Achterdijk 39 - 39 A 1191JH Ouderkerk Aan De Amstel, Ouderkerk aan de Amstel

Vraagprijs € 1.395.000 

Bewaar object

Omschrijving

UNIEKE KANS AAN DE AMSTEL!!!
Heerlijk wonen met uitzicht op de Amstel en eigen aanlegsteiger voor de deur! Dit object bestaat uit een vrijstaande villa, voorheen een dubbel woonhuis met inpandige garage ťn tuinkamer en een naastgelegen moderne vrijstaande woning, welk o.a. ook beschikt over een inpandige garage en uitermate geschikt is om als kantoor of atelier te gebruiken..
De villa, Achterdijk 39, is verbouwd tot een modern heerlijk groot woonhuis bestaande uit 4 verdiepingen met een woonoppervlak van maar liefst 260 m≤ en een inpandige garage van 24 m≤. De naastgelegen vrijstaande woning, Achterdijk 39 A, bestaat uit 3 verdiepingen, is in 2001 gebouwd en beschikt over een woonoppervlak van 140 m≤ en een inpandige garage van 37 m≤. Achterdijk 39 en Achterdijk 39A hebben beide separaat woonbestemming, hetgeen dubbele bewoning of het splitsen van beide objecten mogelijk maakt. Ook behoort een atelier of praktijk bij huis natuurlijk tot de mogelijkheden. Het totale woonoppervlak bedraagt 400 m≤. Op deze manier wonen, op een prachtige rustgevende plek, aan een autoluwe dijk aan het water komt maar weinig voor. De landelijke omgeving onder de rook van Amsterdam is prachtig en het geheel ligt dichtbij de historische dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Ouderkerk aan de Amstel ligt centraal t.o.v. uitvalswegen, AMC en VU Ziekenhuis en luchthaven Schiphol. Laat u verrassen! Wij nodigen u graag uit om een kijkje ter plaatse te komen nemen.

Nr. 39: woonoppervlakte 260 m≤, garage 24 m2, balkons 18m2. Inhoud circa 735 m3.
Perceeloppervlakte 560 m2. Bouwperiode 1960.
Nr. 39-A: woonoppervlakte 140 m≤, garage 37 m2. Inhoud circa 630 m3.
Perceeloppervlakte 237 m2. Bouwjaar 2001

Oplevering in overleg.

English summary: SEE BELOW!!

Achterdijk 39 te Ouderkerk aan de Amstel

De woning heeft een prachtig aangelegde voortuin met in het midden het toegangspad naar de hoofdentree van de woning. Naast de voortuin en woning bevindt zich de oprit die tot achter de woning loopt waar zich de garage in het souterrain bevindt en ook een tweede toegang is. De hoofdentree is royaal en licht. Hier bevindt zich een garderobehoek, de trap naar de eerste verdieping, een toilet, een brede doorgang naar de woonkamer en een tweede trap naar het souterrain. De hal is voorzien van een marmervloer en een gestuukt plafond, de wanden zijn afgewerkt met spagtelputz.

De royale woonkamer met L-vorm heeft grote ramen en twee schuifpuien naar het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde is bij de open haard een zithoek gecreŽerd. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eettafel of een tweede zithoek. De kamer is afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer. De woning beschikt aan de achterzijde zowel op de begane grond als op de eerste verdieping over een heerlijk zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de achtertuin. Beide balkons zijn circa 5.50 meter breed. De keuken betreft een woonkeuken met aan de achterzijde een ruime werkruimte, voorzien van veel bergkasten en inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een eetkamer met prachtig uitzicht op de Amstel. De fraaie potkachel is een van de vele verzorgde details. De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met zicht op de Amstel en een brede zonnige achtertuin op het zuiden welke volledig bestraat is en omringt wordt door borders met vaste beplanting

Het souterrain heeft een eigen representatieve entree, zeer praktisch voor bijvoorbeeld kantoor aan huis. De marmervloer en gestuukte wanden maken het tot een fraai entree. De entree geeft toegang tot een hal van waaruit de ruime garage, 2 grote werkkasten, een kantoorkamer en een tuin¨kamer met aansluiting van wasmachine en droger met royale afmetingen bereikbaar zijn.

De eerste verdieping van de woning biedt maar liefst twee badkamers en vier slaapkamers, waaronder een zeer riante hoofdslaapkamer met aparte kleedkamer (voorheen 2 aparte kamers) welke voorzien is van ingebouwde kasten. De badkamer aan de achterzijde en de naastgelegen kamer geven toegang tot het balkon. De hoofdbadkamer bevindt zich aan de achterzijde, heeft toegang tot het balkon en is voorzien van een ligbad, een ruime inloop-douche, een wastafel, een bidet en vloerverwarming. De wanden en vloer zijn met lichte betegeling afgewerkt. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en een raam voor licht en natuurlijke ventilatie. De wanden en vloer zijn voorzien van witte betegeling.

Vanaf de eerste verdieping is via een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar, waar zich een overloop, een zolderkamer met dakraam en een aparte bergruimte met dakraam, cv-installatie en boiler bevinden. Stahoogte onder de nok is 2.10 meter.

Technische installaties: Achterdijk 39
Verwarming d.m.v. cv-installatie, merk Remeha, bouwjaar 1988. De cv-ketel wordt jaarlijks onderhouden. Het expansievat is recent vernieuwd.
Warmwater d.m.v. boiler.
Meterkast met 17 groepen en aardlek.

Isolatievoorziening:
Achterdijk 39 is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Bijzonderheden: Achterdijk 39
De radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen.
De zinken dakgoten zijn in 2010 vervangen.
De garage is voorzien van een elektrische deur welke in 2012 is vernieuwd.
De kozijnen in het souterrain zijn voorzien van getint glas.
De houten plafondbalken in de woonkamer hebben alleen decoratieve functie.
Het plafond tussen woonkamer en slaapverdieping is voorzien van isolatie.
In de borders in de tuin is een automatisch beregeningsysteem aangebracht.
De huidige doorgang vanuit de achtertuin naar het achtergelegen bedrijf betreft een persoonlijk recht en komt te vervallen bij verkoop.

Achterdijk 39 A te Ouderkerk aan de Amstel

De royale en lichte entree is toegankelijk via twee buitendeuren op verschillende niveaus.
In de entree bevindt zich een modern afgewerkt toilet. Via fraaie open trappen zijn de andere vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer met ge¨stuukte wanden en uit¨zicht op de Amstel. Naast deze kamer bevindt zich de garage die de hele diepte van het pand bestrijkt en voorzien is van een elektrische deur, een stortbak met warm/koud water, een gecoate vloer met vloer¨verwarming en mechanische ventilatie. Een kozijn (met veiligheidsglas) biedt vanuit de garage een leuke doorkijk naar de entree. De afmetingen van deze twee ruimten zijn:

De bovenste verdieping biedt een ruimte met riante afmetingen die zowel als woonkamer of kantoor dienst zou kunnen doen. Het mansarde dak geeft deze verdieping een extra ruimtelijke sfeer. De vele kozijnen in de voor- en zijgevel en de Velux-dakramen zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde bieden openslaande deuren met ene Frans balkon een prachtig uitzicht op de Amstel. In de hoek is een compacte keuken aanwezig. Op de bovenste verdieping is tevens een moderne badkamer aanwezig welke voorzien is van een wastafel, designradiator, mechanische ventilatie, wandtoilet en een douchecabine met thermostaatkraan.

Het pand beschikt over een groot souterrain met een plafondhoogte van 2.38 meter. Achter in de ruimte is een kast met de cv-installatie. De vloer is net als de garage voorzien van een coating, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Technische installaties: Achterdijk 39-A
Verwarming d.m.v. cv-installatie, merk Nefit, bouwjaar 2012.
De garage en het souterrain zijn voorzien van vloerverwarming.
Warmwater d.m.v. combi-cv.

Isolatievoorziening: Achterdijk 39-A
voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden: Achterdijk 39-A
Het perceel heeft een woonbestemming.
Het pand is voorzien van tv-aansluiting
Onder de entree bevindt zich een kruipruimte.
De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde naast de voordeur.


English summary:
Unique opportunity along the Amstel River. Two adjacent royal houses on a beautiful location along the Amstel River with private quay, a beautiful view over water and countryside, located on short walking distance from the historic village centre of Ouderkerk aan de Amstel. Ideal for combining live and work, for a bed and breakfast or just to live with a large & luxury guest accommodation. The house No 39 is a former semi detached house that has been renovated in 1988 and converted into a wonderfully large detached house with basement, ground floor, sleeping floor, attic and a back yard on the south. The house next door, nr 39-A, is newly built in 2001 and consists of three floors, including a basement, a garage, generously spacious living or work room with open kitchen, a bathroom, a separate toilet and bedroom or office.
Achterdijk 39: living area 260 m≤, garage 24 m2, balconies 18 m2. Content approx. 735 m3. Plot surface 560 m2. Construction period 1950-1960.
Achterdijk 39-A: living area 150 m≤, garage 37 m2. Content approx. 630 m3.
Plot surface 267 m2. Construction year 2001.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
20-09-2014
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
400 m²
Perceeloppervlakte
797 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

  • Brochure
  • Tip een bekende
  • Deel dit object

Foto's

Kaart

Nabijgelegen