Adelheidstraat 84 2595EE 'S-Gravenhage, Bezuidenhout-Midden

Bewaar object
Bouwjaar
1908
Woonoppervlakte
263 m²
Aantal kamers
9
Perceeloppervlakte
215 m²

Omschrijving

PRACHTIG KARAKTERISTIEK EN ZEER GOED ONDERHOUDEN 8/9-KAMER HERENHUIS MET ROYALE MAATVOERING, VELE ORIGINELE DETAILS, RUIME ACHTERTUIN, VOORTUIN EN DRIE BALKONS GELEGEN AAN EEN FRAAIE BREDE STRAAT MIDDEN IN HET BEZUIDENHOUT. UITSTEKENDE LOCATIE DIRECT OM DE HOEK VAN DE GEZELLIGE THERESIASTRAAT, ALLE OPENBAAR VERVOER, VLAKBIJ SNELWEG, CENTRAAL STATION, MINISTERIES, DE RECHTBANK EN HET CENTRUM.

Dit prachtige object, oorspronkelijk gebouwd als woonhuis, is door de huidige eigenaar grondig gerenoveerd met behoud van vele oorspronkelijke details. Thans is het pand geheel in gebruik als kantoorruimte. In de huidige situatie is het object uitermate geschikt om te gebruiken als kantoor op de begane grond met bovenliggend dubbel bovenhuis. Met enige aanpassingen is het object ook weer geheel als royaal gezinshuis in gebruik te nemen.

Indeling:
Via voortuin naar de voordeur, vestibule met marmeren vloer en lijstwerk op de wanden, gang met marmeren vloer en lambrisering. Prachtige woon/eetkamer voorzien van originele schuifseparatie met vaste kasten en gerestaureerde plafonds. In verband met het huidige gebruik als kantoor is hier een wachtruimte in het midden gerealiseerd door plaatsing van een extra wand, welke op eenvoudige wijze verwijderd kan worden. Aan de achterzijde is er een aanbouw gerealiseerd met veel glas en daardoor extra veel lichtinval. Vanuit de achterkamer toegang tot de royale achtertuin op het noordoosten voorzien van houten berging. De keukenruimte beschikt thans over een eenvoudig blok en vanuit hier ook toegang tot de tuin. Vanuit de hal toegang tot de kelder en tevens een separaat modern toilet met fontein. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en modern toilet met fontein. Prachtige (slaap)kamer aan de voorzijde over de volle breedte met open haard en fraaie plafonds. Via originele schuifseparatie met vaste kaste doorloop naar de achterkamer met openslaande deuren naar het eerste ruime balkon/terras. Semi open keuken uitgevoerd in hoogglas zwart met hardstenen aanrechtblad en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, espresso machine, 5-pits RVS fornuis met oven en afzuigkap). Trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast waarin wasmachine en opstelplaats CV-combiketel, voorzijkamer, ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote vaste kast/berging en openslaande deuren naar beknopt balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote vaste kast/berging en openslaande deuren naar balkon. Tout slot een zeer ruime badkamer met ligbad/jacuzzi, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en twee handdoekradiatoren. Vanuit de badkamer via openslaande deuren naar balkon.

In verband met het huidig gebruik als advocatenkantoor en bijbehorende privacy zijn niet alle ruimtes gefotografeerd. De getoonde foto's geven een goede sfeerimpressie. Graag maken wij met u een afspraak voor bezichtiging van het pand.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Geheel voorzien van HR++ dubbel glas
- Verwarming middels CV installaties, Remeha HR 2017
- Warmwater via CV-leel Intergas HR 2009
- Elektrische installatie bestaande uit 14 groepen en ALS
- Vrijwel geheel gerenoveerd 2009 met behoud van alle oorspronkelijke details
- Gerestaureerde plafonds en veel glas in lood
- In 1996 is de fundering totaal vernieuwd en in beton uitgevoerd
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering vanaf medio december 2018
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
16-04-2019
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
263 m²
Perceeloppervlakte
215 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's