Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Amstel 296 /R 1017AN Amsterdam, Utrechtsebuurt Zuid

Vraagprijs € 398.000 

Bewaar object

Omschrijving

Charming 2-room apartment, 42.5 m2 “ Pied a Terre, Tiny House or Lady-Cave”, with lift and spacious roof terrace, south, located on the fourth floor of an apartment building,
on own ground. (No Lease ground, as most is in Amsterdam!)

Surroundings
This nice apartment is located in a very popular, beautiful piece of Amsterdam in canal belt on the Amstel. Direct view of the Royal Theater Carré, around the corner of the famous “Skinny Bridge (Magere Brug)” and Hermitage and near several parks, Hortus Botanicus and Artis,
Ideal, safe and quiet with all amenities within easy reach.

Layout
The central entrance hall will be very luxurious this year, with video access control and double doors with time lock, telematic remote access etc..
The apartment is practically divided. Completely renovated in 2014 under the supervision of the architect Jacques Tokkie, and in 2017 a roof terrace was added, under the supervision of the archtect Maarten Elands.

The entire apartment is equipped with a "white wash" oak parquet floor, plastered ceilings with LED lighting, and audio integrated aswel.

Charmant zonnig 2-kamer appartement, “Pied a Terre, Tiny house, of Lady-Cave” 42,5 m2, lift, royaal, in 2016 aangelegde zonnig dakterras op het zuiden, 4e etage van mooi appartementencomplex. Fenomenaal uitzicht over 1 van de meest geliefde plekjes van Amsterdam. Vanaf 10.15 uur zon tot zonsondergang 22.30 uur in de zomer. Warmte absorberende bakstenenmuur 5e etage, als stralingswarmtebron functionerend in de kleine uurtjes erna. Uitbouw, vaste kast evt. wind luwte creëert. Douglashouten lounge-banken, Picknick- inklapbare eethoek/bank etc. In airco-ombouw een geïntegreerde opslag, t.b.v. buiten (kook)activiteiten naast vaste kast. Zeer geliefde locatie aan de Amstel, recht tegenover en met zicht op Carré. Woning is in 2014 onder regie van architect, Jacques Tokkie (30-4-1944 18-5-2018) en aannemer volledig opnieuw zeer praktisch ingedeeld en verbouwd.

Slimme oplossingen architect; juiste indeling, toegankelijk en voldoende opbergruimte creërend. Vanuit slaapkamer, rustig aan voorzijde appartement, aansluitend op ingesloten binnentuin loop je rechtstreeks, zo badkamer in. Toilet is na verbouwing gescheiden van badkamer. Open keuken en woonkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar het Frans balkon.

Voor huidige eigenaar was toekenning parkeervergunning binnen 2 jaar onnodig geworden.

Auto deelsystemen, vaste gereserveerde parkeerplekken, 4x, 24/7 in directe nabijheid, zonder zorg over vrije parkeerplaats!

Het appartement is gelegen op eigen grond.

Indeling: De centrale toegangshal zal dit jaar zeer luxe worden verbouwd, met video toegangscontrole, dubbele deur met tijdsslot, telematica benaderbaar.

Het appartement is praktisch ingedeeld.

Lift geeft toegang tot 4e etage, of fietsenberging (-1) ook via Utrechtsedwarsstraat als 2e berging, direct na fietshelling. (in minder dan1 minuut)

Fraai uitzicht over de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin vanaf de galerij.

VvE vereniging heeft ook plannen om binnentuin te optimaliseren in nabije toekomst. Vergroening van daktuin is besproken tijdens ALV en wordt op haalbaar en betaalbaarheid onderzocht. Entree, hal, slaapkamer, woonkamer en keuken voorzien van “white wash” eiken lamelparketvloer. In gehele woning doorlopende gestucte plafond zijn NORLED verlichting en audiosysteem geïntegreerd. Slaapkamer, voorzien van airco, 2 ruime inbouwkasten in spiegels gecamoufleerd. Via slaapkamer directe toegang tot verzorgde, badkamer, ruimte voor extra handdoekenkast in vrije gecreëerde nis om de hoek. Voorzien van dubbele wastafel, badkamermeubel. Audiosysteem in de badkamer loopt door, zodat u niets van het ochtend nieuws hoeft te missen! De douche heeft stoomsauna functie geïntegreerd, voorzien van zelfstandig geïntegreerd autonoom IP 67 audiosysteem, afstand draadloos bedienbaar vanuit badkamer of stoomsauna. In de CV- kast, HR CV plus hoog rendement ketel, opslag en flexibele verstelbare voorraadplanken. Extra water aansluiting t.b.v. besproeiing of als welkome afkoel douche op tropische dagen op uw zonnige dakterras! Ruime 8-groepmeterkast met krachtstroom, flexibele verstelbare voorraadplanken. Garderobe in hal met persoonlijke flexibele indeling, incl. paraplu opbergoplossing. Dus u kiest; meer schoenen;-) of attachekoffer? Separaat toilet -bidet combinatie met afzet en wastafelmeubel. Bidet of “geurloze billendouche”, voorzien van geurafzuiging, koolstoffilter en voor 4 personen individueel instelbare droogwarmte, waterintensiteit en watertemperatuur. Bergkast voor wasmachine / droger, incl. mechanische afzuiging. Sfeervolle woonkamer, voorzien van airco met verwarmfunctie om evt. gas-loos te gaan! Tijdelijk via Gemeente Amsterdam tot € 5000,00 afsluit subsidie mogelijk! Naast het centraal VvE mechanisch afzuigsysteem, (i.v.m. voorbereiding optionele gas sfeerhaard en zeer goed trekkende schoorsteen) afsluitbare ventilatie. ( Beperkend gebruik airco!) Dubbele openslaande deuren creëren Frans glazen doorkijk balkon met 2 kruidentuintjes, vers, voor gebruik. 2 grote kantelbare schuin geplaatste ramen, volledig te verduisteren, 1 met muskiet-pollenrooster, geïntegreerd.

Gezellig “Cocoonen”, Netflixen, in thuisbioscoop?

Complete semi professionele Gourmet droomkeuken nu te koop voor iedere “kookfanaat!”, Gezellig kokend terwijl je vriendinnen, borrelend aan eetbar zitten, of barkruk verlagend aan flexibele verrijdbare eethoek voor gastronomisch 6 personen diner. Strak greep-loos, hoogglanskeuken, wit in u-opstelling. Efficiënt ergonomisch en pragmatisch door architect ingedeeld. Voorzien van op maat gemaakte messenindeling in geïntegreerde korvenladenkasten. Luxe Limoge hoek-carrouselkast, hoekoplossing, 2 apothekersvoorraadkast en 1 servieskast. Siemens inbouwapparatuur, tiptoets pictogrammen, zeer eenvoudige bediening. Gezonde stoom-combi-heteluchtoven, combi magnetron-heteluchtoven, incl. pyrolyse reiniging en derde bordenwarm, of slow-cooking-oven, (2016!) Een 5-pits inductiekookplaat, geïntegreerde vlakscherm afzuigkap. Na verbouwing zelfstandige afvoer rechtstreeks naar dak! Vaatwasser, volledig geïntegreerd, met besteklade, t.b.v. kostbare zilveren bestek. Dimbare, afstand bedienbare keuken-Led sfeerverlichting. Grohe design kraan (professionele handdouche) bij het rvs spoel/snij-centrum incl. geïntegreerde Insinkurator-voedselrest vuilvermaler. Geïntegreerd uittrekbaar handdoekdroogrek, gescheiden vuilopbergsysteem. De keuken heeft een fraai graniet natuurstenen aanrechtblad, 1.05 cm. werkhoogte! (Vloer verhoging tot aan 9 cm individueel mogelijk als optie in lijst van zaken). Samsung Amerikaanse koel-vrieskast met gefilterde koud water uitgifte bar en instelbare ice-automaat. Gelijk aan keukengraniet vensterbanken, dienbladen, door rest van woning. Met 1-2 personen in de ochtendzon ontbijten op Frans balkon. Vanuit woonkamer bestek laden als hoekoplossing en onder handbereik. (In de plint bij de ladenkast verborgen is gasaansluiting, t.b.v. voorbereiding gas-openhaard, voorbereide rookgasafvoer naar dak. Thuisbioscoop ervaring door “65 inch Phillips Ambilight 4K Smart TV, incl. Ambilight Phillips plintverlichting met autonoom Pioneer 4K 5.1 surround geluid systeem naast geïntegreerde audiosysteem in het plafond.

Verkoper heeft met toestemming van de VVE en Stadsdeel eigen sfeervol en royaal privé dakterras onder leiding van architect, Maarten Elands aangelegd in 2016 van 22,3 m2 met spectaculair uitzicht tot zonsondergang over een prachtig Amsterdam rondom de Amstel en tot aan het Rijks museum.
Deze woning is naast eigen bewoning (of studerend kind) natuurlijk ook als belegging zeer interessant en uitstekend “Turn Key” (gemeubileerd) te verhuren aan veel eisende expat of reizende wereldburgers, Gourmet koks als Nigela Lawson, Jamie Olivier of Gordon Ramsay;-)

Alarm systeem in woning via afstand benaderbaar, IP-camera’s met pan-tilt en babyfoon met terugspreekfunctie.

In onderbouw (-1) ruime berging van 2.67 bij 1.11 m. Nu in gebruik t.b.v. fiets, Porta-Bote opvouwbare boot en opslag. Toegang tot privé vanaf de Utrechtse dwarsstraat, elektrisch bedienbaar. (afs. bediening binnendeuren mee geleverd) Flexibele in te delen planken bij op maat gemaakte muur bevestigingstrips. Vereniging van eigenaren: - Bestaat uit 99 leden, wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. - De servicekosten bedragen thans circa € 85,40 per maand. - Het betreft een actieve en gezonde vereniging van eigenaren met een kasstand van € 116.747 per juni 2018. Kenmerken: - De woning gelegen in zeer geliefd stukje van Amsterdam aan de Amstel. - Conform de NEN2580 bedraagt woonoppervlakte 42,50 m2. - Conform de NEN2580 bedraagt oppervlakte van dakterras 22,3 m2. - Kadastraal bekend, Gemeente Amsterdam, sectie I nummer 11829 index 75. - Kadastraal bekend, Gemeente Amsterdam, sectie I, nummer 11829 index 101. - Zeer ruim, sfeervol aangekleed dakterras op het zuiden met ruime diverse zitjes en loungebanken. - Bouwjaar 19
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
28-09-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: De Weteringschans

Oost staat bekend als de stille kant van het Centrum, een gebied met veel groen, water en grote (culturele) instellingen. Deze eigenschappen maken de oostelijke binnenstad tot een aantrekkelijk woongebied. Vergeleken met de binnenstad wonen in deze buurten veel jongeren. Oost is met de Oostelijke Eilanden en het oude havengebied nog een relatief onbebouwd gebied waar veel zal veranderen. Ook de Weesper- en Plantagebuurt ontwikkelt zich nog volop.

Kaart Amstel 296 /R 1017AN Amsterdam, Utrechtsebuurt Zuid

naar Amstel 296 /R 1017AN Amsterdam, Utrechtsebuurt Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand