Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Abraham Lincolnlaan 9 2285CA Rijswijk, Presidentenbuurt

Vraagprijs € 475.000 

Bouwjaar
1971
Woonoppervlakte
194 m²
Aantal kamers
7
Perceeloppervlakte
273 m²

Omschrijving

Dit bijzonder royale zes-/zeven kamer familiehuis met een woonoppervlakte van maar liefst 194 mē kenmerkt zich onder meer door de uitstekende maatvoering, een vijftal slaapkamers van goed formaat, begroeide voortuin met beschut terrasje, brede/grote achtertuin met luifel, achterom en garage.

Bovendien onderscheidt deze woning zich door de uitbouw op de begane grond en een volwaardige tweede verdieping alwaar een tweetal royale slaapkamers alsmede een tweede badkamer is gesitueerd.

Kortom, het ideale familiehuis met toekomstperspectief!

Deze eengezinswoning is gelegen op een rustige en groenrijke locatie aan de rand van de populaire Presidentenwijk, op loopafstand van Park de Voorde en Park Steenvoorde. In de directe nabijheid treft u de winkels en supermarkt aan de Prinses Margietsingel, winkelcentrum "In de Bogaard", een zwembad, kinderopvang en diverse recreatie- en sportvoorzieningen.
Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 18 en 23) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen handbereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Indeling en maatvoering:
Begane grond:
Entree via voortuin; royale vestibule met garderoberuimte en meterkast; toilet met fontein; hal met hardhouten open trap en schoon metselwerk naar de eerste verdieping; royale woonkamer (9.50mx4.00m) met open haard annex eetkamer (5.35mx3.75m) in de aan de zijkant gelegen uitbouw, beiden met grote raampartijen en een prettig lichtinval; eenvoudige keuken (3.53mx2.16m); royale rijk begroeide achtertuin (9.70mx11.00m) met luifel, vrijstaande stenen garage, stenen berging en achteruitgang.

Eerste verdieping:
Overloop; riante hoofdslaapkamer (5.45mx3.95m) met vaste kastenwand; achterzijkamer (3.60mx2.18m); badkamer (2.80mx2.18m) met nette inrichting waaronder ligbad, toilet, wastafel; aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (3.98mx3.95m).

Tweede verdieping:
Overloop; tweede badkamer (2.82mx2.16m) met eenvoudige doch nette inrichting waaronder wasmachineaansluiting, een grote nieuwe comfort douchecabine en wastafel; aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (4.30mx3.98m) met dakkapel; bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel met 80 liter boiler; aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.17mx3.98m) met riante dakkapel; royale geïsoleerde vliering met stahoogte te bereiken met vlisotrap.

Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte van 194,4mē;
- garage ca. 17mē / stenen schuur 5,8mē;
- gelegen op 273 mē eigen grond;
- voorlopig energielabel C;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing (2010);
- centrale verwarming met warmwatervoorziening en 80 liter boiler (2007);
- camerabeveiliging bij achteruitgang en garage;
- in de NVM koopovereenkomst wordt preventief een materialen-/ ouderdomsclausule opgenomen;
- oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom, een verrassend ruim familiehuis met tuin en vrijstaande garage met vele mogelijkheden!
Absoluut uw bezichtiging waard.

-----------------------------------------
This extremely grand six/ seven-roomed family home with a living area of no less than 194 mē is particularly striking thanks to the generously-sized rooms, its five big bedrooms, a lush front garden with a sheltered terrace, and the wide, long back garden with an awning, rear access and a garage.

Moreover, this property is unique in that it has a ground floor extension and a fully-functional second floor where there are two lovely bedrooms as well as a second bathroom.
In a nutshell, this is the ideal home for a growing family!

This family home is in a quiet, leafy area on the edge of the popular Presidentenwijk neighbourhood, within walking distance of the Steenvoorde Park. Close by you will find shops and a supermarket on the Prinses Margietsingel, as well as the "In de Bogaard" shopping centre, a swimming pool, a children’s day care centre and several recreational and sports facilities and schools.

The centre of The Hague and many train stations are close to hand because of the excellent public transport links (buses 18 and 23). Also, you are within a few minutes’ drive of several major highways (A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam).
Lay-out and measurements:
Ground floor: A path takes you through the front garden up to the main entrance; grand lobby with room for coats and the fuse box; cloakroom with WC and hand basin; hall with a solid wood open staircase and beautiful stonework, which takes you up to the first floor; grand living room (9.50mx4.00m) with an open fireplace and a dining room annex (5.35mx3.75m) in the extension that has been built onto the side of the property, both of which have big windows providing lots of lovely, natural lighting; simple kitchen (3.53mx2.16m); grand, lush back garden (9.70mx11.00m) with an awning, a detached brick garage, a brick shed and rear access.

First floor: Landing; spacious master bedroom (5.45mx3.95m) with a wall of fitted wardrobes; a back room to the side of the property (3.60mx2.18m); neatly designed bathroom (2.80mx2.18m) with a bath, WC and a sink; a further big bedroom to the side of the property (3.98mx3.95m).

Second floor:Landing; second bathroom (2.82mx2.16m) with a simple but neat lay-out including plumbing for a washing machine, a big, new, multi-functional shower unit and a sink; to the front there is a grand bedroom (4.30mx3.98m) with a dormer window; storage room housing the central heating boiler and an 80 litre boiler; to the rear there is a bedroom (4.17mx3.98m) with a lovely, big dormer window; a large insulated loft that is high enough to stand up in and can be reached via a fold-up ladder.

Additional information:
- 194.4mē of living area;
- 17mē garage / 5.6mē brick shed;
- set on a 273 mē plot of freehold ground;
- C grade temporary energy label;
- most of the windows are double glazed (2010);
- the central heating system also provides the hot water and there is an 80 litre boiler (2007);
- Camera security back entreance and garage;
- there is a materials and an old property clause included in the NVM sales agreement;
- handover date can be mutually agreed.
In short, a surprisingly spacious family home with a garden and a detached garage. This property has a lot of potential!

It is absolutely worth coming to have a look.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
18-10-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
273 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Advertentie

Rijswijk

Rijswijk is een groene stad. De stadsparken zorgen ervoor dat Rijswijk er aantrekkelijk uitziet. Rijswijk mag er dan wel modern uitzien, er valt genoeg te vertellen over het verleden. De plaats groeide uit van nederzetting in het veen, tot een groene, bedrijvige stad in het hart van de Randstad. Alle kunstwerken in Rijswijk laten zien dat cultuur hoog in het vaandel staat. Voor meer cultuur kun je ook terecht bij de bibliotheek, het centrum voor de kunsten en de Rijswijkse Schouwburg.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder