Achillesstraat 132 III/IV 1076RK Amsterdam, Stadionbuurt

Vraagprijs € 545.000 

Bewaar object

Omschrijving

***English translation see below***

ACHILLESSTRAAT 132-III/IV, 1076 RK AMSTERDAM

Zeer licht dubbel bovenhuis (93 m, NEN gemeten) in Oud Zuid met zonnig dakterras. 2 slaapkamers, 2 badkamers, balkon en dakterras (20m zuid/west ligging). Loopafstand o.a. de Zuidas. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en biedt veel privacy.

Indeling:
Tweede verdieping:
Entree, hal, ingebouwde garderobekast. Trap naar derde verdieping,

Derde verdieping:
Hal. Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon met half open keuken. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en geeft tevens toegang tot het balkon. De woonkamer loopt door tot aan de voorzijde. Daarnaast is er een slaap-/werkkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De cv-ketel is in de balkonkast geplaats.

Vierde verdieping:
Overloop welke zeer licht is vanwege een zeer groot glazen dakraam. Openslaande deuren naar het dakterras. Ruime slaapkamer met airconditioning gelegen aan de achterzijde. Vanuit de overloop en slaapkamer toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met een wastafelmeubel, toilet en een design radiator.

Het dakterras is gelegen op het zuid/westen, de ideale ligging bij zonnig weer!

Bereikbaarheid:
Gelegen in een rustige straat met veel bomen gelegen tussen de Stadionweg en de Stadionkade om de hoek van het Zuider Amstelkanaal. Uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in de directe omgeving, zoals de Stadionweg en Beethovenstraat. Direct gelegen aan de Zuid-As. Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer (tram 5 en 24, diverse busverbindingen en op loopafstand van Station Zuid/WTC). De woning is gelegen nabij diverse uitvalswegen (Ring A-10). Goede parkeermogelijkheden (betaald) voor de deur (parkeervergunning zonder wachttijd).

Bijzonderheden:
- Appartement (93m, NEN gemeten) gelegen in Oud-Zuid
- Dakterras gelegen op het zuid/westen
- Balkon
- Eiken houtenvloer
- Glas-in-lood ramen aan de voorzijde van de woning
- Gelegen op erfpacht
- Erfpachtcanon 578,30 per jaar
- Looptijd t/m 15-12-2054
- Gezonde VvE
- Servicekosten: 153,89 per maand
- C.V. ketel
- Parkeren via vergunningstelsel, mogelijkheid voor 2 vergunningen, per direct.
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ACHILLESSTRAAT 132-III, 1076 RK AMSTERDAM

Very bright double upper home (93 m, NEN measured) in Oud Zuid with sunny roof terrace. 2 bedrooms, 2 bathrooms, balcony and roof terrace (20 m south/west orientation). At Walking distance from a.o.the Zuidas. The house is in an excellent state of maintenance and provides a lot of privacy.

Layout:
Second floor:
Entrance, hall, built-in wardrobe closet. Stairs to third floor.

Third floor:
Hall. Spacious and bright living room across the whole length of the apartment, with opening doors to the balcony at the back. Also at the back there is a half-open kitchen, with opening doors to the balcony. Bedroom/office at the front. The bathroom features a shower, washstand and toilet. The central heating boiler was placed in the balcony closet.

Fourth floor:
Landing which is very bright thanks to a very large glass skylight. Opening doors to the roof terrace. Spacious bedroom with air conditioning located at the back. From the landing and bedroom access to the bathroom, that features a bathtub, separate shower, washstand with vanity unit, toilet and a design radiator.

The roof terrace is oriented to the south/west, the ideal location with sunny weather!

Accessibility:
Located in a quiet street with lots of trees located between Stadionweg and Stadionkade at the corner of the Zuider Amstelkanaal. Extensive and varied range of shops in the direct vicinity, including Stadionweg and Beethovenstraat. Directly located at De Zuidas. Excellent accessibility by public transport (tram 5 and 24, various bus connections and at walking distance from Station Zuid/WTC). The house is located near various arterial roads (Ring A-10). Ample parking opportunities (paid) in front of the door (parking permit without waiting time).

Particularities:
- Apartment (93 m, NEN measured) located in Oud-Zuid
- Roof terrace oriented to the south/west
- Balcony
- Oak wood flooring
- Stained glass windows at the front of the house
- Located at leasehold land
- Leasehold ground rent 578.30 per year
- Duration up to 15-12-2054
- Healthy HOA
- Service costs: 153.89 per month
- Central heating boiler
- Parking through permit system, possibility for 2 permits, immediately
- Delivery in consultation


This information is completely free of obligation, solely intended for the addressee and not intended as an offer. When it comes to the accuracy of the specified information Engel & Vlkers can accept no liability, nor can any right be derived from the specified information.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
02-09-2017
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Foto's

MVA buurtinformatie: Stadionbuurt

De buurt ontleent haar naam aan het voormalige stadion De Meer, waar het gejuich voor Ajax verstomde toen die club in 1996 naar Zuidoost verhuisde. De herinnering aan het verleden wordt levend gehouden doordat de autovrije hoofdas in de buurt Esplanade De Meer is genoemd. Ook zijn op tal van plekken verwijzingen aangebracht naar het voetbalverleden. Behalve het voormalige Ajax-terrein omvat de buurt ook de Kruislaan, de Teslastraat en de Jaap Eden kunstijsbaan. Op de naastgelegen sportvelden wordt bovendien nog steeds volop gevoetbald en gehockeyd.

Kaart

Nabijgelegen