Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Albrecht Durerstraat 31 II 1077LV Amsterdam, Minervabuurt Midden

Vraagprijs € 1.625.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
231 m²
Aantal kamers
7

Omschrijving

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Albrecht Durerstraat 31-II, 1077 LV Amsterdam
Op een prachtig plek in Oud-Zuid, te midden van groen en vrij uitzicht, ligt dit lichte en in 2014 compleet verbouwde meerlaags bovenhuis (ca. 231m2) met dakterras en eigen entree/opgang.
Gelegen vlak achter de Beethovenstraat, met alle voorzieningen op loopafstand: verschillende winkels, restaurants, het Vondelpark, diverse scholen en trams en bussen. Het Museumkwartier, station Zuid/WTC en het centrum zijn op korte fietsafstand gelegen.

INDELING:
Via eigen fraaie voordeur vanaf de straat komt u in het privé trappenhuis doorlopend naar de tweede etage. Ideaal voor eventueel kinderfietsjes of een kinderwagen, of bijvoorbeeld uw golftas.
Op de tweede etage verbindt de royale hal alle vertrekken met elkaar: de grote doorzon woonkamer (hoogte ca. 2,81m) met open haard en balkon aan de achterzijde; de gezellige woonkeuken aan de voorzijde van het huis met verschillende inbouwapparatuur en een inbouwkast. De waskamer/berging, toilet en riante slaapkamer (ca. 4,94 x 4,04m) met kastenwand. Tot slot een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel.
De derde etage heeft 3 slaapkamers: een aan de voorzijde (ca. 4,20 x 3,45m) met dakkapel, een in het midden met daklicht (ca. 3,10 x 4,17m) en een aan de achterzijde (ca. 4,39 x 4,17m) met eigen balkon. Op deze etage is de tweede badkamer met douche en wastafel.
Via de vaste trap komt u op de zolderetage: via de overloop met nokhoogte van ca. 2,6m is de deur naar het heerlijke dakterras. Genoeg ruimte voor een grote eettafel en (lounge) banken.

BIJZONDERHEDEN:
-gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond: tijdvak lopend tot en met 31-12-2052, AB 1994. Erfpachtcanon bedraagt € 2.507,19 per jaar, 5 jaarlijkse indexering;
-actieve VvE, Albrecht Dürerstraat 31, servicekosten € 100,- per maand;
-beschermd stadsgezicht;
-dakterras aangelegd met vergunning;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

++++++++++

Albrecht Durerstraat 31-11, 1077 LV Amsterdam

In a beautiful location in Oud-Zuid borough, surrounded by greenery and offering a marvelous view, is this bright and fully renovated (2014) upper-level triplex (approximately 231sqm) with balconies and a roofterrace and private entrance.

Situated right behind the Beethovenstraat, this property offers all amenities within walking distance: a variety of stores, restaurants, Vondelpark, schools, trams, and busses. The Museum Quarter, train station Zuid/WTC and central are all reachable within short cycling distance.

LAYOUT:

The beautiful front door opens to the private stairwell, which leads up to the second floor. Ideal for storing a children's bicycle, pram, or your golf bag for example.

The spacious hall connects all the rooms on the second floor: a large living room (approximately 2.81m tall) with a fireplace and balcony at the rear. At the front, a kitchen diner with a wide range of appliances and a built-in cupboard. Furthermore, a laundry/storage room, restroom and spacious bedroom (approximately 4.94 x 4.04m) with cupboard wall. Finally, a fully equipped bathroom with a walk-in shower, bathtub, and vanity.

The third floor has a total of three bedrooms: one at the front (approximately 4.20 x 3.45m) with a dormer, a central bedroom with a skylight (approximately 3.10 x 4.17m), and a bedroom at the rear (approximately 4.39 x 4.17m) with a private balcony. This level also accommodates a second bathroom with a shower and vanity.

Stairs lead through to the attic: the landing with a ridge height of approximately 2.6m leads to the door to the lovely rooftop terrace which can easily accommodate a large dining table and lounge set.

SPECIFICATIONS:

-Situated on ground lease land, current lease period until 31-12-2052, GT&C 1994, annual lease of € 2.507,19, 5-year lease indexation
-Active Homeowners association, Albrecht Dürerstraat 31, service costs amount to €100 per month;
-Protected townscape
-Planning permission granted for the rooftop terrace

"The information presented here has been compiled with the greatest possible care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All dimensions given are approximate. NVM Terms and Conditions apply."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
08-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's

MVA wijkinformatie: Apollobuurt

De Apollobuurt is een wijk in Amsterdam Zuid en de Boerenwetering, het Noorderamstelkanaal, het Zuideramstelkanaal en de Parnassusweg met het Olympiaplein. De wijk heeft een ruime opzet met villa's, 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School door elkaar heen. De bewoners zijn over het algemeen hoogopgeleid met gemiddeld een hoger inkomen, het merendeel van de (koop)woningen is relatief groot. Het Hiltonhotel en de Apollohal zijn bijzondere voorzieningen in de Apollobuurt. Amsterdamse School in de Apollobuurt De Apollobuurt is voor het grootste gedeelte gebouwd in de jaren 20 en 30 van de vorige eeuw en dat is te zien aan de huizen; deze zijn voor het merendeel gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. De hele buurt is onderdeel van Plan Zuid, het stedenbouwkundigplan dat architect Berlage begin vorige eeuw voor Amsterdam Zuid presenteerde. Ondanks dat Berlage niet van de Amsterdamse School was, maar van het rationalisme, is de Apollobuurt toch het toonbeeld van Amsterdamse Schoolbouw omdat de architecten van de wijk voor de invulling van Plan Zuid hun inspiratie putten uit de Amsterdamse Schoolstroming. Straten vernoemd naar componisten De Bachstraat, Chopinstraat en de bekende winkelstraat de Beethovenstraat; het is slechts een greep uit de straten in de Apollobuurt die zijn genoemd naar beroemde componisten. Naast aan componisten hebben de straten in dit deel van Amsterdam Zuid hun namen ook te danken aan schilders en goden uit de Griekse mythologie. Voorbeelden hiervan zijn de Titiaanstraat, Leonardostraat en Raphaëlstraat en natuurlijk de Minerva- en Apollolaan, naamgever van de Apollobuurt..