Admiraal De Ruijterweg 257 IV 1055LT AMSTERDAM, Erasmusparkbuurt Oost

Vraagprijs € 249.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Omschrijving woning:
Strak gerenoveerd 2 kamer appartement van 34 m2 met dakterras (20m2) gelegen op de vierde verdieping van een statig pand op de grens van Bos en Lommer en de Baarsjes.
Dit appartement, met heel veel lichtinval, is te bereiken via het ruime trappenhuis waar zich ook de vaste trap bevindt naar het riante dakterras van 20 m2. Dit dakterras is alleen beschikbaar voor de eigenaar van 257 IV. De woonkamer gaat naadloos over in de openkeuken voorzien van een geheel nieuwe luxe keuken uitgevoerd in wit hoogglans met grijs blad. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast en vriezer. In de ruime kast bevindt zich een nieuwe ketel en hier kan men eventueel ook de wasmachine plaatsen. Door het gehele appartement ligt een laminaatvloer. De woning beschikt over een intercom installatie. Op het dak boven de openkeuken is nog een lichtkoepel aangebracht.

Ligging en omgeving:
Dit appartement ligt precies op het randje van Bos en Lommer en de Baarsjes in Amsterdam West. Deze buurten in Amsterdam zijn in trek vanwege de ligging en woonomgeving. De buurt heeft zich afgelopen jaren ontwikkeld tot een goede woonomgeving met veel recreatieve voorzieningen en een ruim aanbod aan horeca en winkels. Op 10 minuten loopafstand van de Food- en filmhallen en 5 minuten fietsen van het Westerpark.
De Ring A10, de verbindingsweg naar alle snelwegen rondom Amsterdam is snel en makkelijk te bereiken. Er is voldoende openbaarvervoer in de omgeving, tramhalte 12 en 14 liggen voor de deur. Het treinstation Sloterdijk bevindt zich op slechts korte fietsafstand. Parkeren kan middels het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam.

Oppervlakte:
Woning is gemeten volgens de Nenn 2580 norm en komt uit op een oppervlakte van 34 m2.
Met aftrek van de draagmuur komt je uit op 33,15 m2.

Inhoud:
89 m3

Indeling woning:
Entree, hal, badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer, woonkamer, openkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, inductie kookplaat, spoelbak, keukenkast met ketel en wasmachineaansluiting, in de gemeenschappelijke hal een vaste trap naar het luik die toetreding geeft tot het dakterras (aangelegd met vergunning).

Grond situatie:
Het appartement ligt op eigen grond.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement heeft een ketel uit 2018 die voor de verwarming en warm water voorziening zorg draagt.

Elektrische installatie:
Moderne groepenkast met 4 groepen + aardlek.

Bijzonderheden:
Dakterras is met vergunning aangelegd.

Onderhoud:
Dak is recent vernieuwd.
Schilderwerk voorzijde pand is recent uitgevoerd.

Energielabel:
Het energielabel zal bij de levering worden overhandigd.

Parkeermogelijkheden:
Parkeren gaat middels het vergunningssysteem van de gemeente Amsterdam.

Vaste lasten:
Rioolrecht € 125,83 per jaar
Servicekosten € 27,40 per maand

Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt onderdeel uit van de VVE "Admiraal de Ruyterweg 257 te Amsterdam".
Het betreft hier een kleine VVE met 4 leden, de maandelijkse bijdrage is € 27,40.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
31-05-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
33 m²
Inhoud
89 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variëren van roti tot pizza en van döner tot een biologische cafetaria.

Kaart Admiraal De Ruijterweg 257 IV 1055LT AMSTERDAM, Erasmusparkbuurt Oost

naar Admiraal De Ruijterweg 257 IV 1055LT AMSTERDAM, Erasmusparkbuurt Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand