Admiraal De Ruijterweg 30 II 1056GJ Amsterdam, De Krommert

Vraagprijs € 299.000 

Bewaar object

Omschrijving

JA! Heerlijk licht en ruim 2-kamerappartement van ca. 59 m2 met balkon, waar eenvoudig een tweede slaapkamer is te creëren. De woning ligt in een geliefd stukje van de Baarsjes in het complex Geuzenhof II, waar u heerlijk rustig woont en toch met de dynamiek van de stad om te hoek.

Zo vindt u de hippe De Clerqcstraat direct om de hoek, waar allerlei leuke horecazaken zijn geopend zoals Van ’t Spit, pizzeria Pazzi en Hendrix. Bovendien liggen ook de Kinkerstraat, Ten Katemarkt en de bekende Food- en Filmhallen op steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten en de speciaalzaken op de Jan Evertsenstraat, die eveneens op loopafstand ligt.

INDELING
Tweede verdieping:
Via een ruim trappenhuis bereikt u de entree op de tweede etage: Binnenkomst in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer met veel lichtinval en een vrij uitzicht gesitueerd waar tevens ook gemakkelijk een tweede slaapkamer kan worden gecreëerd. De originele en-suite deuren zijn aanwezig. Aan de achterzijde is de keuken gelegen inclusief diverse inbouw apparatuur, zoals een vriezer, ijskast, afzuigkap, wasbak, combi oven/magnetron en 4-pitsgaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon met uitzicht op de goed onderhouden binnentuin.
De slaapkamer met frans balkon is eveneens aan de achter zijde gelegen en beschikt over een badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een praktische kast waarin de wasmachine en droger keurig aan het oog zijn onttrokken. Bovendien is er een separaat toilet met fontein. Door het gehele appartement ligt een laminaatvloer. Op de begane grond is er een berging gelegen, die intern bereikbaar is. Tot slot beschikt het complex over een handige, afgesloten fietsenstalling.

BOUWJAAR
Het appartement is gelegen in een pand dat omstreeks 1926 gebouwd is.

KENMERKEN
Traditionele bouw met gemetselde gevels.
Houten kozijnen voor en kunststof kozijnen achter. Beide voorzien van dubbel glas.
Verwarming middels C.V. ketel, merk Vaillant (bouwjaar 2014)
Elektra: 4 groepen.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak 58,8 m².
Het balkon heeft een oppervlakte van 2,8 m². De bergruimte heeft een oppervlakte van 4,6 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam
De erfpacht is afgekocht tot 14 september 2058.
Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sloten, sectie L, nummer 3135, A-120.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De actieve VvE “Geuzenhof II” wordt professioneel beheerd.
- De servicekosten bedragen thans ca. €85 per maand.
- De VvE heeft een Meerjaren Onderhoudsplan.
- In 2011 zijn de kozijnen aan de voorzijde geschilderd.
- Het dak heeft recent onderhoud gehad.
- De VvE is onderzoekt de mogelijkheid om zonnecollectoren te plaatsen op het dak.

LIGGING
Dit ruime appartement is gelegen in de geliefde Baarsjes, op de rand van Oud-West. Een strategische plek, waar u snel de stad uit bent maar ook in een paar minuten naar de Jordaan fietst. Bovendien liggen de gezellige De Clercq- en Jan Evertsenstraat letterlijk om de hoek, waar de afgelopen jaren veel leuke winkels en hippe horecagelegenheden zijn gevestigd zoals Bar Spek of Fier, vintagewinkel Thing I Like Thing I Love en Buongiorno Espressobar. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn op loopafstand, net als de bakker, de slager en een slijterij. Sportievelingen en cultuurliefhebbers kunnen terecht in het Erasmuspark, waar Terrasmus een fijne aanwinst is als borrel- of lunchplek.

BEREIKBAARHEID EN LIGGING
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S105 en S106). Er zijn diverse tramhaltes nabij (o.a. tramlijnen 12,13 en 14 en buslijnen 18 en 247). Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 24:00 uur (bron: www.amsterdam.nl). Voor de meest recente informatie met betrekking tot vergunningen en parkeren verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. De originele en-suite deuren zijn aanwezig.
- Ruime (fietsen) berging op de begane grond.
- Uitzicht over een fraai aangelegde binnentuin.
- Afgekochte erfpacht tot 2058.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
09-06-2017
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

  • Tip een bekende
  • Deel dit object

Foto's

Kaart

Nabijgelegen

Buurtinfo

De Krommert ligt in de buurt De Baarsjes. Het is de wijk waar net buiten het centrum allerlei trendy cafés, restaurants en koffiespots te vinden zijn. De meeste hotspots zitten langs de Jan Evertsenstraat en rond het Mercatorplein, een gebied waar de hipsters van Amsterdam graag hun zwoele zomeravond of luie weekendmiddag borrelend doorbrengen. Populaire spots zijn bijvoorbeeld buurtkroeg Bar Baarsch of het altijd gezellige bar Spek op de hoek, waar je lekker met je wijntje aan het water kunt zitten. Je kunt er ook goed eten, van ontbijt tot diner. Net als bij het ietwat verborgen Café Cook, waar je naast de knusse huiskamersfeer binnen, ook nog eens de hele dag zon hebt op het pleinterras. Voor je clubavond kun je terecht bij Club 8. Ben je op zoek naar een rustiger plek? Dan zijn het Rembrandtpark en Erasmuspark om de hoek.