Summit Broker Field of the Future

Our speakers will tell us more about this on 2 October

More information

Achterberglaan 107 1422CZ UITHOORN, Zijdelwaard

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het gewilde en wijds opgezette Zijdelwaard, om de hoek bij het gelijknamige winkelcentrum met een mooi breed aanbod aan winkels, ligt aan een lommerrijke laan dit prachtig onderhouden, comfortabele en luxueuze familiehuis voor u klaar. Het huis heeft een intern woonoppervlak van ca. 140m˛, een balkon aan de voorzijde en een strak verzorgde voor- en achtertuin met stenen schuur en achterom.

De ligging:
De Achterberglaan is een zeer brede, groene straat die strekt van Wiegerbruinlaan tot de Arthur van Schendellaan. Deze woning bevindt zich pal tegenover en met uitzicht op de mooie groene De Merodelaan. In een straal van nog geen 500 meter, bevind u zich hier bij het mooie vernieuwde winkelcentrum Zijdelwaardplein, diverse restaurants, een aantal fitnessclubs en het ov richting Amsterdam. Met de komst van de tramlijn naar A'dam, is het over slechts een paar jaar een makkie om het centrum van Amsterdam te bereiken.

Het woonhuis:
Dit mooi gerenoveerde en zeer netjes onderhouden woonhuis is van oorsprong gebouwd in 1968. Sinds de huidige eigenaar er 10 jaar geleden is komen is er het nodige aan het casco verbouwd. Wat u aantreft is een prachtig verzorgd en van vele moderne gemakken voorziene woonhuis, waar u desgewenst direct naartoe kunt verhuizen.

De woning heeft een kenmerkende jaren 60 stijl, waarbij de raamopeningen over de gehele gevelbreedte gelegen zijn en er dus veel licht de woning binnenvalt. In totaal heeft de woning 3 woonlagen en een kenmerkend pannen gedekt zadeldak. Het intern oppervlak conform NEN is 138m˛ maar voelt ruimer aan. Met alle renovaties van de afgelopen 10 jaar is de algehele uitstraling van de woning geoptimaliseerd. Er is veel aandacht besteed aan het aanbrengen van extra comfort zoals een rijk geoutilleerde keuken, zonneschermen, glasvezel, dimbare verlichting en een eigen spa: er is een stoomcabine én een yacuzzi aanwezig. De woning heeft ook veel energiebesparende maatregelen ondergaan. Zo is de woning optimaal geďsoleerd (gevels, kruipruimte en ramen) en beschikt het zelfs over eigen zonnepanelen. Het wooncomfort is erg goed en mede door de vrije ligging, is het huis uitermate aantrekkelijk voor een grote doelgroep.

De begane grond
Entree via de goed begaanbare gang met trap, trapkast, meterkast en wc met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de gang, betreedt u de woonkamer en ervaart er direct een zee aan licht en ruimte. De woonkamer is uitgebouwd en aan de achterzijde voorzien van een tweetal dakvensters compleet met op afstand bedienbare zonneschermen. In deze mooie brede kamer heeft u plaats genoeg voor een ruime zithoek, eethoek, kasten en eventueel een piano o.i.d.
De fantastisch brede glazen pui aan de achterzijde zet u 's zomers wijd open naar de achter gelegen tuin. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten, heeft daardoor een gunstige zonligging en is strak betegeld met natuurstenen tegels gelegd in cement waardoor er geen onkruid meer gewied hoeft te worden. De afmeting is goed, waardoor je 1 of meerdere plekjes kunt creëren, waar je heerlijk ongestoord kunt genieten van de zon en/of goed gezelschap.
Terug naar de woonkamer, waar aan de voorzijde een open, zéér luxe en prachtig tijdloze keuken met kookeiland te zien is. De keuken heeft tal van apparatuur van het gerenommeerde merk Siemens. De keuken is met de mooie, witte, greeploze kastjes en zwart natuurstenen blad, zeer smaakvol uitgekozen. Achter de fronten vindt u er een vaatwasser, combi-oven-magnetron en grote koelkast met vriezer. De RVS spoelbak met designkraan, Quooker, de strakke 5-pits kookplaat met wokbrander, designschouw én de inbouwspots boven het eiland maken de keuken helemaal af. Vanuit de keuken kijkt u leuk de straat in en met het speelse hoekraam ziet u ook wie er bij u voor de deur aanbelt.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn op deze etage 2 mooie bijna gelijkwaardige, ruime slaapkamers te betreden, waarvan de voorste kamer is er toegang tot het balkon dat uitkijkt op de voortuin.
Deze verdieping beschikt tevens over 2 badkamers; Aan de achterzijde is de grootste badkamer met een fijne ruime yacuzzi om heerlijk in te ontspannen en twee wastafelmeubels met ieder een verlichte spiegel. De stijl van de badkamer is wederom met de grootste zorg uitgekozen en streelt het oog. De tweede badkamer die aan de voorzijde gelegen is, is voorzien van een stoom-douchecabine van Cleopatra, die u desgewenst met een heerlijke eucalyptus geur kunt benevelen. Deze kleinere badkamer is verder voorzien van een tweede toilet.

Tweede verdieping
De overloop op de 2e verdieping is fijn ruim en licht, dankzij de grote dakkapel. Met gemak kunt u de overloop inrichten als plaats voor uw wasmachine en droger en dan kunt u er ook nog uw was strijken en vouwen. De c.v. ketel alsmede de omvormer voor de zonnepanelen en de stoomgenerator voor de stoomcabine bevinden zich ook op deze overzichtelijke plek in het huis.
De kamer op deze verdieping is de grootste van de 3 slaapkamers en uitermate geschikt als master bedroom. Desgewenst kunt u van deze ruime kamer 2 kinderkamers maken door het plaatsen van een wand en een extra deur.
Deze verdieping verbergt tot slot een enorme hoeveelheid aan bergruimte, zowel achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde over de gehele breedte van het huis, als wel op de twee, boven uw hoofd gelegen vlieringen. Eén vliering is toegankelijk middels een Vlisotrap vanaf de kamer en de andere vanaf de overloop.

De voortuin oogt open en ruim en is netjes betegeld. De groene borders langs de randen zijn netjes verzorgd door de groene vingers van de eigenaar. Ook de buren hebben hun voortuinen prima op orde en dus is het een fijn thuiskomen.

Het onderhoud:
Oorspronkelijke bouwjaar woonhuis: 1968.
De huidige eigenaar heeft de woning 10 jaar geleden in handen gekregen en de woning sindsdien grotendeels gerenoveerd en geďsoleerd en van moderne gemakken voorzien en altijd zeer netjes onderhouden. Wij verwijzen u naar de uitgebreide lijst met werkzaamheden, op te vragen bij de makelaar. Een kleine greep:

Isolatievoorzieningen:
- Gevels geďsoleerd met speciale korrels (2017)
- Begane grond vloer / kruipruimte geďsoleerd met dampremmer alsmede 'Tonzon folie' (2017).
- Dubbele beglazing aangebracht (2009)

Casco renovaties:
- Grotendeels nieuwe kunststof kozijnen (2009)
- Grotendeels radiatoren vernieuwd
- Leidingen weggewerkt
- Dak van schuur en luifel (voor) en dakgoten weerszijden vervangen (2012)

Renovatie van installaties en afwerkingen:
- Zonnepanelen (SolarEdge) geplaatst (2017)
- Glasvezel aangelegd
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer inclusief vloerverwarming
- Stuc- en schilderwerk vernieuwd
- Nieuwe vloerafwerking

De ketel is 24 jaar oud, maar is vanwege trouwe dienst nooit vervangen. Merk: Nefit Turbo HR combi 21 V. Er is een klokthermostaat aanwezig.
De elektrische installatie bestaat uit: 8 groepen met aardlekschakelaar.
De woning is uitgerust met slimme meters.

Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
Gas: € 47 p/mnd. Elektra: € 27 p/mnd
Bruto oppervlak woning: 190m˛, netto/gebruiks: 138m˛
Schuur: 8m˛. Balkon: 4m˛. Perceeloppervlak: 151m˛
Tuin achter: 44m˛. Tuin voor: 24m˛
-Eigen grond.
-Uitgebouwde woning
-Veel extra comfort
-Zeer goed geďsoleerd.
-Vrij uitzicht
Onderhoud : goed tot zeer goed
Oplevering: In overleg, kan binnen 2 maanden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
26-10-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

Kaart Achterberglaan 107 1422CZ UITHOORN, Zijdelwaard

naar Achterberglaan 107 1422CZ UITHOORN, Zijdelwaard
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand