Akbarstraat 12 C 1061DZ Amsterdam, De Kolenkit

Vraagprijs € 225.000 

Bewaar object

Omschrijving

Super praktisch ingedeeld 3 kamer appartement van ca. 58 m≤, gelegen op de derde verdieping, met een ruime woonkeuken (vernieuwd in 2013), er zijn maar liefst twee balkons en een eigen ruime berging op de begane grond.

Locatie:
Deze leuke woning is gelegen in het Akbarblok en is gebouwd in 1952 en in 2006 zowel intern als extern volledig gerenoveerd. Het is een toonaangevend appartementencomplex geworden. Bij de renovatie is alleen gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Stadsdeel West is een levendige buurt met een groot, gevarieerd winkelaanbod en een dagelijkse markt. Deze buurt is erg in opkomst en dit resulteert in steeds meer hippe winkels en andere hotspots zoals Bos & Lobster en Het Wilde Westen, Pistou, Podium MozaiŽk, Radijs en Bar Baarsch. Op korte fietsafstand vindt u onder andere het Wester-, Erasmus-, en Rembrandtpark, maar ook de Ten Katenmarkt, De Hallen en de Jordaan.
Binnen 10 minuten fietsen is de binnenstad bereikbaar. De uitvalswegen (zoals de A10 om de hoek) maken dit een uiterst strategische plek om te wonen. Er is geen wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning. Haltes voor trams, bussen, metro en station Sloterdijk zijn op steenworp afstand.

Indeling:
Via het keurig onderhouden trappenhuis bereikt u de derde etage:
Entree, hal met meterkast en separaat zwevend toilet met fonteintje. Moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Er zijn twee slaapkamers waarvan ťťn grenzend aan de woonkamer. De andere, iets kleinere kamer, is uiteraard ook zeer geschikt als studeer- of slaapkamer.
Het balkon aan de voorzijde (west) is vanuit beide slaapkamers via openslaande deuren te bereiken. De ruime woonkamer heeft een grote schuifpui met glas van vloer tot plafond en biedt toegang tot het ruime balkon (oost) dat uitkijkt op de fraaie (afgesloten) gemeenschappelijke binnentuin. Het balkon heeft door zijn diepte een zeer prettig formaat, hier zult u nog vaak van gaan genieten. De nette woonkeuken grenst aan de woonkamer en geeft eveneens toegang tot het balkon. De keuken is vernieuwd in 2013, is ruim van opzet en voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigschouw, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
In de onderbouw bevindt zich nog een praktische eigen berging.

Afgekochte erfpacht:
De grond is in eigendom van de Gemeente Amsterdam; de erfpacht is voortdurend en de canon is afgekocht tot 15-12-2054. De Algemene Bepalingen 2000 voor voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

Vereniging van Eigenaren:
Het gebouw is in 2005 gesplitst in appartementsrechten (136 woningen met bergingen; 4 bedrijfsruimten en 1 kapel).
Het modelreglement 1992 is van toepassing. De Vereniging van Eigenaren is genaamd: Vereniging van Eigenaars De Nieuwe Akbar; De VvE wordt professioneel beheerd door de VvE Company en de servicekosten bedragen Ä 123,03 per maand. Er is een Meerjarenonderhoudsplan, dat loopt tot 2040 en is geactualiseerd voor 2016-2018. Er is een huishoudelijk reglement. Er zijn voldoende financiŽle middelen in het reservefonds en het complex wordt goed onderhouden.

Kadastrale gegevens:
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met twee balkons op de derde verdieping en de berging op de begane grond, plaatselijk bekend Akbarstraat 12 C te 1061 DZ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie N, complexaanduiding 574-A, appartementsindex 92, uitmakende het negenenvijftig/negenduizend vierhonderddrieŽnnegentig (59/9.493) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de Gemeente Amsterdam.

Kenmerken
- Super praktisch ingedeeld drie kamer appartement op een zeer strategische locatie;
- Twee ruime balkons aanwezig;
- Keuken is vernieuwd in 2013;
- Ruime berging in de onderbouw (op straatniveau);
- Professionele VvE;
- Gehele complex is vernieuwbouwd in 2006;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 15-12-2054;
- De woning wordt verkocht inclusief de inventaris;
- Parkeervergunning eenvoudig te verkrijgen;
- oplevering medio augustus 2017.

Super practically classified 3 room apartment of approximately 58 m≤, located on the third floor, with a spacious living kitchen (renewed in 2013), there are two balconies and a private storage room on the ground floor.

Location:
This nice property is located in the Akbar block and was built in 1952 and in 2006 both internally and externally completely renovated. It has become a leading apartment complex. During the renovation they only used high-quality materials. West district is a lively neighborhood with a wide variety of shops and a daily market. This neighborhood is in great shape and this results in more and more popular shops and other hotspots such as Bos & Lobster and Het Wilde Westen, Pistou, Podium MozaiŽk, Radijs and Bar Baarsch. Within a short bicycle distance you will find the Wester-, Erasmus- and Rembrandt Park, as well as the Ten Katenmarkt, De Hallen and the Jordaan.
The city center is accessible within 10 minutes. The roads (like the A10 around the corner) make this an extremely strategic place to live. There is no waiting list for a parking permit. Stations for trams, buses, metro and station Sloterdijk are just a few steps away.

Layout:
Through the carefully maintained staircase you will reach the third floor:
Entrance hall with the meter box and a separate floating toilet with fountain. Modern bathroom with bath, separate shower, washbasin and washing machine connection. There are two bedrooms and one of them is bounding to the living room. The other, slightly smaller room, is of course also very suitable for studying or sleeping.
The front-facing balcony (west) is accessible through both bedrooms. The spacious living room has large floor-to-ceiling glass sliding doors and access to the very large balcony (east) overlooking the beautiful (closed) communal courtyard. The balcony has a very nice size because of the depth, and you will often enjoy it. The neat living kitchen borders the living room and also gives access to the large balcony. The kitchen was renewed in 2013, is well-designed and features a ceramic hob, oven, extractor hood, dishwasher and a refrigirator with freezer.
In the substructure there is still a practical own storage.

Purchase of leased property:
The land is owned by the municipality of Amsterdam; The lease is ongoing and the canon has been purchased until 15-12-2054. The General Provisions 2000 for Continuous Leases of the City of Amsterdam apply.

Owners Association:
The building was split into apartment rights in 2005 (136 houses with storage facilities, 4 business rooms and 1 chapel).
The Model Regulation 1992 applies. The Association of Owners is called: Vereniging van Eigenaren De Nieuwe Akbar; The VvE is professionally managed by the VvE Company and the service costs are Ä 123.03 per month. There is a Multiannual Maintenance Plan, which runs until 2040 and has been updated for 2016-2018. There is a household regulation. There are sufficient funds in the reserve fund and the complex is well maintained.

Features
- Super practically divided three room apartment in a very strategic location;
- Two spacious balconies;
- Kitchen was renewed in 2013;
- Spacious storage in the substructure (at street level);
- Professional VvE;
- The entire complex was renewed in 2006;
- Erfpachtcanon purchased until 15-12-2054;
- The property is sold including the inventory;
- Parking permit easily to obtain;
- Delivery mid August 2017.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
04-05-2017
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

  • Brochure
  • Tip een bekende
  • Deel dit object

Foto's

Kaart

Nabijgelegen

Buurtinfo

De Kolenkitbuurt bestaat uit drie delen: het zuidelijk deel tussen Erasmusgracht en de Bos en Lommerweg, het middendeel tussen de Bos en Lommerweg en de Wiltzanghlaan, en het deel ten noorden van de Wiltzanghlaan. De woningen in de Kolenkitbuurt zijn in de jaren vijftig gebouwd, voornamelijk in strokenbouw. De naam van de buurt is ontleend aan de voormalige hervormde kerk die door zijn vorm de bijnaam ĎKolenkit' kreeg.