Admiraal De Ruijterweg 374 III 1055NB Amsterdam, Gibraltarbuurt

Bewaar object
Bouwjaar
1926
Woonoppervlakte
113 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

Ruime en lichte dubbele bovenwoning op de derde en vierde verdieping met een groot zonnig dakterras aan de achterzijde. De woning ligt in de gezellige Bos en Lommer, om de hoek van het Westerpark en de winkels van de Bos en Lommerweg. Het pand is gebouwd in 1926, is breed opgezet en heeft hierdoor een royale woonkamer en een ruime woonkeuken. Het woonoppervlak is 113 m2 en het dakterras is 21 m2 groot.

De ligging is ideaal. Het bruisende centrum van Amsterdam is op fietsafstand (circa 10 minuten). De ring A10 is dichtbij (oprit S103 Haarlemmerweg en S104 Bos en Lommerplein), net als het NS- en metrostation Sloterdijk. Tram 19 richting Sloterdijk en centrum stopt voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Bos & Lommerweg met een scala aan winkels en supermarkten. Wil je niet thuisblijven en zoek je de gezelligheid op? Er zijn diverse restaurants en cafe's in de directe omgeving. Het populaire Westerpark is op loopafstand met diverse cafe's en creatieve en culturele activiteiten. Voor sportievelingen zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark om de hoek waar je uitstekend kunt joggen, of natuurlijk lekker kunt picknicken. De kindvriendelijke buurt biedt tal van leuke speeltuinen en kinderboerderijen zoals het Woeste Westen en Terrasmus.

Via het trappenhuis kom je op de tweede verdieping. Hier is de entree, een kleine hal en de trap naar de derde verdieping. Op de derde verdieping is een ruime overloop met een toilet en een wasruimte. De riante doorzon woonkamer is over de volle lengte en heeft openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is op het noordoosten. Hier is tevens de cv ketel geplaatst. Aan de achterzijde van het pand is de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een werk/slaapkamer met de meterkast.

Op de vierde verdieping is een overloop en een luxe ruime badkamer met een ligbad, wastafel, toilet en een douche. De badkamer is geheel vernieuwd in 2016. Vanaf de overloop is door middel van openslaande deuren het mooie dakterras bereikbaar. Verder zijn er twee grote slaapkamers. In de grootste slaapkamer zit een vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde is gerealiseerd in 2017 middels een dakuitbouw.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 113 m2, dakterras 21 m2 en het balkon 3 m2 (NENB 2580).
- Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- CV combi ketel , bouwjaar 2003.
- Ruime bergvliering + bergruimte boven de badkamer.
- Badkamer vernieuwd in 2016.
- Nieuwe dakuitbouw (2017) aan achterzijde vierde verdieping.
- Dakterras toegankelijk via openslaande deuren.

Erfpacht
De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing.
- Het tijdvak loopt t/m 31-12-2051
- De canon bedraagt €548,07 per jaar en is fiscaal aftrekbaar

VvE
- VvE Admiraal de Ruijterweg 374
- Service kosten zijn €150,- per maand.
- Reservefonds aanwezig.

Parkeren
- Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
12-06-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variëren van roti tot pizza en van döner tot een biologische cafetaria.