Agamemnonstraat 36 - bv 1076LW AMSTERDAM, Stadionbuurt

Bewaar object

Omschrijving

Volledig luxe gerenoveerd, perfect ingedeeld en meer dan uniek dubbel bovenhuis van circa 126 m2 gelegen op top locatie in Zuid.

Dit bijzonder opgezette en super courante appartement heeft o.a. een eigen opgang, twee grote slaapkamers, een luxe badkamer, een gezellige warme openhaard, een balkon en een riant zonnig dakterras van circa 25 m² en is gelegen in een rustig groen straatje in de populaire Stadionbuurt van Amsterdam Zuid nabij het Olympisch Stadion.

Dit direct te betrekken dubbel laags bovenhuis ligt vlakbij de Stadionkade en is verdeeld over de tweede en derde verdieping en is in 2015/2016 geheel vernieuwbouwd. Zo zijn er nieuwe kozijnen geplaatst met dubbel glas, zijn er een luxe keuken en badkamer geïnstalleerd, zijn er nieuwe houten vloeren gelegd, deels nieuwe plafonds aangebracht, een dakopbouw gerealiseerd etc. etc.

Het appartement heeft een praktische indeling, is met heel veel zorg onderhouden en is dan ook helemaal instap klaar.

De Agamemnonstraat in Zuid ligt tussen de Van Tuyll van Serooskerkenweg en de Stadionkade (Zuider Amstelkanaal) om de hoek van het Olympisch Stadion en het Stadionplein. Alle voorzieningen zoals scholen, delicatessenwinkels/traiteurs en gezellige restaurants/cafés bevinden zich op loopafstand van het huis. Het recent ontwikkelde Stadionplein draagt hier inmiddels zijn steentje aan bij, met een schitterend hotel, modern restaurant "Het Amsterdams proeflokaal", luxe appartementen, een supermarkt (grote Albert Heijn), een ondergrondse parkeergarage, en een parkachtige omgeving met fontein en groen. Ook is de Vrije Universiteit vlakbij evenals andere scholen. De locatie is verder uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC ligt op steenworp afstand). Parkeren is in deze buurt nog (relatief) makkelijk. Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning en u kunt thans twee parkeervergunningen aanvragen (informatie www.cition.nl).


Indeling:
Dit appartement heeft een eigen opgang vanaf de straat (dus géén gedeeld trappenhuis). De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping, alwaar je een hal met garderobe en het moderne toilet met fontein en keurig weggewerkte cv-installatie treft. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Het betreft hier een ruime en zeer lichte doorzonwoonkamer waarbij openslaande deuren toegang verschaffen tot het balkon (West) van circa 3 m². De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 5-pits gasfornuis incl. elektrische Smeg oven (pyrolyse), een vaatwasser, een koel -/vriescombinatie, een Novy RVS afzuigkap en een mooi diep werkblad. Aan de voorzijde bevinden zich een viertal ramen waardoor de hele woonverdieping prachtig licht is. De diepe vensterbanken geven het geheel een moderne, doch gezellige sfeer, om nog maar te zwijgen van de charmante openhaard. Vanuit de woonkamer biedt de prachtige trap de toegang naar de derde verdieping ( slaapverdieping).

Ook hier geldt: wat een licht! De overloop verschaft toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde meet circa 20 m² en heeft een fraaie nokhoogte. De opengewerkte kap geeft zicht op de balken, wat het geheel heel romantisch maar ook zeer ruimtelijk maakt. De moderne badkamer is voorzien van een inloop regendouche, een ligbad met handdouche, een wastafelmeubel met twee mengkranen, een (zwevend) toilet én vloerverwarming. De wasmachine en droger zijn weggewerkt in een prachtige kast op de overloop. De tweede, goed bemeten slaapkamer, is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer zou met gemak kunnen worden opgesplitst in twee slaapkamers. Vanuit de overloop is via de vaste trap het royale dakterras van circa 25 m² te bereiken. Het dakterras is afgewerkt met kunststof vloerdelen (wordt niet glad) en beschikt over een elektrapunt en wateraansluiting. Er is een mogelijkheid het dakterras met 10 m2 uit te breiden.

Kortom: een appartement waar al het werk voor u uit handen is genomen, op een toplocatie in Amsterdam-Zuid!

Specificaties:
- Eigen opgang, dakterras, balkon, 2 slaapkamers, luxe;
- Servicekosten bedragen € 90,- per maand;
- Volledig dubbel glas en vloerisolatie (Fermacell);
- Erfpacht € 721,- (geringe jaarlijkse indexering) t/m 31 mei 2055 – AB2000;
- Zéér lichte woonverdieping met moderne open keuken en open haard;
- Géén bovenburen;
- Twee toiletten;
- Prachtige Amerikaans eikenhouten vloeren in gehele woning aanwezig;
- Water- en elektra-aansluiting tot naar het dakterras;
- Volledig gerenoveerd in 2015/2016;
- Buitenschilderwerk in 2016 gedaan;
- Royaal dakterras van circa 25 m² met de hele dag zon en kunststof vloerdelen;
- Eigen opgang vanaf de straat; - Kleinschalige, doch actieve vereniging van eigenaren met twee leden;
- Eigen waterleiding vanaf de straat/hoofdleiding, dus geen drukverlies.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
10-05-2017
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

  • Tip een bekende
  • Deel dit object

Foto's

Kaart

Nabijgelegen

Buurtinfo

De buurt ontleent haar naam aan het voormalige stadion De Meer, waar het gejuich voor Ajax verstomde toen die club in 1996 naar Zuidoost verhuisde. De herinnering aan het verleden wordt levend gehouden doordat de autovrije hoofdas in de buurt Esplanade De Meer is genoemd. Ook zijn op tal van plekken verwijzingen aangebracht naar het voetbalverleden. Behalve het voormalige Ajax-terrein omvat de buurt ook de Kruislaan, de Teslastraat en de Jaap Eden kunstijsbaan. Op de naastgelegen sportvelden wordt bovendien nog steeds volop gevoetbald en gehockeyd.