Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Admiraal De Ruijterweg 224 - A 1055ML AMSTERDAM, Landlust

Bewaar object

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**
Riante 3-kamer benedenwoning (67m˛) met een heerlijke diepe tuin (100m˛) met achteruitgang! Het appartement beschikt verder over een ruime woonkamer, nette open keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers en een berging in de tuin. De woning ligt midden in het hippe Bos en Lommer (BoLo) in stadsdeel West vlakbij het Erasmuspark, Westerpark, Westergasterrein, Jan Evertsenstraat en de De Clercqstraat. Binnen enkele fietsminuten staat u op station Sloterdijk en midden in de Jordaan en hartje centrum. De erfpacht is vooruitbetaald t/m 30-11-2041.

De woning is in 2005 voorzien van nieuwe badkamer en grenenhouten vloeren. In maart 2017 is de tuin volledig opnieuw aangelegd en voorzien van mooie grote tegels. Het is mogelijk om de woning te vergroten door aan de achterzijde uit te bouwen (voorlopige toestemming VvE is reeds aanwezig).

Indeling
Hal/entree; ruime woonkamer aan de voorzijde; eenvoudige doch nette open keuken met een gasfornuis met oven en een vaatwasmachine; moderne badkamer met badkamermeubel met wastafel, ligbad, toilet en wasmachine-aansluiting; 2 riante slaapkamers aan de achterzijde; zeer diepe achtertuin met achteruitgang en een tuinberging.

Omgeving
De woning ligt midden in Bos en Lommer in Amsterdam West. Op loopafstand vindt u o.a. het Westerpark en het Erasmuspark. Zodra u de deur uitloopt vindt u alles wat u nodig heeft; alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse restaurants/(eet)cafés en tal van leuke (buurt)winkels. Bos en Lommer is volop in beweging, het is op dit moment een van de snelst ontwikkelende delen van Amsterdam. Er zijn allerlei originele initiatieven, opvallende nieuwe projecten en culturele festiviteiten. Deze hippe buurt biedt verder tal van koffietentjes, pop-up stores en diverse hotspots waaronder Het Wilde Westen, Theatercafé Mozaďek, Bar Roseval, Hartje Bos, Van de Buurt en Terrasmus. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. tram/bus en ligt vlakbij station Sloterdijk. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de ring A10, u kunt uw auto voor de deur parkeren en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 70,- per maand.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1992;
- AFGEKOCHTE ERFPACHT t/m 30-11-2041;
- Actieve VvE;
- Servicekosten € 70,- per maand;
- Volledig geďsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Voorlopige toestemming VvE voor uitbouw is reeds aanwezig;
- Gelegen op de begane grond;
- Diepe tuin (100m˛) met achteruitgang en berging (4m˛);
- Woonoppervlakte 67m˛ (meetrapport aanwezig);
- Lichte woonkamer aan de voorzijde;
- Nette open keuken;
- Moderne badkamer met ligbad;
- 2 Slaapkamers;
- Remeha Hr-combiketel uit 2005;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Parkeervergunning per direct verkrijgbaar;
- Oplevering in overleg.


**ENGLISH TRANSLATION**
Spacious 3-room ground floor apartment (67m˛) with a big garden (100m˛) and back entrance! The apartment has the livingroom at the front, nice open kitchen, modern bathroom, 2 bedrooms and a storage room in the garden. It is located in the heart of trendy "Bos en Lommer" (BoLo) in Amsterdam West. Near the Erasmuspark, Westerpark, Westergasterrein, Jan Evertsenstraat and De Clercqstraat. Within a few minutes you are at Sloterdijk station, the Jordaan and the city center of Amsterdam. The erfpacht is prepaid until 30-11-2041.

In 2005 new pine wood floors were placed and the bathroom was renovated. In March 2017 the garden was completely renewed and fitted with beautiful large tiles. It is possible to extend the apartment into the garden (provisional permission VvE is already present).

Layout
Entrance; spacious living room at the front; open kitchen with gas and oven and dishwasher; modern bathroom with a bath tab, sink, toilet and connection for a washing machine; 2 spacious bedrooms at the back; very deep backyard with back entrance and garden storage.

Neighborhood
The property is situated the middle of Bos en Lommer in Amsterdam West. Within walking distance you will find the Westerpark and Erasmuspark. As soon as you walk out you will find everything you need; all shops for your daily groceries, various restaurants/cafes and plenty of nice small shops. Bos en Lommer is in full swing, it is currently one of the fastest developing parts of Amsterdam. There are all sorts of original initiatives, striking new projects and cultural festivities. This hip area also offers a host of coffee shops, pop-up stores and various hotspots including Het Wilde Westen, Theatercafé Mosaďc, Bar Roseval, Hartje Bos, Van de Buurt and Terrasmus. The apartment is very well accessible by public transport, including tram / bus and is close to Sloterdijk station. By car you have a quick connection with the A10 ring and there is no waiting time for a parking permit.

Vereniging van Eigenaren
There is an active association of owners consisting of 5 members. They carry out their own administration and the service costs are € 70,- per month.

Specialties
- Year of construction 1992;
- Erfpacht prepaid until 30/11/2041;
- Active VvE;
- Service charge € 70,- per month;
- Fully insulated and double glazed;
- Provisional permission VvE for expansion is already present;
- Located on the ground floor;
- Deep garden (100m˛) with back office and storage (4m˛);
- Surface 67m˛ (measurement report present);
- Bright living room at the front;
- Spacious open kitchen;
- Modern bathroom with bathtub;
- 2 Bedrooms;
- Remeha Hr combi heating system from 2005;
- Mechanical ventilation;
- Well accessible by car and public transport;
- Parking permit available immediately;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
22-08-2017
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
163 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bekijk alle kenmerken

Foto's

Kaart

Nabijgelegen

Buurtinfo

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variëren van roti tot pizza en van döner tot een biologische cafetaria.