De bruto vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. totaal 500 m².

Voorzieningen/ installaties:
Het object wordt o.a. opgeleverd inclusief:
Begane grond:
• elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening (breedte: 4,00 m. hoogte: 3,00 m.);
• betonvloer op heiwerk ter hoogte van de bedrijfsruimte v.v. monolith slijtlaag;
• houten dekvloer en trap met verlichting ter hoogte van de entree en showroomruimte;
• vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
• c.v.-installatie (Vaillant HR) met vloerverwarming;
• hoogwaardig systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• airconditioning;
• inbouw display kasten v.v. individuele verlichting;
• garderobe-, ontvangstruimte;
• toiletruimte v.v. 3 toiletten en wastafel;
• doucheruimte;
• alarminstallatie incl. doorschakeling;
• goederenlift.

Verdieping:
• moderne, luxe keuken v.v. koel-/vriescombinatie, combi-oven, afwasmachine en kantinefaciliteit;
• hoogwaardig systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• airconditioning;
• ruime opslagmogelijkheden middels inbouwkasten;
• dubbele daglichtkoepels, ca. 1.40 bij 1.40 m;
• betonnen verdiepingsvloer v.v. vloerverwarming, vloerbelasting 500 kg/m²;
• houten dekvloer en gedeeltelijke vloerbedekking.

Het gehele gebouw is voorzien van geïsoleerde vloeren, wanden en daken en aan de buitenzijde voorzien van fraai uitgewassen natuursteengranulaat. Alle aluminium kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing, ventilatieroosters en luxaflex. Binnen bevinden zich aansluitingen t.b.v. internet in de vorm van CAT-6 databekabeling.

Parkeergelegenheid:
Circa 5-6 parkeerplaatsen direct voor het gebouw.

Bestemming:
Conform het vigerende ‘Bestemmingsplan Landelijk Gebied Oost’ d.d. 9 december 2015: Bedrijf – Verzamelterrein (B-VZ) bestemd voor bedrijfsdoeleinden in de categorie 1 en 2.

Bereikbaarheid:
Het object kent een uitstekende ligging en bereikbaarheid ten opzichte van Luchthaven Schiphol, Bloemenveiling Aalsmeer en het bedrijvenpark ‘Green Park’ en wordt ondermeer ontsloten door de uitvalswegen A4, A5 en A9 en de nieuwe N201.

Per O.V. is het object vanuit Amstelveen in ca. 20 minuten goed bereikbaar via buslijn 171 of 172 richting Aalsmeer.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtname van een termijn van 12 maanden.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Gelijk aan 3 maanden huurverplichting + servicekosten + BTW.

BTW:
Van toepassing.

Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Energielabel gebouw:
EPA-certificaat labelklasse: A (weinig besparingsmogelijkheden).

Bouwjaar:
2008

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Contract:
Gebaseerd op het standaard model ROZ (model 2015).

Servicekosten:
Volgt.
Nutsvoorzieningen op eigen naam.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Bijzonderheden / Aanvullende informatie:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
15-01-2019
Status
Beschikbaar

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Bekijk alle kenmerken

Foto's