Admiraal De Ruijterweg 227 hs 1055LR Amsterdam, Erasmusparkbuurt Oost

Bewaar object

Omschrijving

Aan de rand van Oud-West ligt dit compleet gerenoveerd dubbel benedenhuis van 166 m2 met vier slaapkamers en twee badkamers. Tevens beschikt deze woning over een riante tuin op het zuidwesten met een op hoogwaardige niveau afgewerkt tuinhuis voorzien van nog een badkamer met WC.

INDELING
Via de eigen entree aan de straatzijde bereikt u de benedenwoning gelegen aan de Admiraal de Ruiterweg. De ruime hal met garderobe en WC biedt toegang tot een werkkamer en de riante woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterkant (tuinzijde) het eetgedeelte met (nog te plaatsen) open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De tuin heeft een oppervlakte van maar liefst 83 m2 en is gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich het royale tuinhuis met een woonoppervlakte van 21 m2. Het tuinhuis heeft alle voorzieningen die gewenst zijn. Hier bevindt zich namelijk een badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en WC. Zo fungeert het tuinhuis als een perfecte ruimte voor een gastenverblijf.
Vaste trap naar het souterrain. Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een separate WC. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde. Naastgelegen is de eerste badkamer met separate WC. De andere twee slaapkamers zijn van vergelijkbare grootte en bieden beide toegang tot de badkamer en suite. Op deze verdieping is er tevens een praktische bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.

KEUKEN
Het woonhuis wordt zonder keuken opgeleverd, de keuze is dan ook geheel aan de koper.

BADKAMERS
De badkamers zijn afgewerkt met grote donkergrijze wand- en vloertegels. De eerste badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met een luxe houten meubel. De tweede badkamer is voorzien van inloopdouche en een dubbele wastafel met een luxe houten meubel. En de derde badkamer, in het gastenverblijf, is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en WC.

RENOVATIE
Het woonhuis is onlangs kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd. Zo zijn er binnen stalen kozijnen gebruikt. Zijn alle elektrische leidingen, bedradingen en installaties vernieuwd en is er een nieuwe HR-combiketel geplaatst. Het gehele appartement is afgewerkt met glad stucwerk, een fraaie eiken lamelparket vloer, inbouwspots en alles is prachtig afgeschilderd met oog voor detail.

VVE
De verening van eigenaren bestaat uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-.

GROND
Het appartement staat op eigen grond, dus geen erfpacht!

OMGEVING
Het appartement heeft een gunstige ligging t.o.v. de Jordaan, het populaire cultuurpark Westerpark, diverse winkels, openbaar vervoermogelijkheden (diverse tram- en busverbindingen, station Sloterdijk is ook vlakbij) en zeer gunstig ten opzichte van de grote uitvalswegen (Haarlemmerweg en A10). Ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig met het openbaar vervoer of per fiets te bereiken.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH VERSION BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
On the border of Oud-West is where this completely renovated double ground floor apartment of 166m2 with four bedrooms and two bedrooms is located. This apartment also has a spacious garden with a beautiful garden house with another bathroom and a toilet.

LAYOUT
Through your own entrance on the street side of the Admiraal de Ruijterweg you enter the apartment. The hallway with wardrobe and toilet give access to the office and the spacious living room. Towards the front of the apartment is where the lounge area is and towards the back (garden area) is where the dining area is (still needs to be placed) with an open kitchen and folding doors to the garden. The garden has a surface of 82m2 facing the Southwest. Towards the back of the garden is where the beaitfuil garden house is which has a surface of 21 m2. This garden shed is provided with everything you would beed, a bathroom with a walk in shower, bathtub and a toilet. This can be used as a gust house.
The staircase to the basement is where the three spacious bedrooms, two bathrooms and separate toilet are located. The master bedroom facing the back, next to this bedroom is where the first bedroom is with a separate toilet. The other two bedrooms are of the same size and both have access to the bathroom and the suite. On this floor you also have access to a practical storage room with a connection for a washer and dryer.

KITCHEN
The apartment will be delivered without a kitchen; it is completely up to the owners to place one.

BATHROOMS
The bathrooms have been renovated with dark grey tiles on the floors and walls. The first bathroom is provided with a walk in shower, a double sink, bathtub and luxurious wooden furniture. The second bathroom is provided with a walk in shower, a double sink and a luxurious wooden furniture piece. The third bathroom located in the garden house has a sink, walk in shower and toilet.

RENOVATION
This house has been newly renovated with indoor steel window frames. All of the electrical lines, wiring and installations have been newly installed, there also is a new boiler that’s been installed. The plasterwork of the apartment has been finished off smoothly, there is a oak parquet floor and built in spotlights and everything has been beautifully painted.


ASSOCIATION OF OWNERS
The association of owners of the Admiraal de Ruijterweg 227HS consists of 4 members and the monthy costs are €90,-.

GROUND
The apartment stands on own ground.(freehold)

LOCATION
The apartment is conveniently located relative to the Jordaan, the Westerpark, diverse stores and public transport. (many bus stops, tram stops, and the Sloterdijk station is right around the corner) This apartment is handy for people with a car because the high way is very close by (Haarlemmerweg and the A10). The city ceter is easily reached by public transport or bike.

GENERAL
We have thoughtfully composed all the information gathered for this apartment. However we are not liable concerning any information given, but the listed information given can be borrowed.

We would love to make an appointment to view this apartment with you!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
26-06-2018
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variëren van roti tot pizza en van döner tot een biologische cafetaria.

Kaart Admiraal De Ruijterweg 227 hs 1055LR Amsterdam, Erasmusparkbuurt Oost

naar Admiraal De Ruijterweg 227 hs 1055LR Amsterdam, Erasmusparkbuurt Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand