Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Admiraal De Ruijterweg 291 hs 1055LW Amsterdam, Erasmuspark

Vraagprijs € 735.000 

Bewaar object

Omschrijving

ZEER RUIM, SFEERVOL EN VOLLEDIG GERENOVEERD, BREED DUBBEL BENEDENHUIS VAN 153M2, MET AANGEBOUWDE SERRE MET EEN HEERLIJKE, RIANTE ACHTERTUIN VAN 105M2 OP HET ZUIDWESTEN.

Unieke ruime en lichte woning met grote tuin. De woning bevindt zich op de begane grond en souterrain met drie ruime slaapkamers. In 2007 hoogwaardig verbouwd met serre over de gehele breedte van de woning. Door de serre met hoge raampartijen en hoogteverschil, heeft de woning een speels karakter, veel lichtinval en mooi zicht op de tuin. De serre heeft twee keer openslaande deuren welke toegang geven tot de zonnige tuin die is gelegen op het Zuidwesten. Achterin de tuin bevindt zich een extra werk-/studieplek in het geïsoleerde en verwarmde tuinhuis. De moderne open keuken met een robuust beton gegoten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de voorzijde. In het souterrain zijn drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en aparte douche, een separaat tweede toilet en een was-/bergruimte. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse scholen. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn om de hoek.

Indeling:

Begane grond:

De eigen entree op de begane grond geeft toegang tot de royale hal waar zich een garderobe, meterkast, toilet en de trap naar het souterrain bevinden. Begane grond is voorzien van massief eiken houten vloer. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer wordt u gelijk verrast door hoe licht deze is. Door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning en het hoge plafond, is de woonkamer met open keuken een fijne en zeer lichte plek. De moderne keuken, aan de voorzijde, is van alle denkbare inbouwapparatuur voorzien. Aan de achterzijde bevinden zich de zitkamer en de aangebouwde serre welke voorzien is van vloerverwarming. Door de fantastisch hoge ramen en tweemaal openslaande deuren, is de serre een heerlijke plek.

Tuin:

De serre geeft toegang tot de royale en fraai aangelegde tuin van maar liefst 105m2. De tuin is prachtig begroeid met bloeiende planten en bloesembomen en biedt veel privacy door de hoge begroeiing en oude bomen. De ligging op het zonnige zuidwesten betekent gegarandeerd veel zonuren. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis van 9m2 welke geïsoleerd en verwarmd is. Een ideale plek voor kantoor aan huis, hobby of als relax ruimte. Naast het tuinhuis bevindt zich een ruime bergruimte met schuifdeuren.

Souterrain:

In het souterrain bevinden zich drie royale slaapkamers, de badkamer, een apart tweede toilet, een wasruimte, bergruimte en is voorzien van een grote inbouw kledingkast. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en de twee grootste slaapkamers aan de achterzijde. Het gehele souterrain is voorzien van mechanische ventilatie. Door het vele glas en de ramen aan de achterzijde is het souterrain licht en open. De moderne badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en heeft vloerverwarming. Verder bevindt zich in het souterrain een extra bergruimte onder de trap en is er een wasruimte voor wasmachine, wasdroger en c.v. ketel.

Erfpacht:

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een jaarlijks te betalen canon. Het tijdvak loopt van 01-10-1996 t/m 30-09-2046. De jaarlijks te betalen canon bedraagt € 572,99 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De Algemene Bepalingen voor Voortdurend Erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Omgeving:

De woning is gelegen op de Admiraal de Ruijterweg, tussen de Bos en Lommerweg en de Jan van Galenstraat in Amsterdam West. Van hieruit bent u zo in het hartje Amsterdam, maar ook zo de stad uit. De Ringweg A10 ligt slechts op enkele minuten afstand. De Jordaan, het Westerpark, het Erasmuspark, maar ook de Kinkerstraat en de 'De Hallen' liggen op loop-/fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Jan van Galenstraat of het winkelcentrum aan het Bos en Lommerplein. Er zijn diverse basisscholen in deze kinderrijke buurt. De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 (S104) en er zijn diverse tramhaltes nabij (o.a. tramlijn 12, 14 en buslijnen 18, 247, 352).

Bijzonderheden:

* Gelegen op gemeentelijke erfpacht (canon € 572,99 per jaar)
* In 2007 hoogwaardig gerenoveerd en uitgebouwd
* In 2016 binnenzijde volledig geschilderd; muren, plafonds, houtwerk
* Zeer licht door grote raamoppervlak achterzijde
* Ruime tuin van ca. 105m2 op het zuidwesten
* Begane grond voorzien van massief eiken vloer
* Serre voorzien van vloerverwarming
* Geisoleerd en verwarmd tuinhuis welke geschikt is als kantoor
* Gezonde en actieve VvE
* Servicekosten € 56,25 per maand
* Oplevering in overleg

Een uitgebreide brochure en de stukken van de woning kunnen gedownload worden op onze eigen website
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
31-08-2017
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

Kaart

Nabijgelegen

Buurtinfo

De Erasmusparkbuurt ligt tussen de Admiraal de Ruijterweg, Jan van Galenstraat, Mercatorstraat, Hoofdweg en Bos en Lommerweg. De buurt dankt zijn naam aan het Erasmuspark in het midden van de buurt en wordt ook wel omschreven als de ‘beste buurt van Bos en Lommer’. Alles wat de bewoners nodig hebben, is aanwezig: cultuur en horeca in onder andere Podium Mozaïek, een speeltuin op het Wachterliedplantsoen, onderwijs- en sociale voorzieningen in de Tijl Uilenspiegelstraat, en sport en recreatie in het Erasmuspark en het Joos Banckersplantsoen.