Achterherengracht 4 1382XT Weesp, Herensingelkwartier

Vraagprijs € 342.500 

Bewaar object
Bouwjaar
1905
Woonoppervlakte
89 m²
Aantal kamers
4
Perceeloppervlakte
71 m²

Omschrijving

Op een rustige plek en op een steenworp afstand van het centrum ligt deze moderne, charmante en uitgebouwde stadswoning (89 m*). De woning is in 2015 nagenoeg geheel verbouwd en heeft een smaakvolle keuken, badkamer en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verder zijn er 3 slaapkamers, een patio met trap naar het dakterras, een berging/bijkeuken en een achterom!

Binnen een paar stappen ben je in het historische centrum met restaurants, terrassen en winkels. Het NS-station is eveneens op loopafstand en de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Schiphol en Utrecht zijn goed te bereiken.

* Op de eerste verdieping is de hoogte van het plafond circa 1,91 meter hoog, daarom heeft de woning volgens de normering NEN 2580 een woonoppervlak van 53 m op de begane grond en 36 m overige inpandige ruimte op de eerste verdieping. Tezamen maakt dit 89 m.


INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met mozaekvloer en meterkast, zeer royale en lichte woon-/eetkamer (8.84 x 4.06) voorzien van een lamelparketvloer. Doorgang naar de uitbouw waar de landelijke keuken is gesitueerd. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap (Smeg) en vaatwasmachine. Verder in de uitbouw het aparte vrijhangende toilet met fontein en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Via de keuken de doorgang naar de berging/bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine- en drogeropstelling, CV-ketel en de toegang naar het achterom en de patio. Via de houten trap op de patio de toegang tot het platte dak van de uitbouw welke voorzien is van vlonders, het platte dak is verstevigd en in gebruik als dakterras.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met vaste kast, woning brede slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kast en twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde.

Vliering:
Via de steektrap op de overloop de toegang naar de vliering van 6,3 m voorzien van dakraam.


OVERIGE:

- Perceeloppervlakte 71 m, eigen grond
- Bouwjaar: circa 1905
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Vloerverwarming op de begane grond
- Begane grond voorzien van glad stucwerk op wanden (1 wand met steen strips) en plafond (inclusief fraaie stucplint)
- Elektra: 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
- CV-ketel Nefit HR uit 2015
- Dakbedekking platte daken uit 2015
- Oplevering in overleg; voorkeur half december 2019
- Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl


GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 53 m
- Overige inpandige ruimte: 36.30 m (1e verdieping vanwege hoogte 1.91 m.)
- Overige inpandige ruimte: 6.3 m (vliering)
- Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
03-07-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
71 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's