Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Achterbos 69 C 3645CB Vinkeveen, Vinkeveen

Vraagprijs € 750.000 

Bewaar object

Omschrijving

*** Wonen in de Ark de Triomf is het ultieme buiten gevoel***

Natuur- en watersportliefhebbers opgelet, dit kan wel eens uw droomwoning zijn! Gelegen op 2.200m2 eigen grond en water met doorvaart naar de Vinkeveense Plassen en met een werkelijk idyllisch uitzicht over het natuurgebied richting Waverveen ligt deze in 2006 gebouwde ruime woonark met meerdere bijgebouwen, aanlegsteigers en botenhuis. Deze woning biedt u de mogelijkheid het hele jaar door comfortabel te wonen en te recreŽren en tegelijkertijd te genieten van het echte buitenleven. En dat allemaal op slechts 20 autominuten van Amsterdam en Utrecht!!

De watervilla (119m2) is in 2006 gebouwd door Spruyt Arkenbouw en afgebouwd door een plaatselijke bouwonderneming in Vinkeveen met gebruikmaking van hoogwaardige duurzame materialen. De buitenmaten van de watervilla bedragen ca. 5,5m x 17,5m. Deels beschikt de watervilla over 2 verdiepingen, deels is er ook een kelder aanwezig. Naast de watervilla staat nog een gastenverblijf (18m2 incl badkamer) met naastgelegen berging.

INDELING
Via de voordeur komt u in een ruime hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Allereerst de toiletruimte met hangend toilet, de garderobe en de bordes-trap.
De ruime woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte met functionele houtkachel en biedt een werkelijk fantastisch uitzicht aan beide lange zijden van de ark. Aan de zijde van het eetgedeelte is een serre met een grote schuifpui aan de waterzijde die u urenlang geboeid naar buiten zal laten kijken. Of u nou wilt genieten van een kopje koffie op een wintermorgen of een glaasje wijn op een zomeravond, dit uitzicht is altijd mooi. De royale open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven) en is afgewerkt met een hardstenen blad.
Vanuit de hal bereikt u de grote badkamer met een stoomdouchecabine, wastafel en wasmachine- drogeraansluiting.
De ouderslaapkamer is te bereiken via de trap naar de bovenverdieping en heeft een inloopkast alsmede een eigen moderne badkamer voorzien van ligbad, zwevend toilet en wastafel.
Via de trap naar beneden komt u bij bij de twee andere slaapkamers uit die ieder circa 10m2 groot zijn. Tevens is hier de technische ruimte gelegen en zijn 2 andere grote opbergruimtes aanwezig met beperkte stahoogte.
In de kelder die is te bereiken via de hal en die ligt onder de woonkamer en keukenruimte is eveneens veel bergruimte aanwezig.

De enorme tuin die rond de watervilla is gelegen biedt daarnaast nog veel meer. Allereerst ligt er naast de villa een bijgebouw dat uitermate goed te gebruiken is als gastenverblijf of als bed n breakfast. Inclusief klein keukentje en badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een vlizo trap is ook nog de ruime zolder van het gastenverblijf te bereiken met stahoogte. Goed te gebruiken als opslagruimte maar er zijn ook andere mogelijkheden te bedenken. Direct aan het gastenverblijf is een berging/schuur gelegen die, indien gewenst, ook nog bij het gastenverblijf kan worden getrokken.
Naast het gastenverblijf ligt een tuinhuisje met terras aan het water en voorzien van elektra. Ook ligt hier het botenhuis met elektrisch deur voor de sloep. Naast het gastenverblijf zijn nog een aantal aanlegsteigers voor meerdere boten en bootjes te vinden. Nog een tweede tuinhuis naast de entree van de tuin, een groot uiterst beschut terras met veel privacy en een overdekte fietsenstalling completeren bijna het geheel. Want de diepe legakker met aan beide zijdes de mogelijkheden om boten aan te leggen, met zwemtrapjes en andere voorzieningen maken deze watervilla tot een grote belevenis.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke woning gebouwd in 2006 met heel veel mogelijkheden
- Fantastisch uitzicht over het groen
- Directe verbinding met de Vinkeveense Plassen
- Permanente woonbestemming
- Vrijstaand gastenverblijf, diverse aanlegsteigers en botenhuis
- Veel grond, veel tuin en veel privacy
- WOZ waarde grond in 2017 was EUR 322.000,=; OZB is EUR 308,47
- Roerende zaaksbelasting werd in 2017 ook geheven over EUR 322.000,=; OZB is EUR 307,51
- Recht van erfdienstbaarheid van overpad om van de openbare weg naar de woning te komen
- 2 parkeervergunningen aan te vragen
- Lijst van roerende zaken op te vragen bij makelaar
- Over de ark hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden, over de grond wel


*** Living in the Ark de Triomf is the ultimate outdoor feeling ***

Nature and water sports enthusiasts pay attention, this might just be your dream home! Located on 2.200m2 freehold land and water with passage to the Vinkeveense Plassen and with a truly idyllic view over the nature conservation area direction Waverveen you can find this spacious houseboat built in 2006 with multiple outbuildings, landing spaces and boathouse. This home offers you the possibility to live and relax the entire year through while at the same time you get to enjoy the great outdoors. And all of that only 20 minutes by car away from Amsterdam and Utrecht!!

The water villa (119m2) has been built in 2006 by Spruyt Arkenbouw and has been completed by a local construction firm in Vinkeveen using high-quality durable materials. The external dimensions of the water villa are approx. 5,5m x 17,5m. The water villa is partially provided with 2 floors, partially there is also a basement present. Next to the water villa a guest accommodation is located (18m2 including bathroom) with adjacent storage.

LAYOUT
Using the front door you enter the spacious hallway that connects all rooms to each other. First of all the toilet room with wall-hung toilet, the cloakroom and the dog-leg stairs.
The spacious living room is divided into a sitting area and a dining area with functional woodstove and offers a truly fantastic view on both long sides of the ark. Located on the side of the dining area is a conservatory with a large patio door on the water side that will make you want to look outside for hours on end. Whether you want to enjoy a cup of coffee on a winterís morning or a glass of wine on a summerís eve, this view is always beautiful. The spacious open kitchen is provided with all necessary built-in appliances (among which ceramic hob, extractor hood, combination microwave, oven) and is finished with a bluestone worktop.
From the hallway you reach the large bathroom with a steam shower cabin, washbasin and washing machine/dryer connections.
The master bedroom can be reached using the stairs to the upper floor and is provided with a walk-in closet as well as its own modern bathroom equipped with a bath tub, wall-hung toilet and washbasin.
Using the stairs you get downstairs where the other two bedrooms are located, both of which are approximately 10m2 large. The plant room is also located here and there are 2 other large storage spaces present with limited headspace.
In the basement located under the living room and kitchen space which can be reached through the hallway there is also a lot of storage space available.

In addition, the enormous garden surrounding the water villa has a lot more to offer. First of all, there is an annex situated next to the villa that could function extremely well as a guest accommodation or as a bed and breakfast. Including small kitchen and bathroom with shower, washbasin and toilet. Using a loft ladder you can also reach the spacious attic with headspace of the guest accommodation. Good to use as a storage space, but there are also other possibilities to think of. Directly adjacent to the guest accommodation a storage/shed is located which, if so desired, can be converted into part of the guest accommodation.
Next to the guest accommodation a summerhouse with terrace on the water is located, provided with electricity. Here you also find the boathouse with electric door for the sloop. Next to the guest accommodation a few more landing stages for multiple boats can be found. Another (second) summerhouse next to the entrance of the garden, a large extremely sheltered terrace with lots of privacy and a covered bicycle shed almost complete the whole. Because the deep strips of ground with the possibility to moor your boat on both sides, with bathing stairs and other facilities make this water villa into a great experience.

PARTICULARITIES
- Unique home built in 2006 with lots of possibilities
- Fantastic view over the trees and shrubs
- Direct connection to the Vinkeveense Plassen
- Designated for permanent residential purposes
- Stand-alone guest accommodation, various landing stages and boathouse
- Lots of land, lots of garden and lots of privacy
- Value for the purposes of the Valuation of Immovable Property Act of the land in 2017 was EUR 322.000,=; property tax is EUR 308,47
- Personal property tax in 2017 was also levied over EUR 322.000,=; property tax is EUR 307,51
- Right of way easement to get from the public road to the house
- 2 parking permits to apply for
- List of movable property can be requested from the broker
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
25-03-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
2.425 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

Kaart Achterbos 69 C 3645CB Vinkeveen, Vinkeveen

naar Achterbos 69 C 3645CB Vinkeveen, Vinkeveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand