Akkerstraat 37 - A 1097XL AMSTERDAM, Betondorp

Vraagprijs € 195.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**
Sfeervolle 2-kamer benedenwoning (47mē) met eigen entree en een zonnige voor- en achtertuin! Deze fijne hoekwoning beschikt verder over een lichte woonkamer, ruime slaapkamer, gezellige woonkeuken, nette badkamer en veel bergruimte. De woning ligt in een rustige straat in de charmante en groene wijk "Betondorp" in Watergraafsmeer stadsdeel Oost. Deze wijk grenst aan o.a. de Middenweg en in de nabije omgeving vindt u het Christiaan Huygensplein, Winkelcentrum Oostpoort, park Frankendael evenals diverse sportvelden.

Indeling
Hal/entree; woonkamer aan de voorzijde met bergkast onder de trap; woonkeuken met gasfornuis, koelkast met vriesvak, oven, wasmachine en deur naar de tuin; badkamer met douche, toilet en wastafel; ruime slaapkamer aan de achterzijde; achtertuin (30mē) met tuinberging en een diepe voortuin (20mē).

Ligging
De woning ligt midden in Tuindorp Watergraafsmeer, in de volksmond Betondorp genoemd. Betondorp is het gebied dat omsloten wordt door de Kruislaan, de Middenweg, de Ringweg-Oost en de Weespertrekvaart. De Akkerstraat is een rustige, groene straat en kenmerkt zich door de karakteristieke bebouwing. Op loopafstand vindt u de Brink waar u onder andere een bakker, slager en buurtwinkel te vinden is. Op loopafstand vindt u verder Onderlangs waar de Cruyff foundation in 2014 een voetbal-, en basketbalcourt en mooie speeltuin heeft aangelegd. Sportparken Drieburg, Voorland, Jaap Edenbaan en Park De Meer liggen op enkele minuten afstand. Betondorp ligt aan de Middenweg en in de nabije omgeving van de Linnaeusstraat en winkelcentra Christiaan Huygensplein, Oostpoort en Diemerplein. Met de auto heeft u direct aansluiting op de ring A10 en er zijn uitstekende aansluitingen met het openbaar vervoer. Vanaf station Diemen Zuid bent u binnen 15 minuten op Schiphol. U kunt de auto voor de deur parkeren en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren met een actueel meerjaren onderhoudsplan. De administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam en de servicekosten bedragen € 75,56 per maand (inclusief opstalverzekering en reservering groot onderhoud). In de afgelopen drie jaar zijn de balkons gerenoveerd en is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd.

Bijzonderheden
- Projectnotaris Lubbers en Dijk te Amsterdam;
- Gesplitst in 2012;
- Afgekochte erfpacht t/m 31-12-2061;
- Bouwjaar 1924;
- Rijksmonument (sinds 2014);
- Woonoppervlakte 47mē (meetrapport aanwezig);
- Voor- en achtertuin;
- Eigen entree vanaf de straat;
- Intergas Hr-combiketel uit 2012;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 75,56 per maand;
- Energielabel C;
- Zeer rustige ligging;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Parkeervergunning per direct verkrijgbaar;
- Oplevering in overleg.

**ENGLISH TRANSLATION**
Lovely 2-room ground floor apartment (47mē) with private entrance and a sunny front and back garden! This nice corner house also features a bright living room, spacious bedroom, living kitchen, bathroom and lots of storage space. The house is located in a quiet street in the charming and green district "Betondorp" in Watergraafsmeer in Amsterdam Oost. This district is bordered by the Middenweg, and in the vicinity you will find Christiaan Huygensplein, shopping center Oostpoort, Frankendael Park and various sports fields.

Layout
Entrance hall; living room at the front; separate kitchen with gas cooker, fridge, freezer, oven, washing machine and door to the garden; bathroom with shower, toilet and a sink; spacious bedroom at the back; backyard (30mē) with garden storage and a also a big front garden (20mē).

Location
The house is located in the middle of Tuindorp Watergraafsmeer, in the popular Betondorp area. Betondorp is the area enclosed by the Kruislaan, the Middenweg, the Ringweg-Oost and the Weespertrekvaart. The Akkerstraat is a quiet green street and has characteristic buildings. Within walking distance you will find the Brink where you will find a bakery, butcher and convenience store. Within walking distance you will find "Onderlangs" where the Cruyff Foundation in 2014 created a football, basketball court and beautiful playground. Drieburg, Voorland Park, Jaap Edenbaan and Park De Meer are minutes away. Betondorp is located on the Middenweg and in the vicinity of the shoppingstreets Linnaeusstraat, Christiaan Huygensplein, Oostpoort and Diemerplein. By car you have direct connection to the A10 ring and there are excellent public transport connections. From Diemen South station it only takes you 15 minutes to get to Schiphol and trains to Schiphol leave every 15 minutes. You can park the car in front of your house and there is no waitinglist for a parking permit.

Vereniging van eigenaren
There is an active VvE with a current maintenance plan. The administration is managed by VvE Beheer Amsterdam and the service costs are € 75,56 per month. Recently the paintwork in the front is performed.

Specialties
- Contracts are signed at Lubbers en Dijk notarissen te Amsterdam (projectnotaris);
- Splitted in apartment rights in 2012;
- Landlease (erfpachct) has been paid of until 31-12-2061;
- Year of construction 1924;
- National monument (since 2014);
- Living area 47mē (measurement report present);
- Sunny front and back garden;
- Private entrance from the street;
- Intergas Hr combiketel from 2012;
- Energylabel C;
- Active and professionally managed VvE;
- Service charge € 75,56 per month;
- Very quiet location;
- Well accessible by car and public transport;
- Parking permit available immediately;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
02-11-2017
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
113 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Bekijk alle kenmerken

Foto's

MVA buurtinformatie: Betondorp

Betondorp is gebouwd in het begin van de jaren twintig en dankt zijn naam aan het deel van de buurt dat uit beton is opgetrokken. Na de Eerste Wereldoorlog waren de kosten van de conventionele bouwmaterialen hoog. Betonbouw was een goedkope vorm van systeembouw waarmee werd geëxperimenteerd. De woningen waren bedoeld voor de huisvesting van geschoolde arbeiders en ambtenaren. Het stratenpatroon is uniek door de stervormige aanleg rond de centraal gelegen Brink. De meeste huizen hebben voor- en achtertuintjes. Daarnaast is binnen de buurtgrenzen veel groen te vinden.

Kaart Akkerstraat 37 - A 1097XL AMSTERDAM, Betondorp

naar Akkerstraat 37 - A 1097XL AMSTERDAM, Betondorp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand