Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Admiraal De Ruijterweg 378 H 1055NC Amsterdam, Gibraltarbuurt

Vraagprijs € 675.000 

Bouwjaar
1906-1930
Woonoppervlakte
129 m²
Aantal kamers
5

Omschrijving

Dubbel parterre appartement van 129 m2
met eigen tuin van 112 m2

In de gewilde wijk Bos en Lommer, nabij Westerpak en De Baarsjes gelegen volledig gerenoveerd dubbel benedenhuis met een gezellige zonnige achtertuin (16.00 x 7.00 op het oosten) met fantastisch groot gazon, struiken en fruitbomen.

Woonverdieping met open haard, houten vloerdelen, fantastische leefkeuken met werkeiland aan de tuinzijde met openslaande deuren. Ruime badkamer met toilet, aparte douche, ligbad, wastafelmeubel. Grote bergkast/garderobe in de ruime hal.

Vide naar de benedenverdieping bestaande uit een ruime televisiekamer/extra leefruimte en 3 slaapkamers.

Geen contactgeluiden tussen vloeren woning, scheidende muren.

Highlights

Wil je centraal wonen, kies dan voor deze Amsterdamse locatie:
- OV: op loopafstand van bus 21 naar Amsterdam CS, bus 80 richting Haarlem.
Tram 19 stopt voor de deur, richting Sloterdijk en Museumkwartier.
- Bereikbaarheid: 5 minuten fietsen van Station Sloterdijk, 2 minuten van de Ring A-10,
10 minuten fietsafstand van de Dam en de Jordaan en op loopafstand van het
populaire Westerpark met diverse cafe’s, restuarants, culturele activiteiten en festivals.
- In de omliggende winkelstraten vind je supermarkten en gezellige restaurantjes,
koffietentjes en kroegjes
- Kinderrijke omgeving/buurt met leuke jonge gezinnen met speeltuinen en
kinderboerderij
- Tal van kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen in de directe
omgeving
- Parkeervergunning (geen wachttijd) op aanvraag te verkrijgen



Parterre (plafondhoogte 2.88 m):
Hoofdentree, diepe hal (5.87 x 1.07) met een grote opbergkast/garderobekast.

Bijzonder grote woonkamer (9.95 x 4.15) met een vide naar de benedenverdieping.
In de grote leefruimte is de moderne keuken met 6-pits gasfornuis, breed aanrecht met vaatwasmachine en kasten, groot werkeiland. Mooie roestvrijstalen aanrechten/werkblad. Prachtige houten vloer en een open haard.

Grote complete moderne badkamer (4.81 x 2.02) met ligbad, wastafelmeubel, aparte douche, vrij hangend toilet.

Benedenverdieping via de vide met de trap te bereiken (plafondhoogte 2.25 m) :
Ruime overloop (3.34 x 3.44) waarin een kledingkast over de gehele breedte.

1. Televisiekamer/ extra leefruimte afm. 5.36 x 3.86 m;
2. Hoofdslaapkamer afm. 3.90 x 3.34 m met 2 vaste kasten;
3. Grote kinderkamer afm. 4.28 x 2.76 m;
4. Werk/slaapkamer afm. 3.34 x 2.18 m (nu ingericht als inloopkast).

Bijzonderheden:
- meetrapport A (maatvoering en ruimtegebruik op locatie gecontroleerd en
ingemeten) conform NEN 2580:2007: woonruimte 128,6 m2. – gebruiksopp.
excl. vide 4 m2: 129,4 m2, overige inpandige ruimte 0,8 m2, inhoud 460 m3
- gemeentelijke (voortdurend recht van) erfpacht met een jaarlijkse canon van
€ 696,61 (per 01.01.2020) met tijdvak tot 31.12.2050. Verkopers hebben een
afkoopaanvraag ingediend. Zie in de verkoopbrochure keuzemogelijkheden gemeente Amsterdam
- Servicekosten VvE: € 160,- p.m., specificaties op aanvraag te verkrijgen. Professionele,
gezonde Vereniging van Eigenaren. Het appartementsrecht, uitmakende het 2/5
onverdeeld aandeel.
- Eigen CV installatie merk Remeha uit 2010.
- Energielabel D.
- alle relevante stukken van de Vereniging van Eigenaren, zoals
MeerjarenOnderhoudsPlan, inschrijving Kamer van Koophandel, financiële stukken,
gegevens brand- opstalverzekering, notulen etc op aanvraag te verkrijgen.
- oplevering in nader overleg.


129 m2 double ground floor apartment
with 112 m2 private garden

Asking price is € 675,000 costs buyer

A fully renovated double ground floor house with a cozy sunny back garden (16 x 7m, facing east) with fantastic large grass lawn, shrubs and fruit trees. Located in Bos en Lommer close to Westerpark, Jordaan and De Baarsjes.

The ground floor has an open fireplace, wooden floors and a fantastic large kitchen, situated on the garden side with patio doors, with stainless steel working island.

Spacious modern bathroom with toilet, separate shower, bath and wash basin.

The entry hallway features a large storage cupboard/wardrobe.

An open stairway leads to the basement, which is made up of a spacious TV / additional living area and three bedrooms.

Highlights

If you want to live centrally, choose this Amsterdam location:
- within walking distance from bus 21 and bus 80 to NS Sloterdijk and Amsterdam CS
- tram 19 stops in front of the door
- 2 minutes drive to the ring A10
- 10 minutes biking to Amsterdam city center (Dam Square and the Jordaan)
- within walking distance of Erasmuspark, Rembrandt park and the popular Westerpark
with many bars, restaurants and year round cultural activities
- in the nearby shopping streets you will find supermarkets, cozy restaurants,
coffee shops and bars
- perfect environment for children /neighbourhood with young families, several
playgrounds and a petting zoo
- various primary and secondary schools and daycare centers in the immediate area
- parking permit (no waiting time) available on request

Specifications:
Ground floor (ceiling height 2.88m):
Main entrance / hall (5.87 x 1.07m) with a large storage cupboard / wardrobe.

Large living room (9.95 bx 4.15m) with a modern kitchen, a 6-burner gas stove, dishwasher and cupboards. Beautiful stainless steel countertops / work island. Oak wooden floor and an open fireplace.

Large bathroom (4.81 x 2.02m) with bath tub, washbasin, separate shower and a free-hanging toilet.

Stairs from the ground floor to the basement (ceiling height 2.25m):

Spacious landing (3.34 x 3.44m) with wardrobes running along the entire width.

1. Television room / additional living area (5.36 x 3.86m);
2. Main bedroom (3.90 x 3.34m) with two fixed cabinets;
3. Large children's room (4.28 x 2.76m);
4. Study / bedroom (3.34 x 2.18m) (currently being used as a walk-in closet).

Particularities:
- measurement report A (dimensioning and use of space checked on location and
measured) in accordance with NEN 2580: 2007: living space 128.6 m2. - user space
excl. vide 4 m2: 129.4 m2, other indoor space 0.8 m2, capacity 460 m3
- Lease ground: municipal (continuous right of) lease with an annual canon of
€ 696.61 (01.01.2020), current time period up to 31.12.2050. See below options for the
municipality of Amsterdam
- VvE service costs: € 160 per item, specifications available on request. Professional,
healthy Owners Association
- Remeha central heating system, installed 2010
- Energy label D
- all relevant documents from the Owners' Association, such as
Multi-year Maintenance Plan, Chamber of Commerce registration, financial
documents, data on fire insurance, minutes etc. available on request
- delivery in further consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
06-12-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variëren van roti tot pizza en van döner tot een biologische cafetaria.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder