Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Admiralengracht 113 B 1057ET Amsterdam, Balboaplein e.o.

Vraagprijs € 600.000 

Bewaar object

Omschrijving

Een ruimtelijk appartement met uitzicht op de gracht en met een eigen parkeerplaats!

DE EERSTE INDRUK:
In 2004 is aan de Admiralengracht het wooncomplex ‘’Balboa’’ gerealiseerd. Het is een modern wooncomplex voorzien van een lift, een eigen afgesloten parkeergarage, een binnenplaats en een video-intercominstallatie. Het complex is leuk vormgegeven en gelegen op de grens van de Baarsjes en de Bos en Lommer. Twee buurten waar ze heel goed weten wat hip en happening is. Deze stadswijken kenmerken zich door een jonge en multiculturele samenleving.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping en de woonoppervlakte is ca. 114 m². Er zijn momenteel twee slaapkamers doch er is een mogelijkheid om hier drie slaapkamers van te maken.

De riante hoogte (ca. 3,30 meter) in de woonkamer en de keuken geven, het balkon op oosten en het uitzicht op de Admiralengracht maken het woonplezier compleet.

Door de ligging aan de gracht, behoort een bootje voor de deur tot de mogelijkheden……..voor velen een droom die uit kan komen!

Andere relevante informatie is o.a.:
- een eigen berging van ca. 5 m² in de onderbouw;
- nooit meer op zoek naar een parkeerplek op straat. U heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- een afgekochte canon tot en met 31 mei 2053.


DE INDELING:
Het appartement is bereikbaar via het gemeenschappelijk traphuis of met de lift.

Via de galerij, met uitzicht op de binnentuin en het (school-/speelplein), komen we bij de voordeur van het appartement.

Er is een ruim entree die overloopt in de vide met een prettige werk-/studeerplek.

Vanaf de vide kijken we neer op de ruime living met een riante plafondhoogte van ca. 3,30 meter en met drie grote ramen met uitzicht op de Admiralengracht. Wat een fantastische leefruimte is dit! Door het niveauverschil (splitlevel) voelt het appartement aan als een loftwoning.

De living heeft een half open verbinding met de keuken. De keuken is ruim van opzet, voorzien van inbouwapparatuur, te weten:
- een vierpits gasfornuis;
- een oven;
- een vaatwasser;
Tevens is veel kastruimte aanwezig. Het aanrechtblad is van in het werk gestort granito.

Door de glazen pui met openslaande deuren naar het terras, is er ook vanuit de keuken uitzicht op de gracht. Het terras is overdekts, gelegen op het oosten en heeft een oppervlakte van ca. 8 m². Kortom en beschutte en gezellige (eet-)plek met ‘’zeezicht’’’.

Het appartement heeft twee goede slaapkamers aan de galerij-zijde van het appartement. Op relatief eenvoudige wijze is het mogelijk om drie slaapkamers te realiseren. De mogelijkheden lichten wij u graag toe.

De badkamer is netjes onderhouden en is voorzien van een brede wastafel, een ligbad met een douche, een handdoekenradiator en een opbergkast.

Verder heeft het appartement een apart toilet, en een ruime bergkast waar onder andere de c.v.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger is.

Het appartement is voorzien van isolerende beglazing, draai-/kiepramen en ventilatie-roosters.

In het hele appartement, met uitzondering van de natte ruimtes, ligt een parketvloer. Het is een leuke vloer, welke met het nodige onderhoud er weer als nieuw uit zal zien.


DE LOCATIE:
Het appartement is gelegen in de stadsbuurt ‘’De Baarsjes’’ en op de grens met Bos en Lommer. Hier weten ze wat ‘’hot en happening is’’

De afgelopen jaren heeft deze omgeving zich volop ontwikkeld. Het kloppend hart van de buurt is de gezellige Jan Evertsenstraat. Hier kun je goed terecht voor trendy cafés en restaurants. Pop-upstores, de Turkse bakker en de plaatselijke groenteboer zorgen hier voor een cultureel straatbeeld.

Verder kenmerkt de directe omgeving van het appartement zich als een rustige, groene en woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Voor de kinderen zijn er een groot aantal speeltuinen in de buurt te vinden.

De bereikbaarheid met zowel het OV als met de auto is uitstekend. Daarbij behoort zoeken naar een tot de verleden tijd. U beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Wellicht wordt het alleen nog zoeken naar een ligplaats voor de boot op de zomerse dagen en/of avonden………..met de Admiralengracht voor de deur kan de woonwens ‘’bootje voor de deur’’ van de wensenlijst worden afgevinkt!


BIJZONDERHEDEN:
- het bouwjaar is ca. 2004;
- februari 2018 zijn de wanden in het appartement opnieuw geschilderd;
- het plafond in de woonkamer en de keuken is maar liefst ca. 3,30 meter hoog;
- leuk uitzicht op de gracht;
- een terras met de ochtendzon;
- een eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid om er drie slaapkamers van te maken ;
- het energielabel is A;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- er is een lift aanwezig in het gebouw;
- diverse leuke winkel- en horecagelegenheden op de Jan Evertsenstraat;


V.v.E.:
De Vereniging van Eigenaren ‘’Balboa te Amsterdam’’ wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten voor het appartement zijn € 132,39 per maand. De servicekosten voor de parkeerplaats zijn € 16,32 per maand.

De V.v.E is gezond en er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig.


ERFPACHT:
Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 31 mei 2053. De bepalingen van 2000 zijn van toepassing.


VRAAGPRIJS:
€ 600.000,- k.k.

De vraagprijs is voor het appartement en de parkeerplaats samen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
05-04-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Hoofdweg e.o.

Hoofdweg en omgeving is een wijk in stadsdeel 'De Baarsjes', dataan de westkant van Amsterdam, net buiten het centrum ligt. De wijk wordt gekenmerkt door bouw in Amsterdamse Schoolstijl en is met zo’n 10.000 inwoners qua inwoneraantal een middelgrote wijk, waar van de bijna 6000 woningen 100% gezinswoningen is.
Hoofdweg: hoofdstraat Plan West
De straat liep in eerste instantie vanaf het Surinameplein tot aan het Mercatorplein en vormde de hoofdstraat van Plan West, het vervolg op Plan Zuid van Berlage. Later werd de straat doorgetrokken tot aan het Bos en Lommerplein. De naam van de straat stamt uit 1919 toen deze nog in de gemeente Sloten lag. Het was een brede, centrale weg door de nieuwbouwwijken (want dat waren het toen) van Sloten. Nadat Sloten in 1921 bij Amsterdam werd getrokken bleef de Hoofdweg haar naam behouden.
Hip and happening Hoofdweg
Sinds enkele tientallen jaren zijn in De Baarsjes en dus ook op en rondom de Hoofdweg meer en meer trendy cafe’s, restaurants en koffiespots te vinden. De meeste hotspots vind je langs de Jan Evertsenstraat en rond het Mercatorplein.Populaire cafés zijn bijvoorbeeld buurtkroeg Bar Baarsch of het altijd gezellige bar Spek op de hoekwaar je aan het water kunt zitten. Voor een clubavond kun je terecht bij Club 8. Ben je op zoek naar rust of een speeltuin, dan kun je twee fantastische parken om de hoek van de Hoofdweg vinden: het Rembrandtpark en Erasmuspark.

Kaart Admiralengracht 113 B 1057ET Amsterdam, Balboaplein e.o.

naar Admiralengracht 113 B 1057ET Amsterdam, Balboaplein e.o.
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand