Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Admiraal De Ruijterweg 301 II 1055LW Amsterdam, Erasmusparkbuurt Oost

Bewaar object

Omschrijving

- ENGLISH TEXT BELOW
Op de tweede verdieping gelegen, sfeervol netjes afgewerkt drie-kamerappartement van 70 m˛ (NEN 2580) met balkon gelegen op de gehele breedte van de woning. Het balkon is gelegen op het Zuid-Westen waardoor u heerlijk kunt genieten van de middag-en avondzon. In 2014 is het gehele appartement gerenoveerd. Kunststofkozijnen met dubbelglas, elektra en leidingen, extra elektra groepen, plafond extra geďsoleerd en een nieuwe CV ketel. Het appartement is gesitueerd midden in het bruisende hart van het stadsdeel Bos en Lommer (BOLO) en ligt nabij de De Clercqstraat en de steeds hipper wordende Jan Evertsenstraat is goed bereikbaar.

De woning is gelegen op het mooiste deel van de Admiraal de Ruijterweg op de grens met Stadsdeel Oud-West. De buurt biedt een schat aan leuke horeca gelegenheden. Op loopafstand bevinden zich bijvoorbeeld Cafe Thuys, Bar Spek, Buongiorno, EDEL, Stach, Rotisserie, Radijs, BarBaarsch, Zurich, Club8 en de Bagels & Beans. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele winkels op de Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat (o.a. AH, Etos, Blokker en Kruidvat) of op de Ten Katemarkt. Vanuit de woning bent u zo de stad uit, maar ook zo de stad in. Het Erasmuspark en vele horecagelegenheden en winkels liggen op loopafstand. De Jordaan, het Vondelpark en het centrum is slechts 10 minuten fietsen. De Admiraal de Ruijterweg is ook zeer goed bereikbaar met het OV. Meerdere tram- en busverbindingen stoppen op haltes nabij de woning.

INDELING:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Eigen entree op de tweede verdieping. Via de hal bereik je de woonkamer, eetkamer, de badkamer en de twee ruime slaapkamers. Eenmaal in de woning valt direct de grote leefkeuken op en de grote openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine en een luxe 6-pits SMEG gasfornuis. De vernieuwde badkamer is voorzien van douche, wastafel en een toilet.

Kortom een prachtige lichte woning met terras op een fantastische locatie, die je zo kan betrekken!

BIJZONDERHEDEN:
- In 2014 gerenoveerd, badkamer en keuken vernieuwd.
- Bouwjaar 1922
- Gezonde VvE, ruim € 12.000,- in kas.
- Gelegen op erfpachtgrond € 257,31 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- VvE bijdrage € 51,32 per maand.
- Riant balkon van 7 m˛ (Zuid-Westen)
- Parkeervergunning direct te verkrijgen
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Located on the second floor, attractively neatly finished three-room apartment of 70 m˛ (NEN 2580) with a balcony that stretches over the entire width of the house. The balcony is located on the South-West, so you can enjoy the afternoon and evening sun. In 2014 the entire apartment was renovated. Plastic windowframes with double glazing, electricity and pipes, extra electric groups, ceiling extra insulated and a new central heating boiler. The apartment is situated in the bustling heart of the district Bos en Lommer (BOLO) and is located near the De Clercqstraat and the ever-hipper Jan Evertsenstraat is easily accessible.

The house is located on the most beautiful part of the Admiraal de Ruijterweg on the border with Oud-West. The neighborhood offers a lot of nice restaurants. Within walking distance are, for example, Café Thuys, Bar Spek, Buongiorno, EDEL, Stach, Rotisserie, Radish, BarBaarsch, Zurich, Club8 and the Bagels & Beans. For daily shopping you can go to the many shops on the Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat (including AH, Etos, Blokker and Kruidvat) or on the Ten Kate market. From the apartment you can easily exit the city, but there is also an easy access into the city. The Erasmus Park and many catering establishments and shops are within walking distance. The Jordaan, the Vondelpark and the center are only 10 minutes by bike. The Admiraal de Ruijterweg is also very easily accessible by public transport. Several tram and bus connections stop near the house.

LAYOUT
Common entrance on the ground floor. Own entrance on the second floor. Through the hall you reach the living room, dining room, the bathroom and the two spacious bedrooms. Once in the apartment you immediately notice the large kitchen and the large doors to the terrace. The kitchen is equipped with various appliances such as dishwasher and a luxurious 6-burner SMEG gas stove. The new bathroom has a shower, sink and a toilet.

EXTRAS
In short, a beautiful bright house with terrace in a fantastic location, which you can move in straight away!
- Renovated in 2014, bathroom and kitchen renewed.
- Built in 1922.
- Healthy VvE, more than € 12,000 in the balance.
- Located on leasehold land € 257.31 per year (tax deductible).
- VvE contribution € 51.32 per month.
- Spacious balcony of 7 m˛ (South-West).
- No waiting list parking permit.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
13-04-2018
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variëren van roti tot pizza en van döner tot een biologische cafetaria.

Kaart Admiraal De Ruijterweg 301 II 1055LW Amsterdam, Erasmusparkbuurt Oost

naar Admiraal De Ruijterweg 301 II 1055LW Amsterdam, Erasmusparkbuurt Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand