Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Amstel 186 II &III 1017AG Amsterdam, Rembrandtpleinbuurt

Vraagprijs € 444.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1905
Woonoppervlakte
55 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

English text below. Het uitzicht over de bruisende Amstel, de Stopera, de Blauwbrug, de Zwanenburgwal en de Staalkade zal u nooit gaan vervelen.

Zeer licht, karakteristiek en onder architectuur ontworpen drie kamer appartement van circa 55 m2 (BVO zelfs bijna 80 m2) op de tweede en derde etage op dé beste locatie van Amsterdam! Rustig gelegen, midden in het bruisende centrum. Op loopafstand van het Rembrandtplein, Carré, De Hortus etc.etc.

De Amstel heeft in de afgelopen periode een volledige metamorfose ondergaan dat het wonen veel prettiger gemaakt heeft. Zo zijn alle ondergrondse leidingen vervangen, is de gehele Amstel van nieuwe verlichting, straatmeubilair en wegdek voorzien, is de straat een richtingsverkeer geworden en kunt u zich als fietser en voetgangen veel veiliger verplaatsen.

Helemaal fijn is het dat dit appartement gelegen is op EIGEN GROND.

Het openbaar vervoer is bij een woning op deze locatie natuurlijk goed geregeld, daarbij bent u met de fiets vaak zelfs sneller. Maar ook met de auto bent u via de Wibautstraat zo op de A-10.

De voorgevel heeft rondom 2013 meegedaan aan een project van de gemeente en is voorzien van nieuwe geluidswerende kozijnen met isolatieglas en is de gevel zelf geïsoleerd.

Indeling:
Entree, trappenhuis (dat u met slechts 1 ander deelt) naar de tweede etage. De karakteristieke woonkamer met vide, balken en kap is aan de voorzijde gelegen. Wij nodigen u van harte uit het weidse uitzicht zelf te komen bewonderen. De gehele tweede etage is voorzien van een nette parketvloer. De open keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak met mengkraan. De extra daglicht toetreding door het zijraam is een prettige bijkomstigheid.

De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen, subliem ingedeeld en voorzien van een door een architect ontworpen badkamer. Het ligbad is perfect weggewerkt in op maat gemaakte houten aftimmering met wastafel en opbergruimte. Mocht u liever de douche nemen, geen probleem, die is er ook, evenals een separaat toilet.

Met de vaste trap bereikt u de derde etage, waarbij u in de tweede slaapkamer terecht komt. Hier kunt u uw logees prima een overnachting aanbieden. Tevens beschikt deze etage ook nog over de nodige bergruimte, wasmachine en drogeropstelling en de CV ketel met bouwjaar 2017, waarbij het onderhoud professioneel uitbesteed is.

De VVE bestaat uit slechts 3 leden wat het contact en overleg ten goede komt. De servicekosten bedragen € 100,- per maand en het beheer is sinds begin van dit jaar uitbesteed aan een professionele partij die bezig is de VVE goed op te zetten. Er is circa € 7.000,- aan spaargeld aanwezig.

Kenmerken:
- 3 kamer appartement van circa 55 m2;
- Bruto vloeroppervlakte bijna 80 m2;
- EIGEN GROND;
- Parketvloer op de gehele tweede etage;
- Fantastisch uitzicht;
- Heringerichte Amstel;
- Rijksmonument;
- Open keuken met inbouwapparatuur;
- Servicekosten € 100,- per maand;
- Isolatieglas en gevelisolatie aan de voorzijde;
- Dubbel glas (monumentenglas) geplaatst in 2015;
- HR CV ketel Intergas HRE met bouwjaar 2017;
- Per 2019 is en een instandhoudingssubsidie beschikbaar voor Rijksmonumenten. U kunt elk jaar na afronding van de werkzaamheden de Instandhoudingssubsidie woonhuis-rijksmonumenten aanvragen. De bijdrage van deze regeling is 38% van het subsidiabele bedrag. Bron; monumenten.nl;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden, tevens wordt het appartement in de huidige staat verkocht “as is, where is”.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgends de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

------------

The view over the bustling Amstel, the Stopera, the Blauwbrug, the Zwanenburgwal and the Staalkade will never get boring.

Very bright, characteristic and architecturally designed three room apartment of approximately 55 m2 (Gross even almost 80 m2) on the second and third floor on the best location in Amsterdam! Quietly located, in the middle of the bustling center. Within walking distance of the Rembrandtplein, Carré, De Hortus etc.etc.

The Amstel has recently undergone a complete metamorphosis that has made living much more pleasant. All underground pipes have been replaced, the entire Amstel is equipped with new lighting, street furniture and road surface, the street has become a directional traffic and you as a cyclist and pedestrian are much safer to move.

A very big plus, is that this apartment is located on OWN GROND.

The public transport on a prime location as this is of course well arranged but often you are even faster by bike. By car the Wibautstraat allows you to travel in no time to the A-10.

The facade has around 2013 participated in a project of the municipality and is equipped with new soundproof windows with insulated glass and the facade itself was insulated.

Classification:
Entrance, staircase (which you share with only 1 other apartment) to the second floor. The characteristic living room with loft, beams and roof is located at the front. We cordially invite you to come and admire the panoramic view for yourself. The entire second floor has a neat parquet floor. The open kitchen is equipped with a 4-burner electric hob with extractor, oven, dishwasher, sink with mixer tap. The extra daylight entry through the side window is a pleasant side effect.

The master bedroom is located at the rear, sublime and equipped with an architect designed bathroom. The bath is perfectly concealed in custom made wooden paneling with sink and storage space. If you prefer to take the shower, no problem, there also is one as well as a separate toilet.

With the staircase you reach the third floor, where you enter the second bedroom. Here you can offer your guests an overnight stay. This floor also has the necessary storage space, washer and dryer and the central heating boiler built in 2017, where maintenance is professionally outsourced.

The VVE consists of only 3 members which benefits the contact and consultation. The service costs amount to € 100,- per month and the management has been outsourced since the beginning of this year to a professional party that is busy setting up the VVE properly. There is approximately € 7,000 in savings available.

Characteristics:
- 3 room apartment of approximately 55 m2;
- Gross floor area almost 80 m2;
- OWN GROND;
- Parquet floor on the entire second floor;
- Fantastic views;
- Redecorated Amstel;
- National monument;
- Open kitchen with appliances;
- Service costs € 100, - per month;
- Insulation glass and facade insulation at the front;
- Double glazing (monument glass) installed in 2015;
- HR CV boiler Intergas HRE with construction year 2017;
- As of 2019, a conservation subsidy will be available for listed buildings. You can apply for the National Monuments Conservation Grant each year after completion of the work. The contribution of this scheme is 38% of the eligible amount. Source; monumenten.nl;
- The deed of purchase will include an old age clause, and the apartment will also be sold in its current condition "as is, where is".

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known in good time to your purchases broker and to do this independently. If you do not involve an expert representative, you will consider the law to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
23-03-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Foto's

MVA wijkinformatie: Grachtengordel-Zuid

Grachtengordel-Zuid is het deel van de Amsterdamse grachtengordel (met de vier hoofdgrachten Singel, Herengracht, Keizersgracht en Prinsengracht) tussen de Leidsestraat en de Amstel. De grootste dwarsstraten in dit deel van de grachtengordel zijn de Nieuwe Spiegelstraat, de Vijzelstraat, de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat.
UNESCO werelderfgoedlijst
De grachtengordel staat op de werelderfgoedlijst van UNESCO en wordt gekenmerkt door de breedte van de grachten en de relatief grotere panden. De zuidelijke gordel heeft, net als de rest van de grachtengordel, een rijke geschiedenis en er bevinden zich veel kantoren, bezienswaardigheden en musea, zoals Foam en Museum Van Loon. Maar ook wordt er gewoon gewoond; eind 2017 woonden er 5500 inwoners in dit deel van de stad.
Uitgaan, winkelen en sightseeing in de grachtengordel
De vier eerdergenoemde dwarsstraten hebben elk een andere toevoeging aan de stad. Zo staat het Spiegelkwartier bekend om de antiquairs, galeries en juweliers. De Vijzelstraat is een grote verkeersader tussen de ten zuiden van de grachtengordel gelegen Pijp en het Muntplein, een centraler in de stad gelegen plein met beroemde toren, De Munt. De Reguliersgracht is een van de meest pittoreske dwarsgrachten van de stad en de nabijgelegen Utrechtsestraat een van de leukste winkelstraten, met – in tegenstelling tot het winkelaanbod in koopgoten - unieke winkels zoals platenspeciaalzaak Concerto. Om de hoek van de Utrechtsestraat ligt het bekende uitgaansgebied rondom het Rembrandtplein, met cafés en restaurants en niet te vergeten Tuschinski, de bioscoop die beroemd is vanwege zijn Art Deco-inrichting en waar vaak filmpremières worden gehouden. Al met al is Grachtengordel Zuid een wijk met een breed aanbod aan kunst, cultuur, vertier, werken en wonen.