Alhambralaan 4 1064NW Amsterdam, Oostoever Sloterplas

Bewaar object

Omschrijving

English text below

In de groene wijk Oostoever bieden wij een zeer royaal herenhuis van ruim 188 m˛, verdeeld over 3 woonlagen met ruime en zonnige tuin en 2 (privé) parkeerplaatsen voor de deur. De woning is in 2016 bijna geheel gerenoveerd met een nieuwe keuken, vloer, stucwerk en schilderwerk. Vanwege de grote ruimte, vele (slaap)kamers, 2 badkamers is het een ideale familiewoning maar heeft de woning ook mogelijkheden om bijvoorbeeld kantoor/praktijkruimte aan huis te houden.

Ligging:
In 1998 is deze ruim opgezette nieuwbouwwijk gebouwd. De wijk ligt net buiten de ringweg A-10. Het huis ligt vlak bij de Sloterplas. Deze recreatieplas is zeer geliefd bij joggers en wandelaars (route om de plas), watersportliefhebbers en vissers. Naar het centrum is het maar 15 minuten fietsen.

De woning is gelegen in de woonwijk 'Oostoever' en heeft zijn naam te danken aan het feit dat het is gelegen aan de oostelijke oever van de prachtige Sloterplas. De woning bevindt zich op loop-/vaarafstand hiervan. Daarnaast is de woonwijk zeer groen, rustig en kindvriendelijk met veel recreatiefaciliteiten.

Bereikbaarheid:
Zeer praktische locatie voor reizen met het openbaar vervoer (metrohalte Jan van Galenstraat en Postjesweg, Tram 13, halte Jan Voermanstraat, station Sloterdijk en Lelylaan in de buurt), alsook per auto (5 minuten van de A-4/A-9 en 2 minuten van de A-10) is de woning ideaal gelegen.
In een kwartier fietsen bent u in het stadscentrum en in 10 minuten staat u bijvoorbeeld midden op de gezellige Ten Katemarkt. Parkeren kan gewoon voor deur waar zich 2 (privé) parkeerplaatsen bevinden en er is geen wachtlijst voor een vergunning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, slaapkamer met toegang tot de heerlijke tuin middels een schuifpui, tweede zeer ruime slaapkamer met een fraaie vaste kasten wand en schuifpui naar de tuin, separaat toilet met fonteintje, badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming, fraai aangelegde tuin gelegen op het westen.

Eerste Verdieping:
Zeer riante woonkamer met apart eetgedeelte en een moderne open keuken, voorzien van 5-pits Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, grote koelkast, aparte vrieskast, vaatwasser en quooker.

Tweede Verdieping:
Overloop met aparte ruimte voor zowel C.V. als de wasmachine/droger, masterbedroom, slaapkamer, tweede badkamer voorzien van toilet, ligbad/douche en dubbele wastafel.

Voor de woning bevinden zich 2 (privé) parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 188,4 m˛ (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
- Fraai aangelegde tuin, gelegen op het westen;
- In 2016 gerenoveerd;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 31 mei 2047;
- Perceelgrootte 120 m˛;
- Verwarming en warmwater middels een Itho C.V.-combiketel (bouwjaar 2009);
- De woning is voorzien van een Alarm installatie en een intercominstallatie;
- Oplevering in overleg.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In the green district Oostoever we offer this very spacious house of 188m˛ spread over 3 floors with a spacious and sunny garden and 2 (private) parking spaces in front of the door. The house is almost completely renovated in 2016 with a new kitchen, floor, walls and painting. Because of the large space, many (sleeping) rooms, 2 bathrooms, it is an ideal family home and also has opportunities for example for an office / practice space at home.

LOCATION:
In 1998 this spacious newly built neighborhood was built. The district is just outside the ring road A-10. The house is near the Sloterplas. This recreational lake is very popular with joggers and walkers (route around the lake), water sports enthusiasts and fishermen. The center is only a 15-minute bike ride away.

The property is located in the residential area 'Oostoever' and owes its name to the fact that it is located on the east bank of the beautiful Sloterplas. The house is within walking / sailing distance. In addition, the residential area is very green, quiet and child-friendly with many leisure facilities.

ACCESSIBILITY:
Very convenient location for journeys by public transport (metro stop Jan van Galenstraat & Postjesweg, Tram 13, stop Jan Voermanstraat, Sloterdijk station and Lelylaan in the neighborhood), as well as by car (five minutes from the A-4 / A-9 and 2 minutes from the A -10) the house is ideally located.
In a quarter of an hour cycling you are in the city center and in ten minutes you are in the middle of the cozy Ten Katemarkt. Parking is available just outside the door and there are 2 (private) parking spaces in front of the door and there is no waiting list for a permit.

LAYOUT:
Ground floor:
Entrance, bedroom with access to the lovely garden through a sliding door, second very spacious bedroom with a beautiful wall closets and sliding doors to the garden, separate toilet with sink, bathroom with bath, double sink and floor heating, nice a spacious garden located on the west.

First floor:
Very spacious living room with separate dining area and a modern open kitchen with 5-burner Boretti stove with double oven, extractor fan, full size fridge and separate freezer, dishwasher and quooker.

Second floor:
Landing with separate room for both CV and the washer / dryer, master bedroom, bedroom, second bathroom with toilet, bath / shower and double sink.

There are two (private) parking spaces in front of the house.

PARTICULARITIES:
- Surface area 188.4 m˛ (NEN2580 measurement certificate available);
- Beautifully landscaped garden, located on the west;
- renovated in 2016;
- Clear view at the front;
- The house is situated on leasehold land, the lease rent is paid off until May 31, 2047;
- Plot size: 120 m2;
- Heating and hot water through an Itho cv combi boiler (built in 2009);
- The house is equipped with an Alarm installation and an intercom;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
24-09-2018
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
129 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Slotervaart Noord

Slotervaart – oorspronkelijk Slotervaart/Overtoomse Veld - is een wijk in de Westelijke Tuinsteden van onze hoofdstad en werd in de jaren vijftig en zestig van de twintigste eeuw gebouwd als westelijke stadsuitbreiding van Amsterdam. De basis hiervoor was het Algemeen Uitbreidingsplan uit 1935, ontworpen door Cornelis van Eesteren. Slotervaart is gebouwd volgens de open bebouwingswijze, wat betekent dat er veel groen te vinden is.
Slotervaart: Een groene wijk in Amsterdam Nieuw-West
Oorspronkelijk bestond de wijk uit laag-, middel- en hoogbouw. De straten zijn er vernoemd naar onder andere geschiedschrijvers, waterbouwkundigen, toneelspelers en musea. In de jaren negentig werd Slotervaart aan de noordelijke zijde uitgebreid met de wijk Oostoever. Sinds 2001 werd er in dit deel van Amsterdam gebouwd aan duizenden nieuwe woningen. De appartementen in dit deel van de stad verkeren dus vaak in relatief nieuwe staat.
Slotervaart: Aantrekkelijk voor gezinnen
Opvallend is het aantal eengezinswoningen dat hier aangeboden wordt; Veel gezinnen van binnen de ring die zoeken naar meer groen, rust en ruimte, vertrekken naar Nieuw-West. Nieuw West combineert de voordelen van een ‘dorps’ karakter met grootsteedse voorzieningen voor alle leeftijden. Nieuw West blijft zich ontwikkelen: in de komende jaren wordt onder andere het Sloterpark aangepakt. Deze ‘verborgen parel’ is niet langer meer verborgen maar voor iedereen vindbaar en bereikbaar. Tot 2010 was stadsdeel Slotervaart een stadsdeel van Amsterdam. In 2010 is Slotervaart opgegaan in stadsdeel Nieuw-West.

Kaart Alhambralaan 4 1064NW Amsterdam, Oostoever Sloterplas

naar Alhambralaan 4 1064NW Amsterdam, Oostoever Sloterplas
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand