Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Acaciastraat 89 2023PJ Haarlem, Bomenbuurt-west

Bewaar object
Bouwjaar
1931
Woonoppervlakte
120 m²
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
101 m²

Omschrijving

CHARMANTE 30-ER JAREN EENGEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET ACHTEROM. DUURZAAM EN LUXE VERBOUWD IN 2019 MET BEHOUD VAN OORSPRONKELIJKE SFEER. IN DE GELIEFDE BOMENBUURT: CENTRALE LIGGING EN KINDVRIENDELIJK.

Deze sfeervolle en heerlijke lichte eengezinswoning is in 2019 duurzaam verbouwd met een hoog afwerkingsniveau en uitstekende materialen. De oorspronkelijke en karakteristieke sfeer van de erkerwoning die dit soort huizen zo aantrekkelijk maakt is bewaard gebleven.

De woning is geheel gemoderniseerd en luxe verbouwd met oog op de toekomst; waarbij veel is geÔnvesteerd in isolatie, energiebesparende materialen en zijn er voorbereidingen getroffen voor gasvrijer wonen. De cv-ketel is voorbereid op slim koppelen met duurzame technieken zoals een zonneboiler of met een warmtepomp tot een hybride systeem.

In het huis is een rustige en neutrale basis gecreŽerd door het gebruik van lichte kleuren en houten vloeren. De woning is door de uitbouw aan de achterzijde en het plaatsen van een volwaardige tweede verdieping bijzonder royaal geworden. Door de slimme indeling en ruime maatvoering is de parterre ruim en heerlijk licht en op de verdiepingen zijn vijf volwaardige slaapkamers gecreŽerd.

Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich de open keuken met eetgedeelte; een heerlijke plek met over de gehele breedte hoge ramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden.

De luxe keuken heeft een licht composieten aanrechtblad, veel kastruimte en er wordt gekookt op een AEG inductiekookplaat: veilig, eenvoudig in onderhoud, snel en energie-efficiŽnt doordat er bijna geen warmte verloren gaat.

Parkeren kan vergunningsvrij in eigen straat, voor de deur.

INDELING VAN DE WONING

PARTERRE
ENTREE
Vaste kast met watermeter, trap naar 1e verdieping, ruime trapkast met groepenkast, modern hangend toilet met fontein.

WOONKAMER
Lichte woonkamer met erker en het zitgedeelte aan de voorzijde.

WOONKEUKEN
Luxe woonkeuken met moderne inbouwapparatuur van AEG, spoeleiland en eetgedeelte aan de achterzijde

1e VERDIEPING
BADKAMER
Moderne badkamer in lichte natuurlijke kleuren, met wastafel, ligbad, toilet, designradiator en inloopdouche met hand- en regendouche.

SLAAPKAMERS
Twee slaapkamers met ruime maatvoering

WASRUIMTE
Wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting, c.v.-ketel

2e VERDIEPING
Overloop met Solatube daglichtbuis
Zeer royale slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde.

TUIN
Achtertuin op het zuiden met achterom naar brede poort

* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden

ALGEMEEN
Bouwjaar 1931
Woonoppervlakte 120m2 conform NVM-meetinstructie
Inhoud 420m3 conform NVM-meetinstructie
Perceel 110m2
Achtertuin op het zuiden met achterom
Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 2019
Groepenkast 10 groepen en aardlekschakelaars 2019
Hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst 2019
Vloer,-dak,- en muurisolatie geplaatst in 2019
Isolatiewaarde muren en gevel 4.5 RC, isolatiewaarde dak 6 RC
Duurzaam verbouwd met hoogwaardige materialen in 2019
Gemoderniseerd in 2019
Volwaardige 2e verdieping geplaatst in 2019
Uitbouw over de gehele breedte met hoge ramen geplaatst in 2019
Rookmelders op alle verdiepingen
Veel wandcontactdozen geplaatst
Brede licht eiken vloerdelen op alle verdiepingen
Paneeldeuren met passend deurbeslag door de gehele woning
Door slimme indeling optimaal gebruik van de woonruimte
Vrij parkeren voor de deur
Beschermd Stadsgezicht
Notaris keuze verkoper
Oplevering in overleg

BOMENBUURT EN OMGEVING
De Bomenbuurt is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met een aantrekkelijke ligging tussen de Planetenwijk en de Kleverparkbuurt.

In het Kleverpark ligt de Stadskweektuin waar een prachtig nieuw natuurspeelterrein is gemaakt, ook hier worden veel leuke activiteiten georganiseerd zoals 1x in de maand een biologische markt.

In de Planetenwijk is het Zaanenpark met een speeltuin en skatebaan. In de zomer wordt hier door lokale ondernemers en buurtbewoners een kleinschalig festival ďZomer in de ZaanenĒ georganiseerd.

Diverse basisscholen vanaf drie minuten lopen
Diverse middelbare scholen vanaf vier minuten fietsen
Kinderopvang vanaf vier minuten fietsen
Stadskweektuin vier minuten fietsen
Speeltuin Burcht ter Cleef twee minuten fietsen
Buurtwinkels Kleverpark vier minuten fietsen

NS Haarlem zeven minuten fietsen
Grote Markt Haarlem centrum tien minuten fietsen
Rottepolderplein (A9) 20 minuten met de auto
Bloemendaal aan Zee 25 minuten per fiets, 12 minuten met de auto
Schiphol 30 minuten met de auto, 60 minuten met openbaar vervoer
Amsterdam centrum 35 minuten met de auto en openbaar vervoer
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
21-05-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
101 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's