Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Admiralengracht 113 B 1057ET Amsterdam, Hoofdweg en omgeving

Vraagprijs € 659.000 

Bewaar object

Omschrijving

Een verrassend appartement met uitzicht op de gracht en met een eigen parkeerplaats!

DE EERSTE INDRUK:
Welkom thuis!

Onder andere de riante hoogte in de living, het uitzicht op de Admiralengracht en de goede inval van daglicht maken het in dit appartement heerlijk thuiskomen. En………. door de ligging aan de gracht, ‘’een bootje voor de deur’’ een droom die uit kan komen!

Het appartement heeft een balkon op oosten, twee slaapkamers, een woonoppervlakte van ca. 114 m² en is gelegen op de derde verdieping van het leuk vormgegeven Balboa-wooncomplex. Het wooncomplex is uit 2004 en gelegen tussen de Jan Evertsenstraat en de Postjesweg. Het complex is onder andere voorzien van een lift, een gemeenschappelijke binnentuin en een video intercom.

Het appartement heeft verder nog een eigen berging van ca. 5 m² in de onderbouw en dankzij de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het wooncomplex hoeft u nooit meer op zoek naar een plek op straat!

DE INDELING:
Het appartement is gelegen op de derde verdieping die bereikbaar via het gemeenschappelijk traphuis of met de lift.

Via de galerij, met uitzicht op de binnentuin en het (school-/speelplein), komen we bij de voordeur van het appartement.

Bij de entree is ruimte voor de garderobe. Vervolgens komen we bij de vide en hier hebben we een ‘’wauw-moment’’ door het zicht op de ruime living met een riante plafondhoogte van ca. 3,30 meter en met drie ramen met uitzicht op de gracht. Wat een fantastische leefruimte is dit!

Door het niveauverschil (split-level) heeft het appartement een loft-uitstraling.

De living heeft een half open verbinding met de keuken. De keuken is ruim van opzet, voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is veel kastruimte aanwezig. Het aanrechtblad is van in het werk gestort granito.

Door de glazen pui met een deur naar het terras, is er ook vanuit de keuken een leuk uitzicht op het water. Het terras (gelegen op het oosten) heeft een oppervlakte van ca. 8 m². Er is dus voldoende ruimte voor een gezellige eetplek met ‘’zeezicht’’’.

Het appartement heeft twee goede slaapkamers aan de galerij-zijde van het appartement. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 15 m² en ca. 20 m².

De badkamer is netjes onderhouden en is voorzien van een brede wastafel, een ligbad met een douche, een handdoekenradiator en een opbergkast.

Verder heeft het appartement een apart toilet, en een ruime bergkast waar onder andere de c.v.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger is.

Het appartement is voorzien van isolerende beglazing, draai-/kiepramen en ventilatie-roosters.

In het hele appartement, met uitzondering van de natte ruimtes, ligt een smaakvolle parketvloer die het appartement een warme uitstraling geeft.


DE LOCATIE:
Het appartement is gelegen in de stadsbuurt ‘’De Baarsjes’’.

De afgelopen jaren heeft deze omgeving zich volop ontwikkeld. Het kloppend hart van de buurt is de gezellige Jan Evertsenstraat. Hier kun je goed terecht voor trendy cafés en restaurants. Pop-upstores, de Turkse bakker en de plaatselijke groenteboer zorgen hier voor een cultureel straatbeeld.

Verder kenmerkt de directe omgeving van het appartement zich als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer.

Zoeken naar een parkeerplaats is, door de eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het wooncomplex, verleden tijd. De parkeergarage is afgesloten en heeft door natuurlijk daglichtinval en de aanwezigheid van een boom nog wat karakter gekregen.

Wellicht wordt het alleen nog zoeken naar een ligplaats voor de boot op de zomerse dagen en/of avonden………..met de Admiralengracht voor de deur kan de woonwens ‘’bootje voor de deur’’ van de wensenlijst worden afgevinkt!

BIJZONDERHEDEN:
- het bouwjaar is ca. 2004;
- de oppervlakte is opgemeten volgens de NEN 2580-meetnormen;
- een riante hoogte in de living;
- een erg leuk uitzicht op de gracht;
- een terras met de ochtendzon;
- een eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- er zijn twee ruime slaapkamers;
- het energielabel is A;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- er is een lift aanwezig in het gebouw;
- er is een gemeenschappelijke binnentuin;
- diverse leuke winkel- en horecagelegenheden op de Jan Evertsenstraat;

V.v.E.:
De Vereniging van Eigenaren ‘’Balboa te Amsterdam’’ wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten voor het appartement zijn € 132,39 per maand. De servicekosten voor de parkeerplaats zijn € 16,32 per maand.

De V.v.E is gezond en er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

ERFPACHT:
Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 31 mei 2053. De bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

VRAAGPRIJS:
€ 659.000,- k.k.

De vraagprijs is voor het appartement en de parkeerplaats samen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
27-09-2017
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA buurtinformatie: Hoofdweg en omgeving

Hoofdweg en Omgeving is een wijk in stadsdeel ''De Baarsjes''. Het is de wijk net buiten het centrum waar allerlei trendy cafe’s, restaurants en koffiespots te vinden zijn. De meeste hotspots zitten langs de Jan Evertsenstraat en rond het Mercatorplein, een gebied waar de hipsters van Amsterdam graag hun zwoele zomeravond of luie weekendmiddag borrelend doorbrengen. Populaire spots zijn bijvoorbeeld buurtkroeg Bar Baarsch of het altijd gezellige bar Spek op de hoek, waar je lekker met je wijntje aan het water kunt zitten. Je kunt er ook goed eten van ontbijt tot diner. Net als bij het ietwat verborgen Cafe Cook, waar je naast de knusse huiskamersfeer binnen, ook nog eens de hele dag zon hebt op hun pleinterras. Prima! Voor je clubavond kun je terecht bij Club 8 en ben je op zoek naar een rustige plek, zijn het Rembrandtpark en Erasmuspark om de hoek.

Kaart

Nabijgelegen