Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Summit Broker Field of the Future

Our speakers will tell us more about this on 2 October

More information

Admiraal De Ruijterweg 382 - 3 1055NC AMSTERDAM, Gibraltarbuurt

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW

Verrassend licht en ruim opgezet 3-kamerappartement gelegen op de 3e verdieping met balkon en eigen dakterras!
Het appartement heeft een woonoppervlak van 76m2, een doorzon woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers en een badkamer met ligbad.
De woning is keurig onderhouden en voorzien van een lamel-parketvloer.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree van het appartement, hal met garderobe, trap naar derde verdieping.

Derde verdieping:
Ruime doorzon woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De nette keuken in speelse hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast) en biedt een prachtig uitzicht over de straat. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt oegang tot een woningbreed balkon op het noordoosten.
Master bedroom aan de achterzijde voorzien van airco unit en tevens toegang tot het balkon.
De ruim bemeten badkamer is gesitueerd in het midden en is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet, handdoek radiator en vaste kast met wasmachineaansluiting en cv opstelling.
Tweede volwaardige slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
Vanuit de keuken via vaste trap en dakluik toegang tot het dak.

Dak:
Een heerlijk ruim en relatief beschut gelegen dakterras van 24m2!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in de Gibraltarbuurt, Bos en Lommer, stadsdeel West. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Bos en Lommerweg, de Jan van Galenstraat en het Bos en Lommerplein.
Het Wester-en Erasmuspark liggen op loopafstand. En met de fiets staat u binnen 10 minuten in De Jordaan. De bereikbaarheid per auto (ringweg A10, afrit S103 en S104) als per openbaar vervoer (diverse tramhaltes in de straat en station Sloterdijk) is uitstekend. Parkeren in de straat door middel van parkeervergunningen (vergunninggebied: West-3.1, waar volgens ingewonnen informatie via https://www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning/
momenteel geen wachtlijst voor is.

BOUWJAAR
1922.

GROND
Het betreft voortdurende (gemeentelijke) erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 15-10-2046 en de jaarlijkse canon bedraagt € 377,45 (2018) met een 5-jaarlijks indexatie. Eerst volgende indexatie zal plaatsvinden in 2021.
Van toepassing zijn de Algemene bepalingen voortdurende erfpacht 1994 van de Gemeente Amsterdam.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sloten
Sectie: C
Perceel: 10415
Indexnummer: A-5

VERENIGING VAN EIGENAARS
Vereniging van eigenaars van het gebouw Admiraal de Ruyterweg 382 te Amsterdam, welke is ingeschreven in het handelsregister van de KvK onder nummer 62700103. De servicekosten bedragen thans € 66,03 per maand.
Het betreft een kleine, actieve VvE en de administratie wordt intern gevoerd. Er is (nog) geen meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

OPLEVERING
Nader overeen te komen.

Interesse?
Neem voor het maken van een bezichtigingsafspraak contact met ons op via 020-620 88 16 of info@doktermakelaars.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.
___________________________________________________________________________

ENGLISH VERSION

Surprisingly bright and spacious 3-room apartment located on the 3rd floor with balcony and private roof terrace!
The apartment has a living area of ​​76m2, a living room with open kitchen, two spacious bedrooms and a bathroom with bathtub. The property is well maintained and equipped with parquet flooring.

LAYOUT
Ground floor:
Common entrance, staircase.

Second floor:
Entrance of the apartment, hall with wardrobe, stairs to third floor.

Third floor:
Spacious living room with open kitchen at the front. The neat kitchen with a playful corner setup is equipped with appliances (stove, hood, oven and fridge) and offers a beautiful view over the street. The living room is located at the rear and offers access to a wide balcony on the northeast.
Master bedroom at the rear with air conditioning unit and access to the balcony.
The spacious bathroom is situated in the middle and is equipped with a bathtub with shower, washbasin, toilet, towel radiator and closet with washing machine connection and central heating preparation.
A second bedroom is located at the front.
From the kitchen through a staircase and roof hatch access to the terrace.

Roof:
A lovely spacious and relatively sheltered roof terrace of 24m2!

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The property is located in the Gibraltar area, Bos en Lommer, West borough. For daily shopping you can visit the shops at the Bos en Lommerweg, the Jan van Galenstraat and the Bos en Lommerplein.
The Wester and Erasmus Park are within walking distance. And by bike De Jordaan can be reached within 10 minutes. The accessibility by car (ring road A10, exit S103 and S104) and by public transport (various tram stops and Sloterdijk station nearby) is excellent. Public parking at the street by means of parking permits (permit area: West-3.1, where according to information gathered via https://www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning/ currently is no waiting list.)

CONSTRUCTION YEAR
1922.

GROUND
This concerns continuous (municipal) leasehold. The current period runs until 15-10-2046 and the annual canon is €377.45 (2018) with a 5-yearly indexation. The next indexation will take place in 2021.
Applicable are the General Provisions of 1994 long-term ground lease of the Municipality of Amsterdam.

CADASTRAL DATA
Municipality: Sloten
Section: C
Plot: 10415
Index number: A-5

ASSOCIATION OF OWNERS
Association of owners of the building Admiraal de Ruyterweg 382 in Amsterdam, which is registered in the trade register of the Chamber of Commerce under number 62700103. The service costs are currently € 66,03 per month.
It is a small, active VvE and the administration is conducted internally. There is not (yet) a multi-year maintenance plan.

DELIVERY
To be agreed.

Interested?
Please contact us via 020-620 88 16 or info@doktermakelaars.nl to make an appointment for a viewing.

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. We advise you to call in an expert (NVM) real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing agent in due time and to research the possibilities independently. If you do not involve an expert representative, you will, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of interest. The MVA conditions are applicable.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
29-10-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variëren van roti tot pizza en van döner tot een biologische cafetaria.

Kaart Admiraal De Ruijterweg 382 - 3 1055NC AMSTERDAM, Gibraltarbuurt

naar Admiraal De Ruijterweg 382 - 3 1055NC AMSTERDAM, Gibraltarbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand