Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Summit Broker Field of the Future

Our speakers will tell us more about this on 2 October

More information

Adam Pynacker 10 8312CN Creil, Creil-woonkern

Vraagprijs € 589.000 

Bewaar object
Bouwjaar
2012
Woonoppervlakte
303 m²
Aantal kamers
10
Perceeloppervlakte
810 m²

Omschrijving

Te koop:

Onder architectuur gebouwd, sfeervol Herenhuis met aangebouwde, ruime garage en veranda. Deze royale vrijstaande woning is gesitueerd op een kavel van 810 m² grond en gelegen op één van de mooiste locaties in de geliefde nieuwbouwwijk van het groendorp Creil. Naast het kantoor/slaapkamer op de begane grond zijn er maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e en 2e verdieping. De woning is optimaal geïsoleerd en er zijn aan de achterzijde van de woning op diverse plaatsen zonnepanelen geplaatst (capaciteit totaal ca. 10.000 kWh). Op de gehele begane grond liggen mooie plavuizen voorzien van vloerverwarming. De boeidelen en de kozijnen zijn uitgevoerd in een goede kwaliteit kunststof en veelal voorzien van draai-/kiepramen met HR++ beglazing. In de besloten achtertuin is in 2015 een verwarmd zwembad (Type Starline) en een ruim houten tuinhuis met een afmeting van ca. 5 m x 9 m (2014) geplaatst. Bent u op zoek naar een heerlijk, royaal gezinshuis, dan is dit echt iets voor u! Laat u verrassen en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!

Woning:

Inhoud ca. 1.176 m³
Woonoppervlakte 303 ca. m²
Overige inpandige ruimte ca. 48 m²
Externe bergruimte ca. 45 m²
Perceeloppervlakte 810 m²

Indeling woning:

Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, goed geoutilleerde meterkast (incl. glasvezelaansluiting), toilet ingericht met zwevend toilet, urinoir en fonteintje. Toegang naar het ruime kantoor/slaapkamer aan de voorzijde. Via de dubbele openslaande deuren in de hal, komt u in de sfeervolle woonkeuken. Hier is een moderne, in hoogglans uitgevoerde keukenopstelling geplaatst met een kook-/spoeleiland. De aanbouwkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur (alles Siemens) zoals een 5 pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, 2 koelkasten, combimagnetron, oven, koffiezetapparaat, 2 warmhoudlade ’s en een quooker (met close in boiler). Smaakvolle, dubbele schuifdeuren naar de doorzonwoonkamer.
Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier bevinden zich in een hoge vaste kast naast veel bergruimte de opstellingen voor de wasmachine, de droger, de verdeling van de vloerverwarming en er is een wasbakje. De achter de woning gebouwde veranda is via een schuifpui in de keuken te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop, diepe kast ingericht als technische ruimte met opstelplaats voor o.a. de cv combiketel, zonneboiler, verdeling vloerverwarming en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. 4 Ruime slaapkamers ieder voorzien van vaste kasten. Moderne badkamer ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel, zwevend toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop, 2 slaapkamers en een masterbedroom met inloopkast en separaat gelegen badkamer ingericht met een inloopdouche voorzien van stort- en handdouche, brede vaste wastafel in badkamermeubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Zolder
Via vlizotrap te bereiken, ruime bergzolder.

Garage:

De aangebouwde garage is geheel geïsoleerd (vloer-, dak, en gevelisolatie) en voorzien van een elektrisch bedienbare, geïsoleerde roldeur met inloopdeur. Opstelplaats voor extra witgoed en de omvormer t.b.v. zonnepanelen. Betonnen vloer en toegangsdeur naar de achtertuin.

Tuin:

Om de woning ligt een ruime tuin, aangelegd met strakke lijnen en veel gazon. De fraaie terrassen zijn gemaakt van gestort beton in diverse uitvoeringen. In de achtertuin is in 2015 een verwarmd zwembad (Starline) geplaatst, afgewerkt met natuurtenen tegels. Onder de veranda’s kunt u heerlijk genieten van de privacy in deze besloten tuin. Ook kunt u, indien u dat zou willen, een ruim uitzicht over de landerijen creëren voor een optimale beleving van de seizoenen.

Tuinhuis:

Het houten tuinhuis is in 2014 geplaatst en heeft een afmeting van ca. 5 m x 9 m. Een deel van het tuinhuis is ingericht voor extra opslag en als technische ruimte t.b.v. het verwarmde zwembad en voor de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Het overgrote deel bestaat uit een halfopen overkapping en is afsluitbaar. Verwarming middels gaskachels.

Bijzonderheden:

- Optimaal geïsoleerde en energiezuinige woning voorzien van zonnepanelen aan de achterkant van de woning op 3 verschillende locaties (op het dak van de garage, van de woning en op het tuinhuis) met een totale capaciteit van ca. 10.000 kWh.
- Warmwatervoorziening middels zonnecollectoren via een zonneboiler en cv combiketel, type Nefit Topline, plaatsingsjaar 2012.
- Op de gehele begane grond en in de badkamers liggen moderne plavuizen met vloerverwarming.
- Onderhoudsarm door kunststof boeidelen, kozijnen, draai-/kiepramen, buitendeuren en kunststof dakramen.
- Zowel op de overloop als in de slaapkamers op de 1e en 2e verdieping ligt een fraaie pvc vloer.
- Een ideaal gezinshuis: maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers!
- Sfeervolle, ruime woonkeuken voorzien van een moderne keukenopstelling ingericht met luxe inbouwapparatuur (alles Siemens).
- Tijdens de bouw is er achter de woning een veranda geplaatst, deze is via de schuifpui van de woonkeuken naar de tuin te bereiken.
- Fraaie terrassen van gestort beton, afgewerkt in diverse uitvoeringen en geïmpregneerd.
- Verwarmd zwembad voorzien van een polyester bak (type Starline) afgewerkt met natuurstenen tegels, geplaatst in 2015. Verwarming middels een warmtepomp, zuivering middels een filter via zoutelektrolyse.
- Sfeervol, houten (afsluitbaar) tuinhuis geplaatst in 2014. Afmeting ca. 5 m x 9 m. Verwarming middels gaskachels. Een deel van het tuinhuis is ingericht voor extra opslag en als technische ruimte t.b.v. het zwembad en voor de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.
- Geheel geïsoleerde, aangebouwde garage voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur met inloopdeur. Afmeting ca. 7 m x 5 m.
- Ruime oprit, geschikt voor 4 auto’s.
- Het gezellige dorp Creil heeft een sporthal, voetbalvelden, tennisbanen, basisscholen, kinderopvang met buitenschoolse kinderopvang, peuterspeelzaal, supermarkt, huisarts, apotheek, kapper, cafés en verenigingslocaties.
- Vanaf deze locatie is het filevrij niet meer dan 30 minuten rijden om Kampen, Zwolle, Heerenveen, Dronten en Lelystad te bereiken. De watersportplaats Lemmer is binnen 15 minuten bereikbaar.
- Centraal in Nederland gelegen, met prima ontsluitingswegen middels de A6. Zowel Groningen en Leeuwarden als Amsterdam, Utrecht en de randstad op ca. 1 uur rijafstand.

Bestemming:

Wonen.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Noordoostpolder, sectie FW, nummer 650, groot 8 a en 10 ca, eigendom.

Vraagprijs:

€ 589.000,- k.k.

Aanvaarding:

In overleg.

Afspraken uitsluitend via:

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon:
Marion van Vliet
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
03-10-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
303 m²
Perceeloppervlakte
810 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's