Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Summit Broker Field of the Future

Our speakers will tell us more about this on 2 October

More information

Abelenlaan 51 1185RV Amstelveen, Keizer Karelpark-West

Vraagprijs € 549.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1959
Woonoppervlakte
128 m²
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
262 m²

Omschrijving

Wij bieden aan deze lichte en ruime 5-kamerHOEKwoning (ca. 128 m² NEN-gemeten) in een rustige laan. De woning beschikt over een zeer royale tuin rondom waardoor het mogelijk is aan de achterzijde en eventueel aan de zijkant een uitbouw te realiseren én nog meer dan genoeg tuin over te houden om van te genieten.

** See English text below **

De indeling is als volgt; entree via de beschutte voortuin. De hal met separaat toilet en meterkast voert u naar de zonnige living. Vanwege de gunstige hoekligging beschikt u over een extra raam op het zuiden in de zijgevel en wordt de woonkamer gevuld met extra daglicht. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en eetgedeelte en keuken liggen in het achterste gedeelte. De semi open keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers waarvan de master bedroom voldoende ruimte biedt voor een ruime kastenwand. De neutrale nette badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping is de vierde en tevens grootste (slaap-)kamer gevestigd. Deze ruimte is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde zijn twee Velux dakramen aanwezig. U kunt ervoor kiezen om aan de voorzijde eveneens een dakkapel te plaatsen om de ruimte optimaal te benutten en bijvoorbeeld twee aparte slaapkamers te creëren.
Deze kamer is voorts voorzien van een zeer ruime berging waar zonder probleem wasmachine en droger kunnen worden geplaatst (aansluitingen zijn aanwezig) en nog genoeg bergruimte overblijft. In 2018 is een nieuwe combi ketel geplaatst.

Bijzonder aan deze woning is de enorme tuin rondom! Door zijn vrije ligging biedt de tuin veel privacy en de hele dag zon. De grootte van het perceel geeft de mogelijkheid de begane grond aan de achterzijde en zijkant (met vergunning) uit te bouwen. Ook een gastenverblijf of werkruimte behoort tot de mogelijkheden. De tuin is op het oosten/ zuiden gelegen en beschikt over een handige berging en uiteraard een achterom.

Raadpleeg onze plattegronden voor een indruk van de woning en laat u verrassen door de mogelijkheden!

OMGEVING
De Abelenlaan is een relatief onbekend doodlopend straatje in de rustige woonwijk ‘Keizer Karelpark’. Het is hier heerlijk wonen in het groen op loopafstand van de winkels aan de Lindenlaan en de Van der Hooplaan (met diverse supermarkten). Het Stadshart is op loopafstand en het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Diverse middelbare- en basisscholen waaronder ook de International School zijn allen op korte afstand gelegen. Goede ligging t.o.v. Amsterdam en Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 128 m2
• Bouwjaar ca. 1959
• Verwarming en warm water geschiedt middels een CV-installatie
(Intergas Kombi Kompakt HRE 2018)
• De woning is voorzien van isolerende beglazing
• Vrij parkeren voor de deur
• Ouderdoms- en asbest clausule van toepassing
• Oplevering in overleg


Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
We proudly present this bright and spacious 5-room CORNER home (ca. 128 m² NEN-standards) on a quiet lane. The property features an extremely large wrap-around garden, which would easily allow for a rear and/or side extension, while maintaining ample outdoor space to enjoy.

The layout is as follows; entrance via the secluded front garden. The hall, with a separate restroom and meter cupboard, leads to the sunny living area. The corner orientation and the side window allow for extra daylight entry. The sitting area is at the front, the dining area and the kitchen are situated at the rear. The semi-open plan kitchen features contemporary finishes and is fitted with a range of appliances.

The first floor features three large bedrooms, the master bedroom can easily accommodate a large wardrobe wall. The tidy bathroom, in neutral colors, is fitted with a bath, double vanity and toilet.

The second floor accommodates the fourth, largest (bed)room. This space features a dormer window at the rear and two Velux skylights at the front. Buyers can install a second dormer window at the front to maximize the space, and potentially convert the space into two separate bedrooms.
This room also features an extremely large storage area, perfect for the laundry machine and dryer (fittings already in place). The new central heating combination kettle was installed in 2018.

The enormous wrap-around garden is a truly unique feature of this property! The corner orientation ensures privacy and sunlight exposure throughout the day. The size of the plot would easily allow for a rear and side extension (with planning permission). Building a guest house or office space is also possible. The garden faces east/south and features a convenient shed and of course a back gate entrance.

Please see our floorplans for an impression of this home, and let yourself be surprised by the options!

AREA
Abelenlaan is a relatively unknown cul-de-sack in the quiet ‘Keizer Karelpark’ neighborhood. This is a wonderful place to call home, amidst lush surroundings and within walking distance of the shops on Lindenlaan and Van der Hooplaan (with several supermarkets). Stadshart is within walking distance and the location is excellent relative to public transportation. Numerous elementary and secondary schools including the International School, are also close by. Excellent location relative to Amsterdam and Schiphol Airport.

SPECIFICATIONS
• Floor area ca. 128 m2
• Built ca. 1959
• Heating and warm water: central heating unit
(Intergas Kombi Kompakt HRE 2018)
• The property features insulation glazing
• Free curbside parking
• Property age and asbestos clauses apply
• Delivery upon mutual agreement


Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
12-01-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
262 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's