Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Aart van der Neerweg 45 1191ED Ouderkerk Aan De Amstel, Ouderkerk aan de Amstel

Bewaar object
Bouwjaar
1966
Woonoppervlakte
126 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
150 m²

Omschrijving

LET OP!!!! De oorspronkelijke spiltrap in de woonkamer is vervangen door een gewone trap en verplaatst voor een betere beloopbaarheid en courantere indeling.

Aan de rand van de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel ligt deze leuke woning. Deze heerlijke, ruime 5 kamer-eengezinswoning is in 2014/15 geheel gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Ouderkerk aan de Amstel biedt een landelijke omgeving onder de rook van Amsterdam. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Sluisplein, bushaltes, scholen, openlucht zwembad, sportvelden, het centrum van Ouderkerk met een gezellige, historische dorpskern waar zich diverse winkels en restaurants bevinden. Ouderkerk aan de Amstel ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A9, A10 en A2 en heeft diverse recreatiegebieden in de directe omgeving, zoals de Ouderkerkerplas, de Ronde Hoep en de Botshol. Ook is er een goede en snelle ov-verbinding naar o.a. NS-station Amsterdam ZO (Arena), Amstelveen, Schiphol, Utrecht.

Bekijk ook de woningpresentatie (video).

***** For English Summary: see below! *****


Vanuit de entree met meterkast en toilet is de ruime woonkamer te betreden. De oorspronkelijke trap in de kamer is verplaatst en vernieuwd waardoor er meer ruimte in de woonkamer is gecreŽerd. De kamer is door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde ook heerlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en glad gestuukte wanden.

Het eetgedeelte van de woonkamer biedt veel ruimte om een heerlijke grote eettafel te plaatsen. De moderne open keuken beschikt over een granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gas-kook¨plaat, een moderne afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een combioven/magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het noordwesten gelegen en net als de voortuin in 2014 opnieuw aangelegd. Door de ligging van de tuin is er de hele dag door de mogelijkheid om van het zonnetje te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur. De tuin is tevens via het pas verhoogde achterpad te bereiken.

De 1e verdieping beschikt over een overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 vol-waardige slaap¨kamers, een ruime moderne badkamer (voorheen slaapkamer) en een modern separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Twee slaap-kamers beschikken over vaste kasten met moderne schuif-(spiegel)deuren. De moderne en zeer complete badkamer is in 2014/2015 gerealiseerd en beschikt over een design-radiator, een ligbad, een inloopdouche, 2 was¨tafels met meubel en spiegel-kastjes. Ook het separate toilet met fonteintje is nieuw aangelegd en is vanaf de overloop bereikbaar.

De 2e verdieping biedt een voorzolder en zolderkamer. De voorzolder biedt veel bergruimte, de cv-installatie en de opstelling voor wasmachine en droger. Vanaf de voorzolder is tevens de vliering bereikbaar.
De ruime zolderkamer met vloerbedekking is over de gehele diepte van de woning en eenvoudig in twee kamers op te splitsen. De zolderkamer beschikt aan de voorzijde over een dakkapel en aan de achterzijde over een Velux dakraam.

Technische zaken:
Verwarming door middel van een eigen C.V.-installatie, merk Intergas HR, geplaatst in oktober 2018.
Warmwater via de C.V.-installatie.
De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar.

Details:
Fijne locatie, nabij sportvelden, openlucht zwembad, supermarkt, scholen en bushaltes.
Vanuit de woning is aan de voorzijde een vrij uitzicht.
Er is voldoende openbaar parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
De woning beschikt over een vrijstaande stenen schuur in de achtertuin. Er is in 2014 een nieuwe schutting geplaatst.
De afmetingen van de achtertuin inclusief schuur zijn: 10.70 X 6.37 meter.
De gehele woning is volledig verbouwd in 2014 waarbij de trap en het toilet verplaatst zijn en er een royale doorzonkamer is ontstaan. De keuken is van 2014 en ook de radiatoren zijn vernieuwd.
Er is op de begane grond aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Op de 1e etage zijn alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.
Op de 2e verdieping zijn er aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
De radiator op de zolderverdieping is in 2015 vernieuwd.
Alle te openen ramen zijn voorzien van vlieghorren.
De woning is voorzien van dakisolatie.
Bouwjaar circa 1966.
Inhoud circa 397 m3.
Oplevering in overleg, indicatie eind september 2019.
Energielabel C, geldig tot 19 februari 2029.

English Summary: see also the presentation with live video.

Well kept, renovated 4 bedroom family home with garden facing North-West close to the Sluisplein shopping area and two schools. The house is also located at short distance from the historic village centre of Ouderkerk, where you will find several shops and good restaurants. Ouderkerk aan de Amstel has good access roads (highways A9, A10 and A2) and offers several possibilities for recreation in the im¨mediate vicinity, such as the Ouderkerkerplas, country sites the Ronde Hoep and Botshol. Frequent and quick public transport gives easy access to the railway station Bijlmer ArenA, the city centre of Amstelveen, Schiphol Airport and the city of Utrecht.
On the ground floor the house offers a hallway, a toilet, a spacious and light living room with sitting and dining area. The open kitchen has plenty of cupboards with storage room and enough appliances. The kitchen also gives access to the garden. The sunny back garden faces North-West. You can enjoy the afternoon and evening sun. On the first floor there are 3 good size bedrooms, a separate toilet and the bathroom. The modern bathroom contains a bath, a shower and a double sink with cabinet. On the second floor there are a hallway with storage space, the heating system and connections for washing machine and dryer and a spacious bedroom with dormer window.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
27-02-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's