Summit Broker Field of the Future

Our speakers will tell us more about this on 2 October

More information

Admiraal De Ruijterweg 379 II 1055MB Amsterdam, Bosleeuw

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Bewaar object
Bouwjaar
1922
Woonoppervlakte
75 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

Ruim 3 kamer appartement van 75 m met grote leefkeuken en balkon komt nu vrij voor de verkoop.

Wonen in Amsterdam in de directe omgeving van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit appartement heeft het allemaal. Gelegen in de steeds hipper wordende Bos en Lommer op nog geen 5 minuten van de A10 en de Amsterdamse binnenstad.

Indeling
De woning is ruim ingedeeld. Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de 2e verdieping. Je stapt gelijk de grote leefkeuken binnen, hier kan je een gezellige eethoek creren en een goed bemeten keuken, deze ruimte heeft toegang tot het balkon (gelegen op het zuidwesten). Via de leefkeuken bereik je al de vertrekken. Aan de voorzijde de ruime woonkamer en een ruime slaapkamer. De Master bedroom aan de achterzijde heeft direct toegang tot het fijne balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping is nog een ruime berging van 12 m.

VvE & Erfpacht
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit de woningen aan de Admiraal de Ruijterweg 379 te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door VVE NL en de servicekosten bedragen ca. 86 ,- per maand.

De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 366,87,- het huidige tijdvak loopt t/m 30-09-2046. De Algemene Bepaling voor voortdurende erfpacht van het jaar 1994 zijn van toepassing.

Buurt
Er komen steeds meer leuke buurttentjes in Bos en Lommer waarvan NMAG & de bar, Samen Lunch & Juice, Bar Roseval en De Spaghetteria goede voorbeelden zijn. Voor groen is het Westerpark op loopafstand gelegen en voor je dagelijkse boodschappen kun je letterlijk om de hoek terecht op de Bos en Lommerweg. Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd in een hoogwaardig woon gebied; het Marktkwartier. De Monumentale Markthal wordt opgeknapt en belooft een fijne plek te worden!

Bus 21 brengt je binnen 15 minuten naar het centraal station en tram 19 naar station Sloterdijk of helemaal naar de andere kant van de stad (Diemen). Via de S104 en de S103 ben je snel op de ring A10 en wat betreft parkeren valt de straat onder vergunninggebied West 3.1 en op het moment van schrijven is er gn wachtlijst voor een parkeervergunning.

Kenmerken:
- balkon op het zuidwesten van 8 m.
- 2 ruime slaapkamers
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; verkoper heeft de woning niet zelf bewoond
- Professioneel beheerde VvE (VVE NL)
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Servicekosten 86,- per maand
- Jaarlijkse erfpachtcanon 366,87 ,- huidige tijdvak loopt t/m 30-09-2046.
- Meetrapport conform NEN2580
- Woning ruim opgezet
- Woning staat leeg dus levering kan spoedig
- Indicatie afkoop erfpacht op te vragen bij de makelaar
- Ruime berging op zolderverdieping van 12 m


***English translation***

Spacious 3 bedroom apartment of 75 m with large kitchen and balcony is now available for sale.

Living in Amsterdam in the immediate vicinity of shops, schools and public transport. This apartment has it all. Located in the ever hipper Bos en Lommer at less than 5 minutes from the A10 and the Amsterdam city center.

Layout
The house is spacious. Through the common staircase you reach the house on the 2nd floor. You step directly into the large living kitchen, here you can create a cozy dining area and a well-sized kitchen, this room has access to the balcony (located on the southwest). Through the living kitchen you can reach all the rooms. At the front the spacious living room and a spacious bedroom. The Master bedroom at the rear has direct access to the nice balcony. The bathroom has a shower, sink and toilet. On the attic floor is a large storage room of 12 m.

VvE & Leasehold
The Association of Owners consists of the houses at the Admiraal de Ruijterweg 379 in Amsterdam. The VvE is professionally managed by VVE NL and the service costs are approximately 86, - per month.

The annual lease rent is 366.87, - the current period runs up to and including 30-09-2046. The General Provision for continued ground lease of the year 1994 apply.

Neighborhood
There are more and more nice neighborhood tents in Bos en Lommer of which NMAG & the bar, Samen Lunch & Juice, Bar Roseval and De Spaghetteria are good examples. For green, the Westerpark is within walking distance and for your daily shopping you can literally go around the corner on the Bos en Lommerweg. The Food Center will be transformed in a high-quality residential area in the coming years; the Market Quarter. The Monumental Market Hall is being refurbished and promises to be a nice place!

Bus 21 takes you to the central station within 15 minutes and tram 19 to Sloterdijk station or all the way to the city (Diemen). Via the S104 and the S103 you are quickly on the A10 ring road. As far as parking is concerned, the street is under West 3.1 license area and at the time of writing there is no waiting list for a parking permit.

Characteristics:
- balcony on the southwest of 8 m.
- 2 spacious bedrooms
- Non-self-employment clause applicable; the seller did not occupy the house himself
- Professionally managed VvE (VVE NL)
- Age clause applicable
- Service costs 86, - per month
- Annual lease rent 366.87, - current period runs up to 30 September 2046.
- Measurement report in accordance with NEN2580
- House spacious
- Property is empty so delivery can soon
- To request indication of buyout of leasehold from the broker
- Large storage room in the attic of 12 m
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
12-01-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variren van roti tot pizza en van dner tot een biologische cafetaria.