Admiralengracht 197 I 1057EV AMSTERDAM, Balboaplein e.o.

Bewaar object

Omschrijving

Heerlijk ruim en goed ingedeeld driekamer appartement met twee zonnige balkons gelegen aan de Admiralengracht met vrij uitzicht op het water.

De woning is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex en is in 2013 verbouwd.
Na binnenkomst valt gelijk de ruime en overzichtelijke indeling op. De doorzon woonkamer is gelegen aan de voorzijde, waarbij drie openslaande deuren de toegang verschaffen naar het balkon aan de voorkant. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde, deze is voorzien van een inbouw vaatwasser, 4 pits gasstel en een inbouw afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het westen.
Tevens vind je aan de achterzijde twee slaapkamers die eveneens toegang geven tot het balkon.
In het middengedeelte van de woning is de moderne badkamer aangebracht, die voorzien is van een inloopdouche met luxe douchegarnituur en een wastafelmeubel met een hardstenen wastafel. Daarnaast is er een apart toilet.
De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stuc en er ligt een massief grenen houtenvloer.
Er is een CV combiketel voor centrale verwarming en warm water en er zijn mooie strakke radiatoren aangebracht in de woonkamer.

Omgeving:
De woning ligt op de grens van Stadsdeel de Baarsjes en Oud West, om de hoek van Edel en de Hallen, aan één van de leukste grachten van dit stadsdeel.
Tevens is er de mogelijkheid van een eigen boot voor de deur!
De Admiralengracht is een centraal gelegen verbindingsgracht die vanaf het Erasmuspark in zuidelijke richting doorloopt tot aan de Postjesweg.
Bereikbaarheid: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de vele winkels en leuke eetgelegenheden aan de Jan Everstenstraat, Kinkerstraat, de J.P. Heije straat en de Overtoom. Ook het Rembrandtpark en het Vondelpark bevinden zich op loopafstand. De woning is goed bereikbaar met de auto via de Ring A10 (S105 en S106) en met het openbaar vervoer middels verschillende bus- en tramverbindingen.
Tevens ben je op de fiets binnen tien minuten in het centrum.

Toegevoegde waarde:
- Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde op het water van de Admiralengracht
- Twee balkons aanwezig
- Leuke moderne indeling
- Gebruiksoppervlak wonen van ca. 52 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Erfpacht € 263,45 per jaar, tijdvlak 16-09-2050, voorwaarden AB 2000
- VvE bestaande uit 4 leden
- Servicekosten € 37,50 per maand
- Volledig dubbel glas
- CV combiketel bouwjaar 2001 onderhoud gehad in 2017
- Parkeren via vergunningstelsel
- De Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
03-11-2017
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

Kaart Admiralengracht 197 I 1057EV AMSTERDAM, Balboaplein e.o.

naar Admiralengracht 197 I 1057EV AMSTERDAM, Balboaplein e.o.
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand