Abraham de Haanstraat 8 1035TD Amsterdam, Twiske Oost

Vraagprijs € 495.000 

Bewaar object

Omschrijving

Ruime en lichte geschakelde twee-onder-een-kap woning in rustige en kindvriendelijke woonwijk met een riant woonoppervlakte van circa 135 m met zeer ruime garage en oprit. Tevens beschikt de woning over een ruime achtertuin (ca. 80 m) welke direct grenst aan het water. De tuin is gelegen op het oosten maar door de grote ervan is er elk moment van de dag een plekje in de zon te vinden. De woning is gelegen in "Twiske Oost", een rustige buurt nabij natuurgebied "t Twiske". Een ideale gezinswoning met vier ruime slaapkamers in een rustige en groene omgeving met alle voordelen van Amsterdam om de hoek!

Twiske Oost is een kindvriendelijke, groene en ruim opgezette woonwijk. Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving met voldoende winkels, scholen en kinderdagverblijven. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Molenwijk wat zich op slechts 5 minuten afstand bevindt. U bent zo in het recreatiegebied t Twiske met zijn heerlijke wandel- en fietsroutes, kinderspeelplaatsen en natuur. Door de goede verbindingen is het centrum van Amsterdam makkelijk te bereiken.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, binnen enkele minuten rijdt u op de ringweg A10 of pakt u de IJ-tunnel of het pontje naar het centrum van Amsterdam. Tevens zijn er diverse busverbindingen (de bushalte bevindt zich op steenworp afstand van de woning) en daarnaast is metrostation Noord op korte afstand gelegen waardoor u gebruik kunt maken van de nieuwe Noord/Zuidlijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met bergkast, toegang tot de zeer royale garage en toilet met fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer van circa 40 m voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard, 2 convectorputten en een schuifpui naar de riante achtertuin welke op het oosten is gelegen, voorzien is van een separate houten berging en grenst aan het water.
Half open keuken met een opstelling welke modern en in lichte kleurstelling is uitgevoerd en voorzien van 5-pits gasfornuis met afzuigkap en ingebouwde oven. Verder is er gekozen voor losse apparatuur.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop waar ruimte voor een werkplek is gecreerd, tevens is hier een separaat 2e toilet met fonteintje, separate berging welke is voorzien van opstelling wasmachine en C.V.-ketel (Remeha 2008). Via de overloop is er toegang tot de 4 ruime slaapkamers; 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning welke 9 m en 10 m zijn en 2 grotere slaapkamers aan de achterzijde van de woning van beide 12 m en welke vrij uitkijken over de tuin en het water achter de woning. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een moderne badkamer met ruime inloopdouche en een dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 133,4 m (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1992;
- Zeer royale garage en ruime oprit voor (dubbel) parkeren op eigen erf;
- Volledig gesoleerd;
- Eventueel mogelijkheid voor uitbouwen en een opbouw;
- C.V.-ketel Remeha bouwjaar 2008;
- Ruime tuin aan water met vrijstaande houten berging;
- Erfpacht afgekocht tot 01-06-2041;
- Openbaar vervoer op loopafstand;
- Loopafstand van natuurgebied Het Twiske;
- Perceel van maar liefst 255 m;
- Aanvaarding in overleg.

De gemeente biedt de mogelijkheid voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht. De hierna genoemde bedragen voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht komen voort uit de rekentool van de gemeente en deze zijn slechts ter indicatie. Afkopen: 35.762,- direct (excl. notariskosten). Vastleggen jaarlijkse canon: Uw canon vanaf 2041: 1.491,- per jaar (+ inflatie vanaf 2017) (excl. notariskosten). Dit aanbod geldt voor een overstap in 2018 en 2019. Daarna gelden andere voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
30-07-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
255 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Kadoelen

Kadoelen heeft een landelijk karakter. De eerste bebouwing dateert van voor de oorlog. Kenmerkend voor de buurt is de Kadoelenweg, een lange kronkelende weg met aan beide zijden veel woningen uit de jaren dertig. Ten oosten van de Kadoelenweg liggen volkstuinen en sportvoorzieningen. Het gerenoveerde gemaal aan de Landsmeerderdijk is nu concertzaal en biedt werkplekken en kantoorruimte voor ondernemers en kunstenaars.

Kaart Abraham de Haanstraat 8 1035TD Amsterdam, Twiske Oost

naar Abraham de Haanstraat 8 1035TD Amsterdam, Twiske Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand