Adriaan Roggestraat 3 1507BE Zaandam, Westerspoor

Vraagprijs € 235.000 

Bewaar object

Omschrijving

Deze charmante en gezellige dijkwoning (helft van een blokje van 2 woningen) heeft een 13 m. diepe zonnige achtertuin met schuur en achterom en is prima gelegen in ‘dorpse sfeer’ en toch maar op 5 minuten loopafstand van het centrum van Zaandam en NS-station (slechts 12 minuten van Amsterdam-Centraal). De goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van vele voorzieningen op korte afstand dragen bij aan een hoog wooncomfort.

Deze dijkwoning moet opnieuw worden gefundeerd (de buurwoning doet mee met funderingsherstel). Aangezien hierbij de vloer in het souterrain zal worden vervangen zal deze ruimte on- ingedeeld blijven en moet er een andere badkamer worden gerealiseerd. De verkoper van deze woning is bereid tot € 40.000,= van de funderingskosten voor zijn rekening te nemen.

Indeling
Parterre: entree op dijkniveau via een loopbrug, woon-/eetkamer in U-vorm met houten vloer, toegang tot het terras aan de achterzijde met trap naar de tuin, centraal gesitueerde open keuken met inbouwapparatuur, centrale hal met toilet en trap binnendoor naar het souterrain.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met wastafel en kleine zoldervliering.
Souterrain: deze ruimte bevindt zich onder de gehele woning en heeft een hoogte van 2.10 m. met daarin de opstelling wasmachine, droger en CV-ketel (2004). Deze ruimte dient na het funderingsherstel opnieuw ingedeeld te worden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1906;
• Gebruiksopp. 115 m2;
• Inhoud 330 m3;
• Eigen grond 118 m2;
• Diverse kozijnen zijn vervangen;
• De gevels zijn gereinigd en gevoegd;
• Het pannendak is vernieuwd;
• Voldoende parkeermogelijkheid (zonder kosten)
• Aanvaarding kan op korte termijn.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
12-05-2017
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
118 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

  • Brochure
  • Tip een bekende
  • Deel dit object

Foto's

Kaart

Nabijgelegen