Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Amstel 136 1017AD Amsterdam, Grachtengordel-Zuid

Vraagprijs € 779.000 

Bewaar object

Omschrijving

In hartje centrum met prachtig uitzicht over de Amstel en de Zwanenburgwal, staat het monumentale grachtenpand 't Paard van Aemstel'. Met het weidse uitzicht en aan de overkant de Stopera, het huis van het Nationale Ballet en de Nederlandse Opera is de ligging met recht uniek te noemen.

Het gebouw, dat gelegen is op eigen grond (!) is oorspronkelijk gebouwd in 1648 en in 2006 geheel gerenoveerd (inclusief nieuwe fundering) waarbij er 11 luxe appartementen zijn gerealiseerd. Door de statige pui met hoog bordes, klokgevel en fraaie ramen met roedeverdeling heeft het pand zijn karakteristieke uitstraling behouden. Het betreft hier een Rijksmonument met een uitermate gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan. Het schilderwerk is dit jaar gedaan.

Met gepaste trots mogen wij u een appartement aanbieden gelegen op de bel-etage en het souterrain, dat door de hoekligging uitzonderlijk veel ramen (10!) heeft en dus veel lichttoetreding.

Het appartementsrecht bestaat momenteel uit twee woningen: één gelegen op de bel-etage en een studioappartement in het souterrain. In deze vorm biedt het geheel uitstekende verhuurmogelijkheden. Indien gewenst zijn beide woningen gemakkelijk samen te voegen tot één woning, door het plaatsen van een interne trap.

De indeling is als volgt:
Eigen entree via de bordestrap aan de voorzijde, woonkamer met geweldig uitzicht op de Amstel, eetkamer met keuken, badkamer met douche, separaat toilet en slaapkamer.

Het souterrain heeft een aparte ingang via de zij-entree (aan de Paardenstraat) waar zich de bergingen en de gemeenschappelijke fietsenberging bevinden. Hier is ook de entree van het studioappartement met de volgende indeling: hal met kleine pantry, badkamer (bad/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel), woon-/slaapkamer.

In de keuken ligt een zwart wit geblokte vloer van marmer, in de overige vertrekken is er een mooie visgraat parketvloer (m.u.v. badkamers en wc).

Het pand bevindt zich in het bruisende stadscentrum, met een enorm scala aan uitgaansmogelijkheden en voorzieningen binnen handbereik. Zoals de Kalverstraat, Rembrandtplein, Muziektheater, Kleine Komedie, de Stopera etc.
Per 1 november wordt dit deel van de Amstel eenrichtingverkeer. De Paardenstraat is een wandelstraat en dus autovrij.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Geweldig uitzicht over de Amstel en de Zwanenburgwal;
- Rijksmonument, bouwjaar 1648;
- Totale pand gerenoveerd in 2006;
- Aantrekkelijke ligging in het centrum van Amsterdam;
- Woonoppervlakte ca 103 m2;
- NEN 2580 Meetrapport beschikbaar;
- Uitstekende verhuurmogelijkheden;
- Twee woningen, eenvoudig samen te voegen tot één;
- Gemeenschappelijke fietsenberging (inpandig).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
30-09-2016
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

  • Tip een bekende
  • Deel dit object

Foto's

Kaart

Nabijgelegen

Buurtinfo

De zuidelijke binnenstad is een afwisselend gebied: hier wordt gewoond, gewerkt en gerecreëerd. Opvallend is dat in dit deel van het centrum meer mensen werken dan wonen. Langs de unieke grachten – onderdeel van het werelderfgoed – staan enkele grotere kantoorpanden. Het Leidseplein en Rembrandtplein zijn internationaal bekend als uitgaanspleinen. Centrum Zuid is dan ook dé buurt om uit te gaan en cultuur te proeven. De komende tijd staat een aantal grote ontwikkelingen op het programma, zoals de herinrichting van het Leidseplein en de oplevering van het nieuwe metrostation Vijzelgracht.