Amaliastraat 8 II 1052GN Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt

Koopsom € 475.000 

Bewaar object

Omschrijving

*ENGLISH BELOW*

Sfeervol gerenoveerde bovenwoning (ca. 93 m) gelegen op de tweede n derde verdieping (achterzijde) met maar liefst drie balkons en drie slaapkamers in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, aan de rand van de populaire Jordaan. Op loopafstand van diverse leuke winkels en gezellige cafeetjes, restaurants en koffietentjes op o.a. de Westerstraat, Haarlemmerdijk en het Westerpark. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, snelwegen en openbaar vervoer.

RENOVATIES:
2015:
- Nieuwe fundering
- Renovatie trappenhuis/ trap
- Houtwerk balkons geverfd
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer en twee nieuwe toiletten
- Nieuwe elektra/ gas/ afzuiging /rookmelders / CV
- Nieuwe houten parketvloer
- Nieuwe shutters woonkamer en keuken

2017:
- Muren en radiatoren zijn geschilderd en sierlijst plafond aangebracht en geschilderd.

INDELING:
Via het keurige gemeenschappelijke trappenhuis is de woning te bereiken op de tweede verdieping. Hal met garderobemogelijkheden en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer (L vorm) aan de voorzijde met Frans balkon en een zeer luxe keuken aan de achterzijde. De open keuken (2015) is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is het balkon (achterzijde) te bereiken middels openslaande deuren met uitzicht op de rustige binnentuinen. Aan de achterzijde is een slaap-/ werkkamer en onder de trap is een handige bergkast.
Middels een trap is de derde verdieping bereikbaar met de tweede slaapkamer aan de rustige achterzijde. In de gang is de tweede toilet met fonteintje en een handige separate wasruimte- en drogerruimte. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel. De ruime derde slaapkamer heeft toegang tot het tweede balkon gelegen op het noordoosten.

Dit sfeervolle appartement met goede indeling is absoluut een bezichtiging waard!

OMGEVING:
De woning is gelegen in een rustige straat om de hoek bij het Frederik Hendrikplantsoen, het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de buurt (op o.a. Westerstraat, Frederik Hendrikstraat, Van Limburg Stirumstraat en Haarlemmerplein) (o.a. AH, Kruidvat, Hema, Dirk van den Broek, slager en een bakker). Ook het Westerpark/ Westergasterrein met o.a. een bioscoop, de Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost en in de zomer zijn er volop leuke festivals en marktjes. Door de gunstige centrale ligging en is dit een erg populaire buurt!

Stadsdeel West gaat de openbare ruimte in de Frederik Hendrikbuurt opnieuw inrichten en verbeteren. Zo komt er meer ruimte in de straten voor voetgangers, spelende kinderen, fietsers en groenvoorzieningen. De verwachting is dat de eerste werkzaamheden in de buurt zullen starten in mei 2017. Voor meer informatie kunt u kijken op de site van de gemeente Amsterdam.

BEREIKBAARHEID:
De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Op o.a. het Frederik Hendrikplantsoen en Marnixplein zijn meerdere bussen en tramhaltes richting o.a. het centrum en treinstation Amsterdam Centraal. Met de auto is de Ring A-10 en de A-5 heel snel bereikbaar via afrit s103, s104 of s105.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars 'Amaliastraat 8 te Amsterdam bestaat uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen thans 144,- en het aandeel van dit appartement in de VvE is 30/100ste. De gezonde VvE wordt professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer. In 2014 is het schilderwerk buitenzijde (voor en achter) uitgevoerd en het trappenhuis is opgeknapt.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt thans 98,77. De Algemene Bepalingen uit 2000 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN:
- NEN meetrapport aanwezig.
- Woonoppervlak: 92,8 m.
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5,5 m.
- Inhoud: 320 m.
- Bouwjaar: ca. 1905.
- De twee balkons aan de achterzijde zijn gesitueerd op het noordoosten.
- Frans balkon aan de voorzijde is gesitueerd op het zuidwesten.
- Verwarming en warm water middels CV ketel (2015).
- Mooie details, zoals houten parketvloer, strak gestuukte muren en shutters.
- Mogelijkheid tot het overnemen van alle meubels en accessoires.
- Energielabel: C.
- Eigendomssituatie: gemeentelijke erfpachtgrond.
- Gesplitst in 2015.
- Nieuwe fundering.
- Populaire buurt.
- Betaald parkeren middels vergunningsysteem, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte getekend is bij de notaris door beide partijen.
- Voorbehoud gunning verkoper.

OPLEVERING:
in overleg mogelijk.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor w belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.



*** ENGLISH VERSION ***

Beautifully renovated apartment (approx. 93 m) located on the second and third floor (backside) with three balconies and three bedrooms in the lovely Frederik Hendrik buurt, close to the popular Jordaan. Within walking distance of various nice shops and cozy cafs, restaurants on the Westerstraat, Haarlemmerdijk and Westerpark. Good accessible to the city center, motorways and public transport.


RENOVATIONS:
2015:
- New foundation
- Renovation staircase
- Balconies are painted
- New kitchen
- New bathroom and two new toilets
- New electricity/ gas /smoke detectors/ CV
- New wooden floor
- New shutters in living room and kitchen

2017:
- Walls and radiators are painted and decorative ceiling are painted.

LAYOUT:
Through the nice communal staircase you can reach the apartment on the second floor. Hall with wardrobe and toilet with fountain. Spacious living room (L shape) at the frontside with French balcony and a very luxurious kitchen at the backside. The open kitchen (2015) features a natural stone worktop, 5 burner gas stove with oven, dishwasher, fridge and freezer. The balcony (backside) can be reached (from the kitchen) through patio doors overlooking the quiet courtyards. At the backside is a sleeping- / working room and under the stairs is a handy storage.
The third floor is accessible through a staircase. The second bedroom is located on the quiet backside. In the hallway is the second toilet with fountain and a handy separate laundry and drying space. The bathroom has a shower, bathtub and a sink. The spacious third bedroom has access to the second balcony located on the northeast.

This nice apartment with good layout is definitely worth a visit!

ENVIRONMENT:
The house is located in a quiet street around the corner at Frederik Hendrikplantsoen, the Westerpark, the Jordaan and the Haarlemmerdijk. Various shops for daily groceries are nearby (eg Westerstraat, Frederik Hendrikstraat, Van Limburg Stirumstraat and Haarlemmerplein) (with AH, Kruidvat, Hema, Dirk van den Broek, butcher and bakery). Also the Westerpark / Westergasterrein with a cinema, the Bakkerswinkel, Beer Brewery Troost and in summer there are plenty of nice festivals and markets. Due to the convenient central location this is a very popular area!

Stadsdeel West will rebuild and improve the public space in Frederik Hendrikbuurt. For example, there will be more space in the streets for pedestrians, children playing, cyclists and greenery. The first activities will probably start in May 2017. For more information, please visit the website of the municipality of Amsterdam.

ACCESSIBILITY:
The property is easily accessible by public transport. At the Frederik Hendrikplantsoen and Marnixplein are several buses and tram stops, with directions to the city center and train station Amsterdam Centraal. By car, the Ring A-10 and the A-5 can be reached very quickly via exit s103, s104 or s105.

OWNERS ASSOCIATION:
The association of homeowners 'Amaliastraat 8 in Amsterdam' has 4 members. The monthly service costs are now 144, - and the share of this apartment in the VvE is 30/ 100th. The healthy VvE is professionally managed by Rappange VvE Management. In 2014, the wood is painted outside (front and back) and the staircase was refurbished.

PROPERTY SITUATION:
The property is located on municipal leasehold land. The annual canon is currently 98.77. The 2000 General Terms and Conditions are applicable.

DETAILS:
- NEN measurement report present.
- Living area: 92.8 m.
- Outdoor space (balconies): 5,5 m.
- Capacity: 320 m.
- Year of construction: approx. 1905.
- The two balconies (back) are located on the northeast.
- French front balcony (front) is located on the southwest.
- Heating and hot water via CV ketel (2015).
- Nice details, such as wooden floors, good walls and shutters.
- Possibility of taking over all furniture and accessories.
- Energy label: C.
- Property situation: Municipal leasehold land.
- New foundation.
- Popular neighborhood.
- Paid parkin
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
17-06-2017
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

  • Brochure
  • 1001
  • Tip een bekende
  • Deel dit object

Foto's

Kaart

Nabijgelegen

Buurtinfo

De Frederik Hendrikbuurt is gebouwd vanaf het laatste kwart van de 19e eeuw en ligt tussen de Singelgracht en de Kostverlorenvaart. De bewoners zijn meer gericht op het centrum en wonen graag in deze buurt door alle voorzieningen die buurt en stad te bieden hebben. Het Frederik Hendrikplantsoen wordt beschouwd als het groene hart van de buurt. Molen De Otter is een prachtig stukje historisch erfgoed in de buurt, die er zonder de bemoeienis van de bewoners waarschijnlijk niet meer had gestaan. De bewoners zijn zeer divers, zowel qua achtergrond als inkomen. Het winkelgebied van deze buurt is de Hugo de Grootbuurt, rond het Hugo de Grootplein. In 2007 is het plein opgeknapt en is een rotonde aangelegd. Op het plein is meer ruimte gekomen voor horeca met terrassen. Ook de winkelgevels zijn opgeknapt om ze in de oorspronkelijke staat terug te brengen. In deze buurt is veel horeca aanwezig, een supermarkt en diverse speciaalzaken.