Amrum 38 1506BR Zaandam, Het Eiland

Bewaar object
Bouwjaar
1996
Woonoppervlakte
121 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
140 m²

Omschrijving

Het Eiland. Dat blijft toch een magische plek. Nu hebben wij op het Amrum een superverzorgde eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer en nog geen twee jaar jonge zeer luxe keuken in de verkoop gekregen. Goede wijn behoeft geen krans. We gaan toch proberen met onze omschrijving recht te doen aan dit unieke aanbod...

Wonen op het Eiland in de Voorzaan is een voorrecht. Het nautische aspect speelt altijd mee als je omringd wordt door water. Zelfs als je in het hart van het eiland woont, is de Zaan - of eigenlijk de Voorzaan want het is nog voor de sluizen - altijd dichtbij. Toen hier in de jaren negentig een nieuwbouwwijk verrees, waren er dan ook veel gegadigden. En dat is eigenlijk nooit veranderd.

Aan de zuidwestkant van het Amrum, het verbindende centrum van het Eiland, liggen de diepe voortuin en het dakterras van de tweede verdieping 's morgens in de zon. Dit verplaatst zich in de loop van de dag naar de fijne achtertuin, waar overduidelijk levensgenieters met groene vingers en verstand van zaken een onderhoudsarme plek van ontspanning hebben gecreŽerd. Groei en bloei versus bestrating, volkomen in balans. Met deze ruimte is het een uitstekend plan geweest om de woonkamer meer vierkante meters te gunnen. De uitbouw vormt de verbinding tussen binnen en buiten, benadrukt door het uitvalzonnescherm waardoor het buiten langer lekker blijft.
Binnen heeft de toch al zonnige woonkamer door de uitbouw met de grote raampartijen en de openslaande deur, ťn door de lichte plavuizenvloer helemaal door te trekken een ruim, licht en open karakter. De keuken ligt aan de straatkant en is in 2014 vernieuwd. Het lichte aanrechtblad benut in een U-vorm de maximale ruimte en wordt chique afgekaderd met inbouwapparatuur, zoals een koel-/ vriescombinatie, oven en combi-oven/ magnetron. Voor de inductiekookplaat is de elektrische installatie met een groep uitgebreid, een close in boiler zorgt voor een directe aanvoer van warm water. De vaatwasser maakt het gemak compleet. Dit is echt een droomkeuken en dat zie je.
Ook boven zijn verschillende woondromen ingevuld. Dakramen aan de schuine kant, afgewisseld met zonnepanelen die aan de zuidwestkant het zonlicht aanwenden voor goedkope stroom, en een verhoogde voorgevel met beschut balkon. De slaapkamer op deze derde woonlaag heeft een sauna. Een verdieping lager zijn nog drie slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer met ligbad/ douche en dubbele wastafel met meubel. Het tweede toilet is separaat geplaatst.

Indeling:
Begane grond: entree. hal met meterkast, toilet. Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deur naar achtertuin op het zuidwesten, met houten berging en achterom. Keuken in U-opstelling. Groot werkblad met inductie kookplaat en wasemkap. Oven en combi-oven/ magnetron. Koel-/ vriescombinatie. Vaatwasser en close in-boiler. Begane grond heeft verwarmde plavuizen.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Twee slaapkamers met dakramen met rolluiken en rolhorren. Geheel betegelde badkamer, vernieuwd nog geen 2 jaar geleden, voorzien van vloerverwarming met ligbad/ douche en dubbele wastafel met kastmeubel en spiegel met verlichting. Separaat toilet (wandcloset). Derde slaapkamer met rolluiken.
Tweede verdieping: overloop. Sauna. Vierde slaapkamer met aan tuinzijde dakraam (met rolluiken) en aan straatzijde raampartij en openslaande deur (beide voorzien van rolluiken) naar dakterras van 13 m2. Technische en bergruimte met installatie t.b.v. zonnepanelen en aansluitingen wasmachine en -droger. Stookruimte met opstelling CV-installatie (2013).

Wonen op een eiland, hoe idyllisch ook, moet wel praktisch blijven. Bereikbaarheid en voorzieningen als supermarkt, school, sport- en spelmogelijkheden zijn natuurlijk heel belangrijk voor gezinnen. Het laatste is volop tussen de woningen te vinden. Kinderen spelen naar hartenlust in het verkeersluwe gebied en hebben daarvoor trapveldjes en speeltoestellen tot hun beschikking. De verbinding met het vasteland gaat middels een loop- annex fietsbrug, die recht naar het centrum van Zaandam leidt, of via de autoweg. Deze is direct aangesloten op de uitvalsweg naar het Rijkssnelwegennet. Dit is ook de route naar de dichtstbijzijnde basisschool, in de Havenbuurt. Het klinkt misschien ver weg maar in werkelijkheid is het maar vijf minuten fietsen. Kinderopvang is trouwens op het Eiland aanwezig. Dat snappen wij. Want wat een heerlijke plek om op te groeien!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 121 m2;
- inhoud 378 m3;
- perceeloppervlakte 140 m2 eigen grond;
- uitgebouwde woonkamer, tuin op het zuidwesten;
- goed geÔsoleerd, voorzien van zonnepanelen, energielabel A;
- nog vrijwel nieuwe uitstekend uitgeruste keuken;
- oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
04-04-2019
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's