Abdis Johannastraat 18 2544NE 'S-Gravenhage, De Uithof

Vraagprijs € 748.600 

Bewaar object
Bouwjaar
2018
Woonoppervlakte
168 m²
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
353 m²

Omschrijving

English version below:



Wonen in de vrijstaande villa " Huygens" ontworpen door architectenbureau Grosfeld van der Velde als onderdeel van villapark Uithofslaan. Een prachtige locatie midden tussen de stad, het strand en het Westland. De woning van 168m2 heeft een ruime, zonnige en diepe tuin — op het zuidoosten — die grenst aan water en een rustige straat met veel groen.


EEN KWALITATIEF HOOGWAARDIG HUIS

Het is een ruime, chique woning met veel lichtinval dankzij hoge verticale ramen. De hoogte van de benedenverdieping is 3 meter: dit vergroot de leefruimte en creλert een bijzonder mooie lichtinval. Het huis heeft een bijzondere hardstenen afwerking in de plint, in de omlijsting van de voordeur en in de dakrand. Het steile grijze dak – met een dakkapel aan de voorzijde – vormt een mooi contrast met de lichte gevels.



Een bijzonder ontwerp door zijn gebruikte duurzame materialen en plafondhoogte van 3 meter op de begane grond. Een geweldige plek om te wonen en u kunt naar eigen inzicht de keuken en badkamer inrichten. Ook kies je voor een groene wereld, want jouw woning is energiezuinig door de duurzame materialen, zeer goede isolatie en 16 zonnepanelen. Kortom wonen en genieten in deze prachtige villa met een klassiek karakter maar modern uiterlijk en gevoel.

INDELING

Oprit voor de auto's. Entree aan de zijkant, voordeur, ruime hal met toilet en meterkast. Heerlijk lichte ( hoge ramen aan alle zijde ) woon/eetkamer in U-vorm met de keuken aan voorzijde gesitueerd met kookeiland ( niet in de prijs). Wonen aan de achterzijde ( plafondhoogte 3 meter ) met klassieke openslaande deuren met roedeverdeling die een directe verbinding maken naar de heerlijke achtertuin ( nog aan te leggen ) aan een brede sloot en berging (met buitenkraan). De zon heeft u de gehele dag. Trap naar de 1ste verdieping. Ruime overloop met veluxraam voor extra lichtinval in trappenhuis. Voorzijde 2 slaapkamers met grote ramen en Franse balkons, tussengelegen badkamer voorzien van alle leidingen ( nog aan te leggen, niet in de prijs ) en apart toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Trap naar de 2de riante verdieping, hoge kap met een ruime achter slaapkamer met extra dakkapel, bergkast en slaapkamer aan de voorzijde (2de badkamer mogelijk aan te leggen).


Bijzonderheden project:

- 168 m2 woonoppervlakte
- 359 m2 perceel oppervlakte
- tuin op zuidoosten aan brede sloot
- 5 slaapkamers
- 3 meter plafondhoogte BGG
- Vloerverwarming gehele huis
- 16 zonnepanelen
- Hoogwaardige en duurzame materialen
- Woningen worden gebouwd onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling
- Prijs is gebaseerd op afgekochte erfpachtgrond, ook is het mogelijkheid om de grond met erfpacht te kopen

- Alle woningen hebben twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein
- U betaald geen overdrachtsbelasting en bouwrente



Huygens type II vrijstaand is beschikbaar voor €748.600,- (o.b.v. afgekochte erfpacht). Met erfpacht is deze villa beschikbaar voor 563.760,- (inclusief extra opties en bouwrente) met betaling canon (€230,- per maand fiscaal aftrekbaar per half jaar te voldoen, herziening rentestand elke 5 jaar (huidige rentestand 1,5%).


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*******************************************************************


Living in the detached villa "Huygens" designed by architectural firm Grosfeld van der Velde as part of villapark Uithofslaan. A beautiful location in the middle of the city, the beach and the Westland. The house of 168m2 has a spacious, sunny and deep garden - on the southeast - which is adjacent to water and a quiet street with lots of greenery.


A QUALITATIVE HIGH-QUALITY HOME


It is a spacious, chic house with lots of light thanks to high vertical windows. The height of the ground floor is 3 meters: this increases the living space and creates a particularly beautiful light. The house has a special hard stone finish in the plinth, in the frame of the front door and in the eaves. The steep gray roof - with a dormer window at the front - forms a nice contrast with the light facades.

LAYOUT


Driveway for the cars. Entrance on the side, front door, spacious hall with toilet and meter cupboard. Very light (high windows on all sides) living / dining room in U-shape with the kitchen at the front with cooking island (not in the price). Living at the rear (ceiling height 3 meters) with classic patio doors with rod distribution that make a direct connection to the lovely backyard (still to be built) to a wide ditch and storage (with outside tap). The sun has you all day. Stairs to the 1st floor. Spacious landing with velux window for extra light in stairwell. Front 2 bedrooms with large windows and French balconies, intermediate bathroom with all pipes (to be laid, not in the price) and separate toilet. Spacious bedroom at the rear. Stairs to the 2nd spacious floor, high roof with a spacious rear bedroom with extra dormer, storage cupboard and bedroom at the front (2nd bathroom possible to build).


Project details:

- 168 m2 of living space
- 359 m2 plot area
- garden on southeast with wide ditch
- 5 bedrooms
- 3 meters ceiling height ground floor
- Underfloor heating throughout the house
- 16 solar panels
- High-quality and durable materials
- Homes are built under the Woningborg Guarantee and Guarantee Scheme
- Price is based on surrendered leasehold land, also it is possible to buy the land with leasehold

- All houses have two private parking spaces on their own grounds
- You pay no transfer tax and construction interest


Huygens type II freestanding is available for € 748.600, - (on the basis of bought out leasehold). With lease this villa is available for 563.760, - (including additional options and construction interest) with payment canon (€ 230, - per month tax deductible), revision interest rate every 5 years (current interest rate 1.5%).

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
21-01-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
353 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's