Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Ahornstraat 35 1971JG IJmuiden, Bomenbuurt

Vraagprijs € 250.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1927
Woonoppervlakte
87 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

HET PERFECTE PLAATJE!

FANTASTISCH UITZICHT, GEWELDIG DAKTERRAS EN ZO TE BETREKKEN!

Waar vindt u een ruime bovenwoning, van alle gemakken voorzien én met royaal dakterras? In IJmuiden aan de Ahornstraat! Deze geweldig leuke bovenwoning hebben de verkopers van top tot teen aangepakt waardoor het nu slechts een kwestie is van spullen pakken en verhuizen. Doordat de woning op de hoek van de Ahornstraat en de Herenduinweg ligt, is er fantastisch uitzicht.

De woonkamer nodigt uit om plaats te nemen aan de eettafel of bank, de ramen zijn precies zo geplaatst dat er vanaf zithoogte perfect uitzicht is. Er is een moderne open keuken met bar, leuk om aan te zitten terwijl de ander aan het koken is. De eerste etage telt twee slaapkamers, een prachtige badkamer en er is een handige ruimte voor wasmachine, droger en CV ketel. En dan, als kers op de taart: een geweldig dakterras van ca. 30 m2, toegankelijk via een vaste trap. Wilt u van het prachtige uitzicht komen genieten? Bel ons dan snel voor een afspraak!

Indeling:
Parterre
Entree met droogloop mat (2018), nieuwe meterkast, trapopgang met nieuwe, neutrale vloerbedekking en ondervloer (2018) naar:

Eerste etage
Overloop; nieuw zwevend, rand-vrij toilet met fonteintje en voorraadkast (2017); open keuken voorzien van Boretti 5-pits gaskookplaat, Siemens oven, rvs-afzuigkap, Siemens vaatwasser, met diverse lades en bovenkasten. In 2018 voorzien van nieuw aanrechtblad, spoelbak, kraan en betegelde achterwand; sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van massief eiken parket. De woonkamer en open keuken tezamen zijn ca. 40 m2 groot. Gerenoveerde spiltrap naar:

Tweede etage
Overloop; zeer ruime ouderslaapkamer (ca. 6,05 x 3,70m) met toegang tot bergruimte; 2e slaapkamer (ca. 3,05 x 2,35m); in 2017 geheel gerenoveerde badkamer (ca. 2,15 x 1,95m) voorzien van een luxe HansGrohe regendouche en handdouche, een tweede zwevend, rand-vrij toilet, geheel betegeld met drain en een teakhouten badkamermeubel met natuurstenen waskom, HansGrohe mengkraan en bijpassend teakhouten spiegelkast.
Via de ouderslaapkamer is de toegang naar een bergruimte, alwaar de aansluiting voor wasmachine en droger zit en de CV ketel hangt. Tevens is vanuit deze berging middels een trap het zonnige en beschutte dakterras (ca. 30m2) toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Bijzonder object op unieke locatie. Fantastisch dakterras!
- Op loopafstand van winkels, scholen, zwembad, duinen en losloop park voor honden
- OV snelbus Haarlem (binnen 15 minuten op station Haarlem) op loopafstand
- Nabij uitvalswegen richting Schiphol en de grote steden en binnen 5 autominuten op het strand
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Tweede verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en draaikantel ramen (2017)
- Eerste verdieping raamkozijnen voorzien van AXA *** beslag en telescopische uitschuifarmen (2016)
- Verwarming en warm water d.m.v. gas CV combiketel (Remeha Tzerra CW5 2017)
- Alle loden leidingen vervangen door kunststof leidingen (2017)
- Elektra: 6 groepen + aardpen. Groepenkast vernieuwd in 2014. Gasmeter en elektriciteitsmeter (zgn. slimme meter) vervangen in 2016
- Gehele woning voorzien van luxe laminaatvloer (2017), behalve woonkamer (massief eiken parket).
- Alle binnendeuren vervangen in 2016 en voorzien van luxe beslag
- De gehele woning is in 2016 gestucd, de plafonds zijn vervangen en gestucd
- De standleiding is doorgetrokken (2017) om een 2e toilet in de badkamer te realiseren.
- Toilet en badkamer geheel gerenoveerd (2017)
- Buitenschilderwerk dateert uit oktober 2018
- VVE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De servicekosten bedragen € 75,- per maand en er is een positief verenigingssaldo
- Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
09-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's