Admiraal De Ruijterweg 187 hs 1056GD Amsterdam, Landlust

Bewaar object

Omschrijving

(English below)
Een prachtig appartement met hoge plafonds, een riante tuin op het zuidwesten en een indeling met de nadruk op de leefruimte.

Dit voormalige winkelpand is gelegen op het gunstige stukje Admiraal de Ruyterweg nabij de Jan van Galenstraat (Bos en Lommer). Hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Erasmuspark, diverse scholen en voorzieningen liggen op loopafstand. De tram (lijn 12 en 14) stopt niet ver van de voordeur en met de fiets zit je in 5 minuten in hartje Jordaan. Parkeren kan voor de deur via het vergunningstelsel, waar thans geen wachttijd voor geldt.

Het appartement is in 2010 en 2015 voor het grootste deel gerenoveerd, waarbij onder andere aan de tuinzijde is uitgebouwd. Bij het maken van de nieuwe indeling is bewust gekozen voor veel leefruimte, waar je immers het meest verblijft, en veel licht. Zo heeft de keuken een centrale plaats gekregen en zijn daaromheen diverse leefruimten gecreëerd: een heerlijke lounge aan de voorzijde, een eethoek met open (gas)haard aan de tuinzijde en een half open werk- of speelkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping de badkamer met ligbad, douche, wastafel, WC en wasmachine-droger, alsmede de hoofdslaapkamer en garderobekast.

Aan de achterzijde bij de werkkamer leidt de trap naar het souterrain, welke een stahoogte heeft van ca. 2 meter. Hier bevinden zich thans 2 mini-slaapkamertjes, een lekkere speel/TV /logeerruimte, een praktische berging en een ingebouwde schuifwandkast. Het souterrain is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

De heerlijke tuin is fraai aangelegd met een hardhouten vlonder en riante loungebanken, speelse plantenbakken (welke voorzien zijn van een automatisch irrigatiesysteem) en een deel (kunst)gras. Bovendien voorzien van een schuur in de vorm van een blokhut en sfeervolle tuinverlichting.

De keuken is gemaakt voor de echte kookliefhebber: een dubbele (Atag) oven (2x hetelucht, magnetron en stoomfunctie), grote inductiekookplaat met een separate wokbrander op gas. Een dubbeldeurs Amerikaanse koelkast, een Atag mengkraan voor instant kokend water en natuurlijk ontbreekt de vaatwasser niet.

Pand en Eigendom
Het appartement maakt deel uit van een statig, goed onderhouden pand uit ca. 1919 en is gelegen op eigen grond. De Vereniging van Eigenaars is heel actief, er is onder andere een Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld. Het aandeel binnen de vereniging is 147/478 en de servicekosten bedragen thans 147 euro per maand. Het perceel heeft een gemengde bestemming (wonen en bedrijvigheid)

Overige details:
• Ca. 134 m2 verblijfsoppervlak (ca. 98 m2 op de begane grond en ca. 36 m2 in het sous)
• Tuin van ca 100 m2, gelegen op het zuidwesten
• Eikenhouten vloer door gehele verdieping, gietvloer in het sous.
• Plafondhoogte van 3.10 m op de begane grond.
• Geheel voorzien van dubbelglas
• HR CV ketel van Remeha met hoge capaciteit uit 2015
• Nieuwe elektra met voldoende groepen
• Alarmsysteem, met abonnement ter overname
• Oplevering in overleg

***

A beautiful apartment with high ceilings, large garden Southwest orientated and a layout with the emphasis on living space.

This former store is conveniently located on the Admiral de Ruyterweg near the Jan van galenstraat (Bos en Lommer). Here you will find multiple (grocery) stores. The Erasmus park, several schools and facilities are within walking distance. The tram (line 12 and 14) stop is close to the apartment and the heart of the Jordaan is just a 5-minute bike trip away. Parking is available in front of the door via permit system, currently no waiting list applicable.

The apartment has been renovated in 2010 and 2015 for the most part, inter alia, the building has been expanded on the garden side. With the creation of the new layout there was chosen for lots of light and a lot of living space, because you will spend the most of your time in here. The kitchen is centrally located and several living spaces have been created around it: a tasteful lounge at the front, a dining area with a fireplace (gas) at the back and a half open work- or play area. Further located on this floor are the bathroom with a bath tub, shower, toilet, washing machine and dryer space as well as the master bedroom and wardrobe.

The stairs to the basement are located at the back of the working area, which has a height of ca. 2 meters. Here are 2 small bedrooms, a nice play/television/guestroom, a practical storage space plus a built-in closet. The basement is supplied with an epoxy floor and floor heating.

The delightful garden is beautifully landscaped with a hardwood deck and spacious lounge sofas, plants (with an automatic irrigation system) and part (artificial) grass. Also, there is a storage shed and atmospheric garden lighting.

The kitchen is made for the real cooking enthusiasts: a double (Atag) oven (2 x hot air, microwave and steam function), large induction cooker with a separate wok burner on gas. A double door American fridge, Atag mixer tap for instant boiling water and of course a dishwasher.

Building and Property
The apartment is part of a stately, well-kept building dating from ca. 1919 and is located on freehold land. The Association of owners is very active, there is among other things a multi-year Maintenance plan. The share within the Association is 147/478 and the service charges are now 147 euro per month. The plot has a mixed destination (residential and commercial)

Other details:
• Ca. 134 m2 residence surface (approx. 98 m2 on the ground floor and approx. 36 m2 in the basement)
• Garden of ca. 100 m2, facing Southwest
• Oak floor on the entire ground floor, epoxy in the basement.
• Ceiling height of 3.10 m on the ground floor.
• Entirely equipped with double glazing
• HR central heating boiler Remeha with high-capacity, from 2015
• New electricity with enough groups
• Alarm system, with subscription to be taken over
• Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
14-09-2017
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA buurtinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variëren van roti tot pizza en van döner tot een biologische cafetaria.

Kaart Admiraal De Ruijterweg 187 hs 1056GD Amsterdam, Landlust

naar Admiraal De Ruijterweg 187 hs 1056GD Amsterdam, Landlust
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand