Aartje de Voseiland 3 1382MK Weesp, Leeuwenveld

Vraagprijs € 610.000 

Bewaar object
Bouwjaar
2012
Woonoppervlakte
163 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
145 m²

Omschrijving

Op een mooie plek aan een gracht in de jonge stadswijk Leeuwenveld II ligt deze royale uitgebouwde eengezinswoning van maar liefst 163 m.

Deze heerlijk ruime eengezinswoning beschikt onder andere over een, aan de achterzijde uitgebouwde woon-/eetkamer, een luxe Siematic keuken, 4 zeer ruime, woningbrede slaapkamers en een complete badkamer. De woning is geheel voorzien van strakke gietvloeren met vloerverwarming.

De achtertuin met berging is gelegen op het noordoosten en natuurlijk ontbreken 2 parkeerplaatsen op eigen grond niet. Achter de woning ligt een speeltuintje voor kinderen, lekker dichtbij en vanuit de keuken of woonkamer kan je goed een oogje in het zeil houden!

LIGGING:
De wijk Leeuwenveld II ligt naast het oude centrum (5 minuten loopafstand) met haar winkels en horeca en op slechts 2 minuten loopafstand het NS-station. Het NS-station heeft directe verbindingen naar Amsterdam CS (slechts 17 minuten), Amsterdam Zuid, Hilversum, Almere, Utrecht en Schiphol (22 minuten).

De gehele wijk bestaat uit moderne, uiterst degelijke stadswoningen en appartementen met een grote afwisseling in de gevels en dakvormen. De wijk is voorzien van diverse pleinen, grachtjes, verschillende speeltuintjes en heeft een autoluw karakter.

In de directe nabijheid bevinden zich onder andere sportaccommodaties, basis en voortgezet onderwijs, de rivier "De Vecht" en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, AMC, Schiphol, Utrecht en Hilversum.

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, uitgebreide meterkast en een modern vrijhangend toilet met fontein. Tuingerichte en uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van een grote achterpui met openslaande deuren. Aan de voorzijde is de luxe, greeploze, Siematic keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een composiet aanrechtblad en moderne apparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat met zwarte design afzuigkap, mat zwarte combi oven/magnetron, mat zwarte koffiemachine, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie (allen van het merk Atag). Via de openslaande deuren vanuit de keuken kom je aan de voorzijde van de woning (ligging: zuidwest).

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide met vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 paar openslaande deuren met Frans balkon. Nette en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, 2 wastafels in een meubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop, gezellige slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, 2 paar openslaande deuren met Frans balkon en een leuk zicht op het plein en op de kerktorens van Weesp. Vierde, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. Vanaf de overloop is de ruime was-/bergruimte toegankelijk met de CV-ketel, mechanische ventilatie box en de wasmachine-/drogeraansluiting.

TUIN EN EIGEN PARKEERGELEGENHEID:
Aan de voorzijde ligt de woning aan een grachtje.

De vrij gelegen achtertuin (ca. 7.50 x 5.70 m) is gelegen op het noordoosten en beschikt over een buitenkraan en een berging van 5 m.

Er is een afsluitbare poort naar de 2 achtergelegen parkeerplaatsen op eigen grond. De parkeerplaatsen hebben een balken overkapping, indien gewenst kan hiervan ook een carport gemaakt worden, op deze manier staan de auto(s) en/of fiets(en) droog.

Aan de achterzijde ligt een speeltuintje. Vanuit de keuken of woonkamer kan je goed een oogje in het zeil houden, een veilig idee!

Openbare parkeerplaatsen zijn in de wijk aanwezig.


OVERIGE:

- Perceeloppervlakte: circa 145 m, eigen grond
- Bouwjaar: 2012
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
- De ramen van de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over elektrische zonwering (screens) en alle slaapkamers beschikken over horren
- Strakke wandafwerking (glasvliesbehang) en geheel voorzien van gietvloeren met vloerverwarming
- Begane grond voorzien van stompe, paneeldeuren zonder bovenlichten.
- Ruime trappenhuizen
- Elektra: 10 groepen, 1 kookgroep, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
- Volledig gesoleerd (vloer-, gevel-, dakisolatie en HR++ glas), energielabel A
- Intergas Kompakt HRE combiketel (2012)
- Woningscheidende muren in spouw (voorkomt eventuele geluidshinder van woningen)
- Servicekosten ( 40,68 per maand) voor de opstal- en glasverzekering en voor onderhoud aan het hofje achter de woningen, het speelveld dat gemeenschappelijk in gebruik is bij de bewoners
- Oplevering in overleg
- Bekijk ook de woningvideo en 360? foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl


GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 163 m
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte:) n.v.t.
- Externe Bergruimte: 5 m (berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
21-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
145 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's