Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Admiraal De Ruijterweg 321 III/IV 1055LX Amsterdam, Erasmuspark

Bewaar object

Omschrijving

Prachtig appartement op de derde en vierde verdieping met vrij uitzicht aan de achterzijde op Podium Mozaïek. Het pand is gebouwd in de typische Amsterdamse school stijl. Het appartement is intern volledig gerenoveerd, maar liefst 155 m2 groot en heeft een heerlijk dakterras van 43 m2 waar je de hele dag van de zon kunt genieten.

De ligging is ideaal. Het bruisende centrum van Amsterdam is op fietsafstand (circa 10 minuten) en je zit zo op de ring (oprit S103, Haarlemmerweg). Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Bos & Lommerweg met een scala aan winkels en supermarkten. Wil je niet thuisblijven en zoek je de gezelligheid op? Er zijn diverse restaurants en cafe's in de directe omgeving. Het populaire Westerpark is op loopafstand met diverse cafe's en creatieve en culturele activiteiten. Voor sportievelingen zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark om de hoek waar je uitstekend kunt joggen, of natuurlijk lekker kunt picknicken. De kindvriendelijke buurt biedt tal van leuke speeltuinen en kinderboerderijen zoals het Woeste Westen en Terrasmus.

Indeling:
Via het recent gestoffeerde en geschilderde trappenhuis kom je op de tweede verdieping. Hier is de entree, een kleine hal en de trap naar de derde verdieping. Op de derde verdieping is een ruime hal met een toilet, de eerste slaapkamer en de riante doorzon woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon is op het zuidwesten. Aan de achterzijde van het pand is ook een luxe dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland met bar. Tevens is hier de CV ketel geplaatst.

Op de vierde verdieping is een overloop, een luxe ruime badkamer met een ligbad, twee wastafels en een inloopdouche. Op deze etage bevinden zich maar liefst drie grote slaapkamers en een separaat toilet. Verder is er een ruime inlooplast / berging met de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Middels een vaste trap is het dakterras te bereiken met rondom vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 155 m2.
- Dakterras 43 m2.
- Intern volledig gerenoveerd.
- Woning is volledig voorzien van dubbel glas.
- CV combi ketel, bouwjaar 2010.
- Alle CV leidingen zijn in de vloer weggewerkt.
- Mooie eiken houten lamelparketvloer.
- Houtkachel in de woonkamer.

Erfpacht
De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing.
- Het tijdvak loopt t/m 30-09-2046
- De canon bedraagt €473,58 per jaar en is fiscaal aftrekbaar

VvE
- VvE Admiraal de Ruijterweg 319/325, Bos en Lommerweg 183/185.
- Service kosten zijn €162,46 per maand.
- Ruim reservefonds aanwezig.
- Professionele administrateur.

Parkeren
Er zijn geen wachttijden voor een parkeervergunning.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
28-05-2017
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

  • Brochure
  • Tip een bekende
  • Deel dit object

Foto's

Kaart

Nabijgelegen

Buurtinfo

De Erasmusparkbuurt ligt tussen de Admiraal de Ruijterweg, Jan van Galenstraat, Mercatorstraat, Hoofdweg en Bos en Lommerweg. De buurt dankt zijn naam aan het Erasmuspark in het midden van de buurt en wordt ook wel omschreven als de ‘beste buurt van Bos en Lommer’. Alles wat de bewoners nodig hebben, is aanwezig: cultuur en horeca in onder andere Podium Mozaïek, een speeltuin op het Wachterliedplantsoen, onderwijs- en sociale voorzieningen in de Tijl Uilenspiegelstraat, en sport en recreatie in het Erasmuspark en het Joos Banckersplantsoen.