Afroditekade 161 + PP 1076DZ Amsterdam, Stadionbuurt

Bewaar object

Omschrijving

***English translation below***

Uniek ingedeeld en modern appartement van ca. 107 m2 gelegen in het populaire Olympisch Kwartier in Oud Zuid. De indeling, het balkon op het zuiden, de gemeenschappelijke binnentuin, het hoge afwerkingsniveau, de goede isolatie, het ruime trappenhuis met lift en de eigen berging en parkeerplaats maakt dit appartement heerlijk comfortabel.

Gelegen aan het water van de Stadiongracht vindt u dit appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde geniet u uitzicht op het water, aan de achterzijde geniet u vanaf uw balkon uitzicht op de binnentuin. Het wooncomplex kent 6 blokken, waarvan Zuidkwartier er n is.

Indeling
De luxe afgesloten entree met video intercom installatie op de begane grond leidt naar de lift, het trappenhuis en de gemeenschappelijke binnentuin. In de kelder is de parkeergarage en berging gesitueerd.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping; ruime entree welke toegang geeft tot alle vertrekken. De royale living aan de voorzijde is zeer licht door de grote raampartij welke prachtig zicht biedt op groen en het water van de Stadiongracht. De royale master bedroom grenst aan de living en biedt tevens grote raampartijen en prachtig uitzicht. De living is voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap.

Aan de achterzijde van de woning is de royale eetkamer gelegen. Deze biedt uitzicht op de rustige en onder architectuur aangelegde binnentuin via de grote raampartij. Via openslaande deuren is het op het zuiden gelegen balkon (zon tot ca. 15:00 uur) van 10 m2 bereikbaar. Indien wenselijk, kan de eetkamer eenvoudig aangepast worden tot tweede slaapkamer (zie alternatieve plattegrond). Het balkon is in dit geval via de slaapkamer en middels de verlengde hal en derde balkondeur toegankelijk. In de huidige indeling zijn de living, keuken en eetkamer als open ruimte met elkaar verbonden wat een heerlijk licht en ruimtelijk effect geeft; uitzicht over het water n over de binnentuin!

Terugkomend in de hal treft u een praktische inpandige berging met aansluiting voor was- en droogmachine. Tevens een separaat toilet met fontein. De riante en luxe badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en design radiator is zowel via de hal als via de master bedroom te bereiken. Door de gehele woning ligt een fraaie eiken parketvloer.

In de kelder vindt u nog een eigen berging en parkeerplaats.

Omgeving
De Afroditekade is een rustige en autovrije kade met een fietspad en brede groenstrook aan het water. Het project Zuidkwartier maakt onderdeel uit van het Olympisch Kwartier in Oud Zuid. Een prachtig nieuw woongebied naast het fraaie Olympisch Stadion. Hier is het luxe leven met de beste hotspots van Amsterdam op nog geen kwartier fietsen; o.a. de Albert Cuyp, het Museumplein, de P.C. Hooftstraat, het Vondelpark en de binnenstad. In de directe omgeving zoals op de Amstelveenseweg, Zeilstraat, Beethovenstraat en Stadionweg zijn talloze restaurants, winkels en supermarkten te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend; zowel met de auto (de snelwegen A10 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar) als openbaar vervoer (zowel de tram, metro en bus als Station RAI en Zuid-WTC).
Door de wandel- en fietsbrug is een bezoek aan het recreatiegebied De Schinkeleilanden en het Amsterdamse Bos snel gemaakt. Parkeren kunt u in de afgesloten parkeerkelder onder het complex.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak bedraagt 106,5 m, exclusief balkon (10,2 m2) en berging in de kelder (volgens NVM meetinstructie)
- Afgekochte erfpacht tot 31 januari 2056
- Ruime algemene ruimtes, trappenhuis en lift
- Inpandige parkeerplaats
- Berging in de onderbouw
- Bouwjaar (2008) met GIW-garantie
- Fraaie en onder architectuur aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin
- Actieve V.V.E.; beheerder Fris Vastgoedmanagement
- De servicekosten bedragen 145,50 per maand voor het appartement en 31,35 per maand voor de parkeerplaats
- Video intercom installatie
- Mechanische ventilatie
- Stadsverwarming
- Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas (HR++) en heeft zwevende dekvloeren voor optimale geluidsisolatie
- Lage energielasten door de stadsverwarming en goede isolatie


***English translation***

Unique and modern apartment of approximately 107 m2 located in the popular Olympisch Kwartier in Oud Zuid. The layout, the south-facing balcony, the common courtyard garden, the high quality finishing, the good insulation, the spacious staircase with elevator and its own storage and parking makes this apartment wonderfully comfortable.

Situated on the waterfront of Stadiongracht you will find this apartment on the first floor. At the front you have a view of the water, at the back you can enjoy views of the courtyard from your balcony. The residential complex has 6 blocks, of which Zuidkwartier is one.

Layout
The luxurious closed entrance with video intercom installation on the ground floor leads to the elevator, staircase and communal courtyard. In the basement is the parking garage and storage room.

The apartment is on the first floor; spacious entrance which gives access to all rooms. The spacious living room at the front is very light through the large window, which offers beautiful views of the greenery and the water of the Stadiongracht. The spacious master bedroom adjoins the living area and also offers large windows and stunning views. The living room has an open kitchen with various Siemens built-in appliances such as a fridge, oven, dishwasher, 4-burner induction hob and extractor hood.

At the back of the house is the spacious dining room. This offers views of the quiet and architecturally designed courtyard through the large window. Via balcony doors is the south facing balcony (sun to approx. 15:00) of 10,2 m2 accessible. If desired, the dining room can easily be adapted to a second bedroom (see alternative floor plan). In this case the balcony is accessible via the bedroom and through the extended hall and third balcony door. In the current layout, the living, kitchen and dining area are connected as open space, giving a wonderful light and spacious effect; view over the water and over the courtyard!

Returning to the hall you will find a practical storage room with connection for washing and drying machine. Also a separate toilet with fountain. The spacious and luxurious bathroom with bath, shower, double sink and design radiator can be accessed via the hall as well as through the master bedroom. Throughout the house is a beautiful oak parquet floor.

In the basement you will find your own storage and parking space.

Environment
The Afroditekade is a quiet and car-free quay with a bicycle path and wide green lane near the water. The Zuidkwartier project is part of the Olympisch Kwartier in Oud Zuid. A beautiful new residential area next to the beautiful Olympic Stadium. Here you find the luxury of Amsterdam's best hotspots in less than 15 minutes; including the Albert Cuyp, the Museumplein, the P.C. Hooftstraat, the Vondelpark and the city center. In the immediate vicinity such as the Amstelveenseweg, Zeilstraat, Beethovenstraat and Stadionweg there are numerous restaurants, shops and supermarkets. The accessibility is excellent; both by car (the A10 and A4 motorways can be reached within a few minutes) as public transport (both tram, metro and bus as Station RAI and Zuid-WTC).
Through the hiking and cycling bridge, a visit to the recreational area De Schinkeleilanden and Amsterdamse Bos is easy to make. Parking is available in the enclosed parking below the complex.

Specialties
- Living area 106,5 m, excluding balcony (10,2 m2) and storage in the basement (according to NVM measurement instructions)
- Leasehold fees have been paid for up to 31 January 2056
- Spacious general areas, stairwell and elevator
- Parking below the complex
- Storage in the basement
- Year of construction (2008) with GIW warranty
- Beautiful and architecturally designed common courtyard
- Active V.V.E. (Association of Owners); Fris Vastgoedmanagement
- The service charge is 145.50 per month for the apartment and 31.35 per month for the parking
- Video intercom installation
- Mechanical ventilation
- City heating
- The apartment is fully double glazed (HR ++) and has floating decking for optimal soundproofing.
- Low energy costs due to the district heating and good insulation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
11-05-2017
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

  • Brochure
  • Tip een bekende
  • Deel dit object

Foto's

Kaart

Nabijgelegen

Buurtinfo

De buurt ontleent haar naam aan het voormalige stadion De Meer, waar het gejuich voor Ajax verstomde toen die club in 1996 naar Zuidoost verhuisde. De herinnering aan het verleden wordt levend gehouden doordat de autovrije hoofdas in de buurt Esplanade De Meer is genoemd. Ook zijn op tal van plekken verwijzingen aangebracht naar het voetbalverleden. Behalve het voormalige Ajax-terrein omvat de buurt ook de Kruislaan, de Teslastraat en de Jaap Eden kunstijsbaan. Op de naastgelegen sportvelden wordt bovendien nog steeds volop gevoetbald en gehockeyd.