Admiraal De Ruijterweg 263 hs 1055LT Amsterdam, Erasmusparkbuurt Oost

Vraagprijs € 750.000 

Bewaar object

Omschrijving

Aanbiedingstekst Admiraal de Ruijterweg 263 hs te Amsterdam

Statig gerenoveerd 4 kamer dubbel benedenhuis van ruim 142 m2 met een riante, zonnige tuin die goed en zeer smaakvol afgewerkt is. Zonder te overdrijven één van de mooiste benedenwoningen die de afgelopen jaren op de markt gekomen is en ook nog eens gelegen op EIGEN GROND. Dit appartement wordt scherp aangeboden en wilt u gezien hebben. Inpakken en verhuizen! Openbaar vervoer stopt voor de deur en met de auto (parkeervergunning zonder wachttijd te verkrijgen, bron gemeente) bent u vlot op de uitvalswegen en ring A-10.

Indeling:
Statige entree met schitterende massief houten voordeur met glas in lood ramen, deftig betegelde vestibule die toegang geeft tot de hal met eerste toilet en opberg-/ garderobekast. Over de gehele etage is een werkelijk schitterende en goed onderhouden licht eiken visgraat parketvloer gelegd, afgewerkt met hoge witte plinten. De plafondhoogte van 3,22 meter geeft deze woning extra allure alsof het naast het Vondelpark gelegen is. En dat in het hippe Bos en Lommer! De woning is aan de voorzijde twee ramen breed, waarbij ook het glas in lood geďsoleerd is. De tuingerichte achterzijde is voorzien van openslaande deuren en een loopdeur vanuit de keuken. De witte keuken met eiland is uitsluitend voorzien van apparatuur van het kwaliteitsmerk Boretti. U heeft de beschikking over een groot formaat koelkast, 3 lades vriezer, vaatwasser, combi oven/ magnetron. En natuurlijk hét robuuste gasfornuis met grote oven waar Boretti om bekend staat, met daarboven de afzuigkap netjes in een koof weggewerkt. De spoelbak heeft een prettige mengkraan met daarnaast en tegenover een ruim werkblad. In het hoge plafond is een mooie hoeveelheid aan inbouwspots toegepast, maar ook de hoge voorraadkasten van de keuken zijn bijzonder door de plafondhoogte.

De achtertuin is circa 68 m2 groot en is 12,5 meter diep. Door de ligging op het zuidwesten en de ruime afstand tot de overburen kunt u hier heerlijk van de zon genieten. De tuin is schitterend ingericht en goed onderhouden.

Via de trap bereikt u de etage die geheel voorzien is van een strakke lichte gietvloer. De ruime overloop biedt een zee aan opbergruimte door de op maat gemaakte inbouwkasten. De wasmachine en droger opstelling alsmede de HR cv-ketel (bouwjaar 2014) zijn perfect uit het zicht weggewerkt. Twee slaapkamers zijn voor Amsterdamse begrippen met recht masterbedrooms te noemen. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer. De vierde ruimte is in gebruik als walk-in closet en is volledig voorzien van luxe inbouwkasten. De riante badkamer is van alle gemakken voorzien, smaakvol afgewerkt en volledig met grote tegels betegeld. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, groot ligbad, badkamer meubel met dubbele wastafel, mengkranen, spiegel met verlichting en handdoekenradiator. Verder treft u ook op deze verdieping een separaat gelegen toilet aan.

Kenmerken:
- Gerenoveerde (2014) dubbele benedenwoning;
- EIGEN GROND;
- Ruim 142 m2 woonoppervlakte;
- Diepe, goed onderhouden zonnige tuin op het zuidwesten;
- Visgraat parketvloer en een plafondhoogte van 3,22 meter;
- Parkeren via vergunning, geen wachttijd;
- HR cv-ketel, bouwjaar 2014, laatste onderhoud 2017;
- Luxe keuken met Boretti apparatuur;
- VVE professioneel beheerd;
- Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel;
- Servicekosten slechts € 109,- per maand;
- Actieve en professioneel beheerde VVE;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkel aansprakelijkheid aanvaar voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopen makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgends de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
25-04-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variëren van roti tot pizza en van döner tot een biologische cafetaria.

Kaart Admiraal De Ruijterweg 263 hs 1055LT Amsterdam, Erasmusparkbuurt Oost

naar Admiraal De Ruijterweg 263 hs 1055LT Amsterdam, Erasmusparkbuurt Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand