Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Adriaan Ditvoorsthof 23 1087GX Amsterdam, Haveneiland Noordoost

Vraagprijs € 700.000 

Bewaar object
Bouwjaar
2005
Woonoppervlakte
166 m²
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
129 m²

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Heerlijk, licht en ruim hoekhuis uit 2005 met maar liefst 5/6 slaapkamers, 2 nette badkamers, ruime tuin op het zuiden, privéterras aan de voorzijde, een parkeerplaats en een riante berging. De hoekwoning heeft een woonoppervlak van 166 m2 (nen-2580) en ligt aan het water van de Dwarsgracht. De Adriaan Ditvoorsthof is een rustig autoluw hofje gelegen op het Haveneiland-West van IJburg. De woning is in 2005 smaakvol afgewerkt door de huidige eigenaars en de jaarlijkse erfpacht is afgekocht tot en met 31-08-2052. Ruim en rustig wonen met alle denkbare voorzieningen en recreatiemogelijkheden op loopastand, en dat op slecht 15 min met de tram van Centraal Station! Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage!

INDELING
Begane grond: lichte entree met veel glas, vervolgens de hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast, een toilet en een bergkast onder de trap. Vanuit de entree wordt de ruime en uitgebouwde woonkamer bereikt met ook hier een prachtige natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Door de hoekligging heeft het huis een zijraam, waardoor de woonkamer zeer veel lichtinval heeft. De brede schuifdeuren bieden toegang tot de heerlijke zonnige tuin op het zuiden (vrijwel de gehele dag zon, inclusief de avondzon). De tuin heeft een gezellige overkapping aan de waterkant, zodat ook op mindere dagen van de tuin de genoten kan worden. Achterin de tuin staat een ruime berging, en er is een achterom. De woonkamer grenst aan de stijlvolle Italiaanse keuken van het merk Scavolini, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens/Bosch (o.a. inbouwcombi-oven, ceramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer). Openslaande deuren vanuit de keuken bieden toegang tot het privéterras aan de voorzijde, voor de vroege ochtendzon.

Eerste verdieping: Ruime overloop, zeer grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee slaapkamers) met fraai uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer met vaste kastenwand. De nette badkamer is in het midden gesitueerd en voorzien van een grote douchecabine, dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping: Ruime overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een op de hoek is gelegen met leuk uitzicht over de gracht en veel licht. De ruime slaapkamer aan de achterzijde doet thans dienst als thuisbioscoop. In het midden is een tweede badkamer voorzien van een douchecabine een wastafelmeubel en een toilet. Tevens kan hier de opstelling van de wasmachine en de droger geplaats worden. Op beide verdiepingen ligt een mooie hardhouten vloer.

Parkeren: De parkeerplaats ligt in de afgesloten garage op ca. 50 meter lopen.

OMGEVING
De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg, op loopafstand van zowel het winkelgebied als de haven van IJburg, en schuin tegenover het rustige Brand Dirk Ochsepark. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek met een aantal horecagelegenheden. Voor nog meer recreatie is er het strand Blijburg met het naastgelegen Surfcenter, het nieuwe Skatepark IJburg, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen is er het winkelcentrum met een aantal vers winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Door de centrale ligging van deze woning liggen alle faciliteiten op loopafstand. Tramlijn 26 gaat zeer frequent (8-12x) per uur in 15 minuten naar het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto is het enkele minuten rijden naar diverse uitvalswegen Ringweg A-10, A-1, A-2 en luchthaven Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig geďsoleerd
- Zonnige tuin op het zuiden
- Hoekwoning aan het water
- Oplevering vanaf september
- Vraagprijs incl. parkeerplaats
- W0onoppervlak 166 m2 (NEN-2580)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Ruime en lichte woonkamer / woonkeuken
- Zeer courante indeling met 5/6 slaapkamers
- Ideaal gelegen t.o.v. de ring A-10 en A-1/A-2
- Afgesloten parkeergarage op circa. 50 meter lopen
- Mogelijkheid voor de aanleg van zonnecollectoren op platte dak
- Erfpacht gemeente Amsterdam, canon afgekocht t/m 31-08-2052
- Basisscholen/kinderdagverblijven en OV voorzieningen op loopafstand
- Fraaie natuursteenvloer op de begane grond en hardhout op de verdiepingen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
14-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per datum

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
129 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's

MVA wijkinformatie: IJburg West

IJburg West is een geheel nieuwe woonwijk in aanbouw ten Oosten van Amsterdam. Kenmerkend aan de in het IJmeer gelegen wijk is dat deze op kunstmatige eilanden is gebouwd. IJburg maakt deel uit van het stadsdeel Oost en kent een zeer hechte gemeenschap waar veel jonge gezinnen met kinderen wonen. Er staat een grote variëteit aan woningen in de buurt van zelfbouwprojecten tot grootschalige appartement complexen. Met het stadsstrand Blijburg aan Zee, leuke lunchplekjes, winkels en barretjes is het heerlijk vertoeven. Daarnaast worden er het hele jaar door verschillende sportieve en culturele activiteiten gepland en kun je er fijn watersporten. In IJburg woon je dan ook in een waterrijke en groene omgeving. Je vindt hier eigenlijk alle voorzieningen die je van een buurt verwacht zoals scholen, kinderopvang, supermarkten en restaurants.