Admiralengracht 148 III/IV 1057GG AMSTERDAM, Hoofdweg en omgeving

Bewaar object

Omschrijving

Fantastisch en ruim dubbel bovenhuis van circa 100 m met zonnig dakterras aan de Admiralengracht!

De Admiralengracht ligt in De Baarsjes in stadsdeel West op de grens met Oud West. Het Erasmuspark of het Rembrantpark, het is om het even welke dichterbij gelegen is. Hier kun je gewoon naar toe wandelen en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsen. Voor een drankje & hapje kun je niet alleen terecht in het dichtbij gelegen Oud-West of de Overtoom. Het buurtje zelf kent ook steeds meer leuke tentjes als Edel, Bar Spek, Bartack, en White Label Coffee. Op de hoek van de gracht ligt het populaire caf Radijs met een terras aan het water.

De woning kent een prima bereikbaarheid zowel per openbaar vervoer als ook met de auto. Tram 17 en 13 en bus 18 en 247 hebben een halte op de Jan Evertsenstraat en met de auto is de Ring A-10 binnen luttele minuten te bereiken (via S105 en S106).

Indeling (zie ook interactieve plattegrond)
Entree vanaf de straat, verzorgde gemeenschappelijke trapopgang, woningentree op de eerste etage, hal met trap naar de tweede en vervolgens derde etage. Vanuit de hal is de woonverdieping op de derde etage te bereiken, aan de voorzijde is een lichte woonkamer gesitueerd die uitkijkt over de gracht. Achter is een leef-keuken en een werkkamer gerealiseerd. Ook treft men aan de achterzijde een woningbreed balkon waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Via het trappenhuis bereikt men vervolgens de vierde etage met een ruime slaapkamer, praktische wasruimte en een badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafel en ligbad. Middels openslaande deuren bereikt men nog het heerlijke dakterras aan de achterzijde.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit drie leden, functioneert goed en is financieel gezond. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen 100,-- per maand, stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie:
De grond is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam, de canon is langdurig vooruitbetaald tot 31 maart 2050(!). De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van circa 100 m (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Heerlijk zonnig dakterras van circa 24 m.
- Mooie (lamel)parketvloer door de gehele woning.
- Eigen trapopgang vanaf de eerste etage.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Bouwjaar 1925.
- Met vergunning gesplitst in 2004.

**English summary

Delightful and spacious double-storey apartment totalling 100 m with sunny roof terrace on the Admiralengracht!

The Admiralengracht is located in De Baarsjes in Amsterdam West which borders on Oud West. The Erasmus Park and the Rembrant Park are both within walking distance and for your daily groceries you can go to the Jan Evertsenstraat. For a drink and bite you could go to Oud West or the Overtoom, but the neighbourhood itself also has plenty of lovely cafes and restaurants including Edel, Bar Spek, Bartack, and White Label Coffee. The popular caf Radijs is located on the corner of the canal with a waterfront terrace.

The apartment offers excellent accessibility both by public transport and by car. Trams 17 and 13 and buses 18 and 247 have a stop on the Jan Evertsenstraat and the A-10 can be reached by car in just a few minutes (via S105 and S106).

Layout (see also interactive layout)
Entrance from the street, shared staircase, apartment entrance on the first floor, hallway with stairs to the second and then third floor. The living room is reached from the hall on the third floor and overlooks the canal at the front. A spacious kitchen and study are located at the back of the apartment. Also on the backside is a balcony over the full width of the apartment where you can enjoy the morning sun. The staircase in the hallway also leads to the fourth floor where there is a spacious bedroom, practical laundry room and a bathroom with shower cubicle, second toilet, sink and bathtub. The sunny roof terrace on the backside is reached via wide double doors.

Owners Association:
The Association of Owners consists of three members, functions well and is financially healthy. The administration is done by the members themselves and service costs amount to 100 per month; documentation is available on request.

Leasehold
The land has been issued in leasehold by the municipality of Amsterdam, the 'canon' or leasehold has been paid off for a very lengthy period until 31 March 2050 (!). The general provisions of 2000 apply.

Special features
- Living area of approximately 100 m (NEN 2580 measurement report present).
- Lovely sunny roof terrace of approximately 24 m.
- Beautiful wooden floor throughout the apartment.
- Private staircase from the first floor.
- Double glazing throughout the apartment.
- Year of construction: 1925.
- Divided into apartments in 2004.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
07-07-2017
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

  • VR viewer
  • Tip een bekende
  • Deel dit object

Foto's

Kaart

Nabijgelegen

Buurtinfo

Hoofdweg en Omgeving is een wijk in stadsdeel ''De Baarsjes''. Het is de wijk net buiten het centrum waar allerlei trendy cafes, restaurants en koffiespots te vinden zijn. De meeste hotspots zitten langs de Jan Evertsenstraat en rond het Mercatorplein, een gebied waar de hipsters van Amsterdam graag hun zwoele zomeravond of luie weekendmiddag borrelend doorbrengen. Populaire spots zijn bijvoorbeeld buurtkroeg Bar Baarsch of het altijd gezellige bar Spek op de hoek, waar je lekker met je wijntje aan het water kunt zitten. Je kunt er ook goed eten van ontbijt tot diner. Net als bij het ietwat verborgen Cafe Cook, waar je naast de knusse huiskamersfeer binnen, ook nog eens de hele dag zon hebt op hun pleinterras. Prima! Voor je clubavond kun je terecht bij Club 8 en ben je op zoek naar een rustige plek, zijn het Rembrandtpark en Erasmuspark om de hoek.